為什么美國人的房子都很大？
美國地大物博人少 。你想呀，人口只有中國的四分之一，土地面積跟中國差不多，宜居土地比中國更大 。有土地，當(dāng)然可以蓋大房子，流行獨立屋（也就是國內(nèi)人稱的別墅） 。當(dāng)然，美國蓋房成本比較低的，絕大多數(shù)房子就是木頭（現(xiàn)在基本上是三合板）和石棉板搭建而成，除了地基澆筑一點水泥 。木板墻外再貼一層石片或者磚頭或者鋁合金板 。
這種房子一怕白蟻，二怕火災(zāi)，所以美國人房子里一般會安裝煙霧報警器，每年要請人來檢查有沒有白蟻 。美國人的居住理念跟中國不同 。美國人習(xí)慣于住在郊區(qū)，郊區(qū)的環(huán)境、治安、學(xué)區(qū)大多比城區(qū)好得多，是富人和中產(chǎn)階級的聚居地 。大多數(shù)城市的市中心主要是作為辦公地，所以有幾座高高的寫字樓 。工作日中午街上比較熱鬧，到了晚上和周末，就如死城，人下班后都回郊區(qū)去了 。
郊區(qū)地大，也比較便宜，當(dāng)然沒必要像中國人都聚居于土地金貴的市中心那樣，建高層住宅 。獨立屋多數(shù)不用交物業(yè)管理費，而美國公寓樓的物業(yè)管理費非常貴，一般每個月在500美元-1500美元不等 。作為中產(chǎn)階級，哪怕你擁有公寓樓，每年的管理費就是一筆沉重的負(fù)擔(dān) 。當(dāng)然在個別城市也有例外 。像紐約，人多地少，市中心曼哈頓也有一些高層住宅樓，很大的獨立屋很少，即便是富人也常住高級的高層住宅樓，或者是連棟屋 。
【美國 多少年的房子好,2022年2月更新】大家好，有誰了解美國房價，美國三四線城市房價有多高呢？
對于這個問題，每日經(jīng)濟新聞國際頻道組經(jīng)過深度調(diào)查，給出了幾個結(jié)論，對美國房價有興趣的投資者可以參考一下：1.今年6月，全美房價總價的中位數(shù)漲至20.04萬美元，史上首次突破20萬美元，已超過次貸危機時的房價泡沫期最高峰19.66萬美元 。2.最近趨勢表明，因“千禧一代”（1984年~2000年出生）正大舉購房，全美購房興趣已逐步恢復(fù)至次貸危機前的水平 。
3.綜合美國業(yè)內(nèi)專家的觀點來看，實際上只有少數(shù)美國大都市的房地產(chǎn)價格已經(jīng)完全恢復(fù)，并正在創(chuàng)下新高 。但大多數(shù)市場仍然低于以前的峰值水平 。由于這些市場中的大多數(shù)都存在長期向上的趨勢，預(yù)計未來房價將出現(xiàn)一個新的峰值 。這暗示了美國房地產(chǎn)市場幾乎沒有什么可擔(dān)心的，幾乎沒有其他跡象表明美國房地產(chǎn)市場存在‘泡沫’ 。
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