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長租分散式公寓商業創業計劃書.doc,分散式公寓如何創新( 三 )

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浙江酒店式公寓可設集體戶會帶來怎樣的影響？會不會刺激低迷的商住公寓市場？
浙江酒店式公寓可設集體戶 ， 這個政策可能會為低迷的商住公寓市場帶來一絲“暖意”；但商住公寓本身存在的一些缺陷 ， 還是難以靠一個政策扭轉整體市場的“寒冷” 。第一、商住公寓可設集體戶會帶來怎樣的影響？應該說這個政策的出臺 ， 對商住公寓市場整體影響是積極向好的 。01、總的來說 ， 對浙江商住公寓銷售是利好浙江是全國經濟強省 ， 2019年GDP總量超越6萬億 ， 位居全國第四 ， 僅次于廣東、江蘇和山東省 ， 跟這個經濟發展水平相適應的是高房價 。
不管是省會杭州 ， 還是經濟強市溫州、寧波、義務、嘉興等 ， 房價都比較高 ， 對部分剛需來說 ， 住房總價過高 ， 經濟壓力比較大 ， 為解決實際居住需求 ， 買一套價格相對低一些的商住公寓也是不錯的選擇 。但在以前 ， 商住公寓是很難落戶 ， 很多人為了落戶 ， 就不得不選擇夠買住房 ， 承受較高的經濟壓力 ， 而實際上對居住的需求又不一定非得是住宅 。
從這個意義上說 ， 允許商住公寓開設集體戶落戶 ， 無疑會緩減這部分購房群體的經濟壓力 ， 有助于他們解決實際落戶需求 。這個政策的出臺 ， 無疑將對這部分購房人產生吸引力 。02、不同城市的落戶政策不同 ， 商住公寓可設集體戶 ， 對不同城市商住公寓市場的影響力是不同的放在具體的城市看 ， 有的城市是允許商住公寓落戶的 ， 有些城市則是不允許的 ， 這個政策出臺后 ， 無疑就會產生不同的影響 。
對已經放開商住公寓落戶的城市來說 ， 基本沒有影響；而還未放開落戶限制的城市而言 ， 還是有助于刺激低迷的商住公寓成交 。03、浙江放開商住公寓落戶 ， 會不會對全國其他省市形成示范效應？這個可能不會 。在全國各個省市 ， 關于商住公寓落戶也是不同的 ， 上海是不允許的 ， 而本地是可以的 ， 每個省究竟如何執行？還是看各個省自己的規定 。
當然 ， 如果公安部統一出臺政策 ， 允許商住公寓設立集體戶的話 ， 那無疑將在一定程度上刺激商住公寓成交 。04、有助于吸引人才和勞動力一般來說 ， 買商住公寓的多是剛畢業不久的年輕人 ， 追求高品質生活 ， 但整體的經濟承受力又很有限 ， 自身未婚 ， 短期內又沒有小孩上學的需求 ， 也沒有結婚的需求 ， 但落戶卻是非?，F實的問題 。浙江出臺這個政策 ， 既能給低迷的商住公寓市場形成利好 ， 又能吸引人才和勞動力 ， 算是“一箭雙雕”之計吧 。
因此 ， 浙江出臺商住公寓落戶政策 ， 還是能在一定程度上對商住公寓形成利好 ， 有助于吸引人口 ， 有助于刺激交易 。第二、會不會刺激低迷的商住公寓市場？前段時間 ， 淘寶網紅薇婭直播賣房 ， 售賣的就是杭州的一個商住公寓項目 。通過這次行業跨界嘗試 ， 也算給浙江民眾普及了商住公寓的一些知識 ， 有助于提升商住公寓的影響力 。這次政策層面出臺利好 ， 無疑將再次把人們的目光吸引到商住公寓項目上 ， 會在一定程度上刺激商住公寓交易 。

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