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70后已經(jīng)步入養(yǎng)老階段初期 ， 80后初期的也40多了 ， 有的也要開始考慮養(yǎng)老的事了 。
很多人步入這個階段后 ， 就會考慮買一套養(yǎng)老房 。 畢竟 ， 老了老了 ， 也該為自己考慮了 。
養(yǎng)老房 ， 一般要具有環(huán)境、氣候皆佳的條件 ， 但我還要加上一條 ， 就是大城市 。
因為人年齡大了后 ， 生病的幾率就會增大 ， 大城市有較好的醫(yī)療、交通等條件 ， 對老年人來說更加方便和友好 。
而我通過與國內(nèi)城市的對比發(fā)現(xiàn) ， 青島很可能是全國數(shù)一數(shù)二適合養(yǎng)老居住的城市 。
01 省內(nèi)最佳
昨天有一個圖在朋友圈擴(kuò)散：
在山東省及周邊省市的最高溫度中 ， 青島以最高氣溫24℃成為最佳選手 。
而在今日的高溫預(yù)報中 ， 高溫帶也是獨獨繞開了膠東半島：
37-40℃的高溫襲擊了多半個山東省 ， 可青島最高氣溫還只有24℃ ， 這個偏差實在是太大了 。
不僅是氣溫 ， 青島的經(jīng)濟(jì)在山東省也是領(lǐng)頭羊：
青島還是一個著名海濱城市 ， 可以滿足內(nèi)陸人民對大海的所有幻想 。
正是因為此 ， 青島成為山東其他城市外出買房的首選之城：
在青島的外地人買房占比中 ， 省內(nèi)的占比達(dá)到了85.58% 。
未來 ， 城市之間會越來越內(nèi)卷 ， 人們不會再像以往那樣往一線大城市里擠 ， 青島這樣的二線城市將迎來一個承接一線城市外溢人口的契機 。
所以 ， 未來省內(nèi)在青島買房的比例恐還會繼續(xù)上升 。
02 大城市中最佳
我國有近300個地級市 ， 但能說得著是大城市的恐怕只有GDP的前20名 。
這20個城市是我國城市的金字塔尖 ， 但其氣候溫度卻差異很大：
上圖是今天14:00時20個城市的實時氣溫 ， 青島以22℃獨占鰲頭 ， 與其他30多℃的城市拉開了鮮明的差距 。
在我國GDP前30城市中 ， 北方有10個：
青島依然是其中氣溫最低的 。
而青島GDP在我國北方僅次于北京、天津 ， 有好的經(jīng)濟(jì) ， 有好的氣候 ， 又有大海相伴 ， 青島自然成了我國北方人民買房養(yǎng)老的首選城市 。
在青島省外購房者的來源城市中 ， 北方城市在前10名中占了7個 。
這其中 ， 尤以東北居多 ， 哈爾濱、大慶、長春都榜上有名 ， 四大一線城市也都登上了前10名 。
綜上 ， 在我國數(shù)得著的大城市中 ， 青島幾乎是氣溫最適宜的城市 。 相反 ， 在我國氣候宜人的城市中 ， 青島又幾乎是最大的城市 。
03 氣候宜人城市中最大
我國有很多的著名養(yǎng)老城市 ， 其中多半是氣候宜人的 。
根據(jù)網(wǎng)上對我國氣候宜人城市的分析 ， 我整理出了下表中這些城市2021年的GDP：
和其他氣候宜居城市相比 ， 青島GDP具有顯著的優(yōu)勢 。
另一方面 ， 考慮到養(yǎng)老群體多是跨城市而來 ， 對于老年人來說長途的汽車、火車都很受罪 ， 飛機是最佳的“候鳥遷徙”工具 。
上述這些城市中 ， 青島機場是最高的4F級別 ， 可以說是滿足了這方面的要求 。
正是因為青島有這些方面的優(yōu)良底蘊 ， 所以我們在青島才會看到那么多的外來買房者 。
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