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土地返還款如何繳納企業所得稅,這種情況下土地返還款如何進行稅會處理

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取得政府土地返還款如何計繳企業所得稅？

土地返還款如何繳納企業所得稅,這種情況下土地返還款如何進行稅會處理


一、關于政府土地返還款問題政府在招商引資過程中，除了營造一個良好的營商環境外，往往會出臺一些優惠政策，吸引投資商前來投資辦企業，主要有購買土地的優惠，政府規費的優惠，繳納的稅費中地方留成部分的優惠等等 。由于國有土地使用權的出讓采取的是"招拍掛"的方式，公開競價出讓，因此，企業支付的土地出讓金是通過"招拍掛"方式確定的，是與當地國土與房屋管理部門簽訂的國有土地使用權出讓合同上確認的金額 。
而投資商在當地投資辦企業，事先是要與當地政府部門(產業園區、開發園區、科技園區等)簽訂項目投資協議書，就相關投資項目內容、建設用地、建設規模、工期、產值、稅收，以及優惠政策等達成協議 。對土地款的約定一般是雙方約定一個價格，如果投資商按"招拍掛"方式取得的土地價款大于約定土地價款的差額部分，由當地園區給予返還(有的地方還包括多繳的土地款契稅) 。
一般以產業發展資金的形式返還 。有的企業在賬務處理上直接將土地返還款沖減無形資產原值，這是不對的，稅務機關也是不認的，不管賬務如何處理，稅務機關的認定依據是國有土地使用權出讓合同上確定的金額，并以此金額來分攤房產稅的計稅原值 。二、關于政府土地返還款如何計繳企業所得稅問題政府土地返還款并不是直接的返還款，而是通過產業發展資金等形式支付給企業的，實際上是屬于政府的補貼或獎勵資金，并且，這種補貼或獎勵一般是屬于事后補貼或獎勵，也就是說是補貼或獎勵企業已經完成的投資項目，相關支出已經發生了 。
【土地返還款如何繳納企業所得稅,這種情況下土地返還款如何進行稅會處理】因此，在賬務處理上應計入"其他收益一政府補貼收入"科目里，企業在計算企業所得稅時應全額計入當年的應納稅所得額中計繳企業所得稅 。當然，如果當地政府有明文規定此補貼或獎勵是用于企業以后發展的專項資金 。那么，賬務處理上應先計入"遞延收益"科目中，按以后發生的專項支出或折舊攤銷金額轉入"其他收益一政府補貼收入"科目里 。

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