【拆遷還建房和商品房區(qū)別】1、定義不同 。還建房是開發(fā)商在進(jìn)行城市規(guī)劃時，被拆遷的人員沒有居住地時進(jìn)行安置的房屋，而商品房是房地產(chǎn)開發(fā)公司，通過獲取土地的方式進(jìn)行銷售的房屋 。
2、產(chǎn)權(quán)不同 。還建房具有不完全產(chǎn)權(quán)，可以擁有房屋的所有權(quán)，但不一定擁有土地的使用權(quán)，而商品房具有完全產(chǎn)權(quán)，既有房屋的所有權(quán)，也有土地使用權(quán) 。
3、交易的不同 。還建房是對動遷安置對象進(jìn)行的，受到了法律法規(guī)的保護(hù)，并且受到當(dāng)?shù)卣叩募s束，很多會有交易時間的限制，而商品房沒有明顯的交易限制 。
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