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買房選樓層為什么買單不買雙？知情人好意告知 ， 幸虧沒選錯(cuò)！
一般說來 ， 我們在購房時(shí)確定了意向中的樓盤或者小區(qū)后 ， 就要重點(diǎn)挑選樓棟和樓層 。 很多人會(huì)避開靠主干道的樓棟 ， 主要是為防止噪音污染 。 在樓棟既定的情況下 ， 我們接下來就是選擇樓層 。 正常情況下 ， 除了“頂天立地”樓層外 ， 其他樓層的排斥性較小 。 “頂天”指的是頂樓 ， “立地”指的是1樓、2樓、3樓這樣的低樓層 。 購房者排斥頂樓大多是因?yàn)閾?dān)心隔熱材料不過關(guān) ， 夏天過于悶熱且浪費(fèi)能量 ， 萬一遇到漏水開裂等質(zhì)量問題 ， 更是比較鬧心 ， 這樣的房子不僅住起來不舒適 ， 將來轉(zhuǎn)手也不容易 。
低樓層夏天雖然感覺不會(huì)那么炎熱 ， 但也有明顯短板：主要是采光不足 ， 透風(fēng)性也不是很好 。 蚊蟲相比其他樓層要多 ， 若遇到梅雨天氣 ， 往往返潮也比較厲害 。 特別是一樓住戶 ， 如果沒有設(shè)計(jì)單獨(dú)的排污系統(tǒng) ， 如遇到排水堵塞 ， 往往遭殃的就是一樓 ， 甚至二樓 。
此外 ， 隨著買房人知識體系的豐富 ， 大家逐步認(rèn)識到“設(shè)備層”能避開盡量避開 。 在購房時(shí) ， 售樓員一般不會(huì)主動(dòng)告訴你設(shè)備層在什么位置 。 一般情況下 ， 低于30米的低層住宅 ， 設(shè)備層位于頂層、屋頂或者是地下室 。 高層住宅一般設(shè)置在10層-20層的位置 ， 比如33層住宅 ， 設(shè)備層大概在16層上下 。 由于設(shè)備層包括保障大樓運(yùn)行的電梯機(jī)房、電氣、水氣加壓設(shè)備等設(shè)備 ， 可能會(huì)產(chǎn)生噪音污染和電壓輻射污染等問題 。
一、購房選擇樓層 ， “買單不買雙”有何依據(jù)？靠譜嗎？
在買房過程中 ， 經(jīng)商圈子里一直流行這樣一個(gè)觀點(diǎn) ， 認(rèn)為買房選樓層選單數(shù)比較吉利 ， 比如說 ， 買1層、3層、5層、7層、9層 ， 以此類推 。 而有選擇性地避開2層、4層、6層等等雙數(shù)樓層 。 為什么會(huì)有這樣的說法流傳至今呢？
在風(fēng)水書中有一個(gè)口訣“間數(shù) ， 宜單不宜雙 ， 書云：三間吉 ， 四間兇” ， 意思是在蓋房子時(shí) ， 房子數(shù)量最好是單數(shù) ， 莫要雙數(shù) 。 此外 ， 古書《宅書》中有一句“三間吉 ， 四間少 ， 五間就有一間空” ， 含義是陽宅單數(shù)認(rèn)定為陽 ， 陰宅多認(rèn)定雙數(shù) 。 所以 ， 三間（單間）為吉利 ， 四間則是很少見 ， 遇到五間也應(yīng)空出一間來 ， 定為中宮囚屋 。 除了樓層之外 ， 還有一種“買單不買雙”的說法 ， 即把臥室、書房、衛(wèi)生間、廚房、客廳等等所有房間都加起來看 ， 單數(shù)視為吉利 ， 雙數(shù)則視為不吉利 。
房君認(rèn)為 ， 坊間流傳的“買單不買雙”說法 ， 應(yīng)是風(fēng)水學(xué)的一個(gè)延伸 ， 并無實(shí)質(zhì)性的科學(xué)依據(jù) ， 可能是一些經(jīng)商的人或者從政的人“寧可信其有”的心理作祟罷了 。 對于大多數(shù)人來說 ， 一般也不會(huì)介意這么多 。 不過 ， 在購房選擇樓層時(shí) ， 還是有一些需要注意的事項(xiàng) ， 從健康和居住舒適度考慮 ， 比如噪音污染、采光性等 。
二、充分考慮樓層“采光”因素 ， 這是選擇樓層首要考慮的問題
我們知道 ， 光線對一個(gè)人的身心健康還是很重要的 。 一般說來 ， 按照國家對建筑設(shè)計(jì)的要求 ， 對樓房建筑都規(guī)定了光照時(shí)間 ， 但實(shí)際上 ， 我們很多樓層住戶感覺光線都不夠用 ， 有時(shí)候就只能獲得中午一會(huì)日照 。 在買二手房時(shí) ， 我們白天可以在房間位置察看是否符合采光要求 。 一般按照四個(gè)方面去察驗(yàn)：
一是觀察采光的最佳時(shí)間是在冬季；
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