根據(jù)您的情況買公寓出租是劃算的 。而這種規(guī)劃條件的商業(yè)項目是不可以用于公寓樓的 。只有那些可以按照單元設置衛(wèi)生間的商業(yè)項目才可以用于公寓樓，其實也是變相的同意改變成為公寓 。原因有以下三點：1.地段買房看地段，您購買的公寓地處大學城附近，地段好，人流量大，便于出租，不會出現(xiàn)空租 。
【聞喜哪個公寓樓出租,「重磅」聞喜掃黑】買公寓租出去劃算嗎？
根據(jù)您的情況買公寓出租是劃算的 。原因有以下三點：1.地段買房看地段，您購買的公寓地處大學城附近，地段好，人流量大，便于出租，不會出現(xiàn)空租 。2.回報率一切不談回報率的投資，都是耍流氓 。而公寓的回報率，主要看租金 。您的租金為1200元/月，租金回報率基本都在4%以上，跑贏市面上大多數(shù)理財產(chǎn)品的同時，穩(wěn)定性更高 。
非住宅用途寫的辦公 。但是開發(fā)商精裝修成公寓式，有煙道和上下水 。能出租給租客居住嗎？
要成為出租房最重要的是要有衛(wèi)生間！有沒有煙道其實到并不是最重要的，現(xiàn)在很多年輕人不做飯，外賣也十分方便 。但是一般會需要衛(wèi)生間，這樣就可以進行出租房使用了！不過很多商業(yè)用房在拍地的時候就在規(guī)劃條件中明確，一層只能一個衛(wèi)生間 。而這種規(guī)劃條件的商業(yè)項目是不可以用于公寓樓的 。只有那些可以按照單元設置衛(wèi)生間的商業(yè)項目才可以用于公寓樓，其實也是變相的同意改變成為公寓 。
要不就是在沒有同意設置衛(wèi)生間時變相地改成了有衛(wèi)生間的單元 。能不能改造成為出租房就是看是否可以設置衛(wèi)生間！當然，商業(yè)用地和住宅用地的性質(zhì)不一樣，也就會形成后續(xù)的使用費用不一樣 。比如物業(yè)費、電費、水費、寬帶費、停車費都與住宅不盡相同 。住宅的物業(yè)費或許只有1、2元/平米.月，可商業(yè)可能10元～20元也是正常不過；電費也是要1元多/度，可住宅只有幾毛錢，峰谷電更低；停車費像有些小區(qū)只有2、300元/月，而商業(yè)項目可能就是1000元以上也是十分常見 。
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