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唐山房價為什么大跌，2015年910月份唐山房價是跌還是漲

云知道房價

1，曾領跑全國現如今唐山房價跌入谷底是否會引領全國房價進入下行周期唐山是一個經濟非常發達的城市，房地產行業發展也是非?？焖俚囊粋€地區，所以曾經唐山房價可以說是在全中國都是非常高的地區，但是曾經領跑全國的唐山房價卻面臨著不斷下跌的情況，甚至是有很多人認為唐山房價已經跌入低谷，那么如此嚴重的下跌情況，是否會引領全球房價進入下行的周期呢？其實這種情況確實是會出現，因為全國的房價都呈現一定程度的下跌趨勢，所以唐山房價不斷下跌，其實也是全國房價下行周期的一個典型代表，畢竟唐山房地產行業發展非?？焖俚囊粋€城市，整體的房價相對來說也是比較高，所以唐山房價不斷下跌，其實也就代表了全國房價再慢慢進入下行周期 。但是唐山作為一個經濟發達的城市，想要引領全國房價進入下行周期其實還是比較困難，只能說是唐山的房價是可以作為全球房價進入下行周期的一個代表，或者說是一個趨勢，可以將唐山的房價作為一個典型案例來進行分析和判斷，但是直接影響到全國房價進入下行周期的因素，并不僅僅是由于唐山房價的下跌，只能說是通過唐山房價的下跌來了解一些房地產行業的情況而已 。還有一個方面就是唐山房價的下跌，其實有很多因素所導致，并不是引領全國房價進入下行周期，因為唐山是依靠非常發達的工業才獲得了比較優異的經濟，但是伴隨著國家對于不同行業的支持和推動，導致唐山在各個行業的發展方面也受到了很大的促進作用，所以唐山房價的下跌與國家的政策以及現實生活當中人們的生活水平和經濟收入也有很大的關系，畢竟房地產行業本就是復雜的行業 。

唐山房價為什么大跌，2015年910月份唐山房價是跌還是漲


2，2015年910月份唐山房價是跌還是漲肯定是進一步下滑，目前唐山市房價沒有任何上漲的理由，建設規模超過了居民需求量，外地人在唐山購房愿望不高，整體的物價水平持續走低，這些都不可能使房價再上升了 。
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3，唐山房價進入噱頭式下跌模式中介你們這樣玩兒真得有意思嗎天津那個地方房價格下降了請你告訴大家 。天津那個地方房價格下降了請你告訴大家 。唐鋼本部的遷移對唐山市的房價影響不會太大，但唐山市主城區的房價不會有太大的上漲空間，因唐山不是一二線大城，買房之人都為本地人，他們的住房已飽合，沒有多大購房欲望 。天津那個地方房價格下降了請你告訴大家 。唐鋼本部的遷移對唐山市的房價影響不會太大，但唐山市主城區的房價不會有太大的上漲空間，因唐山不是一二線大城，買房之人都為本地人，他們的住房已飽合，沒有多大購房欲望 。持續領跑的原因，個人感覺是地產商抓住大家一個買漲不買跌的心理，讓房價緩慢持續漲價！不過現在購房除了剛需，都謹慎多了！天津那個地方房價格下降了請你告訴大家 。唐鋼本部的遷移對唐山市的房價影響不會太大，但唐山市主城區的房價不會有太大的上漲空間，因唐山不是一二線大城，買房之人都為本地人，他們的住房已飽合，沒有多大購房欲望 。持續領跑的原因，個人感覺是地產商抓住大家一個買漲不買跌的心理，讓房價緩慢持續漲價！不過現在購房除了剛需，都謹慎多了！唐山市中心的房價，已達到2萬元以上 。上升的空間，我認為還是有的 。首先，從開發房地產以來，房價就在持續穩步的上升，這是一個大趨勢 。導致這一現象的原因有以下幾點：一是唐山本地，剛需為穩定了增長的基礎 。二是雖然房地產開發速度很快，商品供給的數量，估計還是不足 。三是唐山作為河北省經濟比較發達的城市，外來就業人員和暫時流動人員數量相較于其他城市，還是比較多的 。這也是增加商品房購買，合租的一大因素之一 。四是 北京作為首都，為緩解居住壓力，遏制房價惡性增長，正在把許多功能推向周邊，唐山也是首選區域，這又是推動商品房需求的一個重要方面 。五是隨著京津冀一體化進程的加速，交通設施的完備，京津冀相互的時間有可能接近半小時路程，由于唐山房價比北京天津房價要低很多，也會有一部分人選擇在唐山購房 。六是 房地產開發公司或者一些財力雄厚的個人，出于盈利的目的，捂盤惜售，壓房待售，導致了房源緊張，也在一定程度上提高了房產價格 。不知我分析的有沒有道理 ?？梢怨餐杏?。天津那個地方房價格下降了請你告訴大家 。唐鋼本部的遷移對唐山市的房價影響不會太大，但唐山市主城區的房價不會有太大的上漲空間，因唐山不是一二線大城，買房之人都為本地人，他們的住房已飽合，沒有多大購房欲望 。持續領跑的原因，個人感覺是地產商抓住大家一個買漲不買跌的心理，讓房價緩慢持續漲價！不過現在購房除了剛需，都謹慎多了！唐山市中心的房價，已達到2萬元以上 。上升的空間，我認為還是有的 。首先，從開發房地產以來，房價就在持續穩步的上升，這是一個大趨勢 。導致這一現象的原因有以下幾點：一是唐山本地，剛需為穩定了增長的基礎 。二是雖然房地產開發速度很快，商品供給的數量，估計還是不足 。三是唐山作為河北省經濟比較發達的城市，外來就業人員和暫時流動人員數量相較于其他城市，還是比較多的 。這也是增加商品房購買，合租的一大因素之一 。四是 北京作為首都，為緩解居住壓力，遏制房價惡性增長，正在把許多功能推向周邊，唐山也是首選區域，這又是推動商品房需求的一個重要方面 。五是隨著京津冀一體化進程的加速，交通設施的完備，京津冀相互的時間有可能接近半小時路程，由于唐山房價比北京天津房價要低很多，也會有一部分人選擇在唐山購房 。六是 房地產開發公司或者一些財力雄厚的個人，出于盈利的目的，捂盤惜售，壓房待售，導致了房源緊張，也在一定程度上提高了房產價格 。不知我分析的有沒有道理 ?？梢怨餐杏?。我在唐山有兩套房，但我希望房價降 。關于房，我有很多感概，大約14年的時候，我手里有20萬左右的存款，當時房價5500一平米，我想買一套60平米的一室一廳，那套房子剛好30萬 。我想交十萬首付，其余還貸每個月一千出頭的貸款和我租房差不多 。我媽強烈反對，說女孩買房干嘛，等你有了房子眼光更高了，更不著急找對象了 。我自己也覺得一室一廳確實沒意思，來個朋友都沒地方住，不如買兩室吧！15年我和我先生戀愛了，我要買個兩居室還帶裝修 。也是6000一平左右，先生又反對，他當時已經有了兩套房，說我買房沒必要，而且兩居室太小，怎么也得三居室才行 。我想也對，反正也是貸款買，首付也差不多，開始看三居室的房子 。16年初，房市低迷，我表姐家要把曙光樓的一套小兩居賣掉 。標價都不到30萬，我心疼的很勸她不要賣，奈何她和姐夫已經鐵了心要賣，我就想要不要我買下來 。因為那套房子是表姐他們結婚時用的房子，地段好，簡單裝修知根知底的，又那么便宜，我先生勸我別買，怕親戚的房子買了事多，最后表姐家已26萬的價格便宜處理的那套房子 。買房的小夫妻很開心的全款直接入住了 。我又繼續看了萬達廣場139平米那個戶型，還贈送10多平米的一個臥室 。四室兩廳，80萬，精裝修，房主是外地的生意人，幾乎沒住過，我喜歡的不得了，先生也滿意，我爸媽雖然反對我買房，看了房子照片也同意了 。因為那套房子裝修就花了50萬，全部都是大品牌，連家電也贈送了 。房主在房價貴的時候100多萬買的，現在賠錢賣，可是又因為這套房子是新本，過戶費都得8萬多，我們約定可以到第二年變成老本再過戶(放在現在肯定寧愿花8萬過戶費，沒想到房價猛漲) 然后那一年時間，給他首付，用他的名字還房貸，每個月5500的房貸 。中介壓他一部分錢，和房子的手續，這個方案我爸媽又反對了，怕被騙 。我又糾結于那8萬塊錢的過戶費，這個房子又沒買成 。(至今后悔)16年的10月，我還是到處看房，看到西山口二人轉西側的那個紫德通苑，發現不對勁了 。本來當時唐山房價普遍才5至7千，看到那發現各種認購金，各種交十萬抵20萬之類的復雜優惠活動以后，我看的那套130多平米的房子，居然抵完各種折扣一萬三一平米 。不交認購金一萬八一平米，我一看不對勁啊！趕緊考察了一下，北京的炒房團來了，不好?。∫惶熘畠茸约毫⒖虈鴱V場附近轉了一個遍，哪個樓盤都去看 ?？粗辛艘粋€138平米的三居室戶型，6750一平左右，(剛漲一點點) 全款93萬多，我當場就交了2萬訂金，定下了 。我爸媽聽了驚呆了，這么大的事，你怎么直接就訂了呢，我先生還好，不支持也不反對 。交了訂金簽了合同，寫的7天內補齊余款，我手里各個卡都湊到一起，大約有不到40萬，我一咬牙，得了交一半首付吧！ 又跟我爸媽借了幾萬塊，把一半的首付湊齊了 。誰知道過了幾天去交尾款了，售樓處說什么也不收錢了，漲價了 。愿意賠我違約金，我真是欲哭無淚?。『髞硗ㄟ^找關系，又按照當時的合同價交了尾款，也算皆大歡喜 。就這樣順利的買了第一套房子，以6750一平米的價格 。當時還有一套170平米的房子，戶型那是非常完美，由于單價低，總價和我的房子價格差不太多，也動搖過，又想買了它肯定是沒錢裝修了 。刷卡付款，一氣呵成 。付完款，吃土的日子來了，全部存款只有500塊了 。還好我當時每個月工資已經有一兩萬了，所以過了兩個月就緩過來，開始攢裝修錢，為了省錢，自己裝修 。從買材料，到找師傅，全部自己來，每天在房子里監工，弄的灰頭土臉的，痛并快樂著 。陸陸續續用了半年才把家里裝修好 。17年的大半年我都泡在工地……同時先生的工資卡一直我保管，我也沒動上面的錢，當時已經攢了不少了，見唐山房價漲了，想著他老家會不會也漲，就用他的錢在他的老家臨沂蘭山區以同樣6000多的價格買了一個140的房子，也是貸款買的 。現在也漲到一萬多了 。17年房價猛漲，那時候我的房子已經突破了一萬五，同事朋友見到我都道喜，恭喜我賺了一百萬，其實我也不賣房，我只有這一套，漲價降價我根本也不在意，甚至希望降，我再買一套 。這還有值得一提的是，我買房的時候，我也互動其中一個同事買，因為她弟弟年紀跟我差不多，等著結婚用房呢 。我說趁便宜買我們小區，她非得說房價肯定會降，第二年房價猛漲，又多次問我們小區的房價，讓我問問有沒有8000一平轉賣的，怎么可能有呢！17年我女朋友，也來到我們小區買房，這時候唐山房子限購了，房價有所下降，她一萬五左右買的，買的70多平米的小兩居，跟我家價格差不多 。我見房價有所回降，就想要不要再買一套房子，跟我先生商量以后他也同意了 。因為他花錢大，沒計劃，我雖然比較會理財奈何他總是亂借錢給別人，已經借出去50多萬 。又都不是死賬，也基本不知道什么時候能收回來 。我就開始攢錢，攢到多點就有人來借錢，分別有他的兩個朋友，每人借走了十萬(都是借的他卡里的錢) 。我給他下了最后通牒，讓他去借錢給我湊首付，我要買房 。可是他臉皮薄，別說借錢了，就連要賬也不好意思 。就這樣，我卡里漲漲跌跌 。18年夏天我開始通過中介選房，我的目標很明確，市中心大樓周邊，老小區一層帶院可以養狗，種花種菜，一是因為離我現在住處近，適合我爸媽住 。二是因為這地段早晚是要被開發的 。最后挑挑選選了幾個月，選中了一套全部符合我標準的房子，這套房子8月份月中介給我介紹過后來中介說這房子賣了 。十一月份我突然發現這房子居然還在58登了賣房信息，就敲門去問，原來是因為他們家不給中介費，后來中介不推他們家了 。正好我又滿意，交了一千定金，以一萬一千多一平米的價格買下了 。后來從評估到過戶，到貸款，都是我自己靠百度來的知識自己去跑的 。比在中介買，省了3萬左右 。我也挺佩服我自己 。這套房子，首付花了30萬，又是把卡里的錢都花光了……幸好房子是剛裝修過不久的，我簡單裝修了下，就把爸媽接過來了 。實現了我給爸媽買房的夢想 。老公又挺佩服我，他也覺悟了不把錢買大件就存不住，容易亂花 。有壓力就有動力，我已經想好了，如果房價繼續降，如果降到5.6千，我就再買兩套房子，然后生兩個兒子把房子給兒子們備好……孩子們長大嫌房舊的話，就把老房賣了，看上哪買哪去 。不過不大可能降到5.6千了，降到7.8千也許有可能 。我覺得目前唐山房價除個別高檔小區外，不會突破2萬 。因為剛需不多，唐山就這些人，然后又限購，我第二套房的時候，想寫老公的名字，因為他是外地戶口，雖在唐山生活五年，但沒有唐山社保，也是不能買房的 。所以買房的人會越來越少，剛需也會比較喜歡買現房，二手房 。開發商那種兩三年以后交房的期房會很少有人買，因為看不清楚未來的房價 。那么就不會漲價，例如我觀察的幾個新樓盤現在都在一萬五或者一萬五以下，有回落的走勢 。房子是早買早好，越拖越貴 。誰也說不好，再過兩年到底是突破兩萬呢，還是降到5000 。反正已經有房的降了漲了無所謂，沒房的可是要多花幾十萬上百萬的 。天津那個地方房價格下降了請你告訴大家 。唐鋼本部的遷移對唐山市的房價影響不會太大，但唐山市主城區的房價不會有太大的上漲空間，因唐山不是一二線大城，買房之人都為本地人，他們的住房已飽合，沒有多大購房欲望 。持續領跑的原因，個人感覺是地產商抓住大家一個買漲不買跌的心理，讓房價緩慢持續漲價！不過現在購房除了剛需，都謹慎多了！唐山市中心的房價，已達到2萬元以上 。上升的空間，我認為還是有的 。首先，從開發房地產以來，房價就在持續穩步的上升，這是一個大趨勢 。導致這一現象的原因有以下幾點：一是唐山本地，剛需為穩定了增長的基礎 。二是雖然房地產開發速度很快，商品供給的數量，估計還是不足 。三是唐山作為河北省經濟比較發達的城市，外來就業人員和暫時流動人員數量相較于其他城市，還是比較多的 。這也是增加商品房購買，合租的一大因素之一 。四是 北京作為首都，為緩解居住壓力，遏制房價惡性增長，正在把許多功能推向周邊，唐山也是首選區域，這又是推動商品房需求的一個重要方面 。五是隨著京津冀一體化進程的加速，交通設施的完備，京津冀相互的時間有可能接近半小時路程，由于唐山房價比北京天津房價要低很多，也會有一部分人選擇在唐山購房 。六是 房地產開發公司或者一些財力雄厚的個人，出于盈利的目的，捂盤惜售，壓房待售，導致了房源緊張，也在一定程度上提高了房產價格 。不知我分析的有沒有道理 。可以共同研討 。我在唐山有兩套房，但我希望房價降 。關于房，我有很多感概，大約14年的時候，我手里有20萬左右的存款，當時房價5500一平米，我想買一套60平米的一室一廳，那套房子剛好30萬 。我想交十萬首付，其余還貸每個月一千出頭的貸款和我租房差不多 。我媽強烈反對，說女孩買房干嘛，等你有了房子眼光更高了，更不著急找對象了 。我自己也覺得一室一廳確實沒意思，來個朋友都沒地方住，不如買兩室吧！15年我和我先生戀愛了，我要買個兩居室還帶裝修 。也是6000一平左右，先生又反對，他當時已經有了兩套房，說我買房沒必要，而且兩居室太小，怎么也得三居室才行 。我想也對，反正也是貸款買，首付也差不多，開始看三居室的房子 。16年初，房市低迷，我表姐家要把曙光樓的一套小兩居賣掉 。標價都不到30萬，我心疼的很勸她不要賣，奈何她和姐夫已經鐵了心要賣，我就想要不要我買下來 。因為那套房子是表姐他們結婚時用的房子，地段好，簡單裝修知根知底的，又那么便宜，我先生勸我別買，怕親戚的房子買了事多，最后表姐家已26萬的價格便宜處理的那套房子 。買房的小夫妻很開心的全款直接入住了 。我又繼續看了萬達廣場139平米那個戶型，還贈送10多平米的一個臥室 。四室兩廳，80萬，精裝修，房主是外地的生意人，幾乎沒住過，我喜歡的不得了，先生也滿意，我爸媽雖然反對我買房，看了房子照片也同意了 。因為那套房子裝修就花了50萬，全部都是大品牌，連家電也贈送了 。房主在房價貴的時候100多萬買的，現在賠錢賣，可是又因為這套房子是新本，過戶費都得8萬多，我們約定可以到第二年變成老本再過戶(放在現在肯定寧愿花8萬過戶費，沒想到房價猛漲) 然后那一年時間，給他首付，用他的名字還房貸，每個月5500的房貸 。中介壓他一部分錢，和房子的手續，這個方案我爸媽又反對了，怕被騙 。我又糾結于那8萬塊錢的過戶費，這個房子又沒買成 。(至今后悔)16年的10月，我還是到處看房，看到西山口二人轉西側的那個紫德通苑，發現不對勁了 。本來當時唐山房價普遍才5至7千，看到那發現各種認購金，各種交十萬抵20萬之類的復雜優惠活動以后，我看的那套130多平米的房子，居然抵完各種折扣一萬三一平米 。不交認購金一萬八一平米，我一看不對勁??！趕緊考察了一下，北京的炒房團來了，不好?。∫惶熘畠茸约毫⒖虈鴱V場附近轉了一個遍，哪個樓盤都去看 。看中了一個138平米的三居室戶型，6750一平左右，(剛漲一點點) 全款93萬多，我當場就交了2萬訂金，定下了 。我爸媽聽了驚呆了，這么大的事，你怎么直接就訂了呢，我先生還好，不支持也不反對 。交了訂金簽了合同，寫的7天內補齊余款，我手里各個卡都湊到一起，大約有不到40萬，我一咬牙，得了交一半首付吧！ 又跟我爸媽借了幾萬塊，把一半的首付湊齊了 。誰知道過了幾天去交尾款了，售樓處說什么也不收錢了，漲價了 。愿意賠我違約金，我真是欲哭無淚??！后來通過找關系，又按照當時的合同價交了尾款，也算皆大歡喜 。就這樣順利的買了第一套房子，以6750一平米的價格 。當時還有一套170平米的房子，戶型那是非常完美，由于單價低，總價和我的房子價格差不太多，也動搖過，又想買了它肯定是沒錢裝修了 。刷卡付款，一氣呵成 。付完款，吃土的日子來了，全部存款只有500塊了 。還好我當時每個月工資已經有一兩萬了，所以過了兩個月就緩過來，開始攢裝修錢，為了省錢，自己裝修 。從買材料，到找師傅，全部自己來，每天在房子里監工，弄的灰頭土臉的，痛并快樂著 。陸陸續續用了半年才把家里裝修好 。17年的大半年我都泡在工地……同時先生的工資卡一直我保管，我也沒動上面的錢，當時已經攢了不少了，見唐山房價漲了，想著他老家會不會也漲，就用他的錢在他的老家臨沂蘭山區以同樣6000多的價格買了一個140的房子，也是貸款買的 ?，F在也漲到一萬多了 。17年房價猛漲，那時候我的房子已經突破了一萬五，同事朋友見到我都道喜，恭喜我賺了一百萬，其實我也不賣房，我只有這一套，漲價降價我根本也不在意，甚至希望降，我再買一套 。這還有值得一提的是，我買房的時候，我也互動其中一個同事買，因為她弟弟年紀跟我差不多，等著結婚用房呢 。我說趁便宜買我們小區，她非得說房價肯定會降，第二年房價猛漲，又多次問我們小區的房價，讓我問問有沒有8000一平轉賣的，怎么可能有呢！17年我女朋友，也來到我們小區買房，這時候唐山房子限購了，房價有所下降，她一萬五左右買的，買的70多平米的小兩居，跟我家價格差不多 。我見房價有所回降，就想要不要再買一套房子，跟我先生商量以后他也同意了 。因為他花錢大，沒計劃，我雖然比較會理財奈何他總是亂借錢給別人，已經借出去50多萬 。又都不是死賬，也基本不知道什么時候能收回來 。我就開始攢錢，攢到多點就有人來借錢，分別有他的兩個朋友，每人借走了十萬(都是借的他卡里的錢) 。我給他下了最后通牒，讓他去借錢給我湊首付，我要買房 。可是他臉皮薄，別說借錢了，就連要賬也不好意思 。就這樣，我卡里漲漲跌跌 。18年夏天我開始通過中介選房，我的目標很明確，市中心大樓周邊，老小區一層帶院可以養狗，種花種菜，一是因為離我現在住處近，適合我爸媽住 。二是因為這地段早晚是要被開發的 。最后挑挑選選了幾個月，選中了一套全部符合我標準的房子，這套房子8月份月中介給我介紹過后來中介說這房子賣了 。十一月份我突然發現這房子居然還在58登了賣房信息，就敲門去問，原來是因為他們家不給中介費，后來中介不推他們家了 。正好我又滿意，交了一千定金，以一萬一千多一平米的價格買下了 。后來從評估到過戶，到貸款，都是我自己靠百度來的知識自己去跑的 。比在中介買，省了3萬左右 。我也挺佩服我自己 。這套房子，首付花了30萬，又是把卡里的錢都花光了……幸好房子是剛裝修過不久的，我簡單裝修了下，就把爸媽接過來了 。實現了我給爸媽買房的夢想 。老公又挺佩服我，他也覺悟了不把錢買大件就存不住，容易亂花 。有壓力就有動力，我已經想好了，如果房價繼續降，如果降到5.6千，我就再買兩套房子，然后生兩個兒子把房子給兒子們備好……孩子們長大嫌房舊的話，就把老房賣了，看上哪買哪去 。不過不大可能降到5.6千了，降到7.8千也許有可能 。我覺得目前唐山房價除個別高檔小區外，不會突破2萬 。因為剛需不多，唐山就這些人，然后又限購，我第二套房的時候，想寫老公的名字，因為他是外地戶口，雖在唐山生活五年，但沒有唐山社保，也是不能買房的 。所以買房的人會越來越少，剛需也會比較喜歡買現房，二手房 。開發商那種兩三年以后交房的期房會很少有人買，因為看不清楚未來的房價 。那么就不會漲價，例如我觀察的幾個新樓盤現在都在一萬五或者一萬五以下，有回落的走勢 。房子是早買早好，越拖越貴 。誰也說不好，再過兩年到底是突破兩萬呢，還是降到5000 。反正已經有房的降了漲了無所謂，沒房的可是要多花幾十萬上百萬的 。有噱頭下跌的模式嗎？房價下跌不是游戲，不是逗樂子 。中介操縱不了房價，房價是由市場需求決定的 ?，F在，房子過剩，需求減少，房價下跌是大趨勢 。因為交易量大幅減少，中介也紛紛倒閉 。唐山作為老工業城市，也失去了昔日的輝煌，許多企業倒閉，工人下崗，城市就業人口在減少 。萬元以上的房價大大超過了普通人的購買力，房子銷量勢必下降，這有什么好驚訝的？這不是中介從中起了什么大作用，而是必然趨勢 ?，F在，二手房過剩最為嚴重，這些房子的持有者如果集中拋售房產，就會嚴重沖擊一手房價，整個房地產市場將會怎樣，可想而知 。無論這一幕發生與否，都與中介關系不大 。中介在房地產市場上只是個小角色，他們只能順應市場報價，并按照房主要求報價 。好的中介，可以幫助賣方分析市場行情，做出比較合理、準確的報價，加快成交速度 。

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