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繼承有什么用,被繼承人死亡之前

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繼承無稅 。繼承無稅，也就沒有什么計稅依據的問題 。對日后再上市有什么影響？繼承時的房產評估價格，對日后再上市沒有影響 。您好！房產繼承，并非一定要評估 。但要注意——這個原值，指的是繼承發生之前、被繼承人獲得這套房子時候的價格，而不是繼承之時的房產評估價格 。
請問繼承房屋步驟里的房屋評估有什么用？一定要有這個評估才能繼承嗎？對日后再上市出售有什么影響？

繼承有什么用,被繼承人死亡之前


您好！房產繼承，并非一定要評估 。繼承無稅，也就沒有什么計稅依據的問題 。之前無爭議繼承必須公證，所以確實需要有個評估價格，但是現在已經取消，要房產價格干什么？先說說為什么不必須評估房產評估，直接結果是給出一個評估價 。待繼承的房子為什么一定要有評估價？“說辭”比較簡單——因為有些收費項目要用到這個價格：例如，辦理繼承權公證的時候，要按照房屋評估價格的一定比例收取公證費 。
但是，在辦理房產繼承過戶時，必須要用到房產評估價格么？不是 。繼承無稅 。納稅都是按照（價格×稅率）的方式計算 。無稅，要價格干什么？按照現行政策規定，辦理房產繼承，無爭議情況下，只需要準備好房產憑證、被繼承人死亡證明（包括繼承人中已過世人的死亡證明）、繼承人身份證明、繼承人與被繼承人之間的親屬關系證明等材料，直接去不動產登記中心辦理繼承過戶手續即可，不需要必經什么公證環節 。
【繼承有什么用,被繼承人死亡之前】而其中的辦理過程，并不涉及到與房產評估價格有關的什么收費項目 。沒有與評估價格相關的收費項目，做評估干什么？要求必須做評估的，恐怕多少都有朝老百姓強制收費的嫌疑 。對日后再上市有什么影響？繼承時的房產評估價格，對日后再上市沒有影響 。繼承所得房產再出售，確實可能會受到“原值”的影響 。如果這套繼承所得房產對于出售人而言“滿五唯一”，不繳稅 。
或者說，有沒有房產原值都無所謂 。如果不滿五唯一，則需要繳納個稅 。其中，如果能查到原值的，按照（出售價格-原值-期間費用）×20%；查不到原值的，按照1%核定征收 。如果還不滿二，再加上（出售價格×5.6）的增值稅 。但要注意——這個原值，指的是繼承發生之前、被繼承人獲得這套房子時候的價格，而不是繼承之時的房產評估價格 。

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