空置房為什么房價這么高，中國到底有多少套房子空置房價都是炒房客推高的嗎 _什么

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1，玉門市是我國著名的空城代表為何房價卻那么高
2，中國到底有多少套房子空置房價都是炒房客推高的嗎
3，為什么每個大小城市都空置好多房而房價卻不降

1，玉門市是我國著名的空城代表為何房價卻那么高一線城市供小于求，三四線城市供大于求。中國的房屋配置不合理。玉門是我國的第一口油田的誕生地，因為玉門有著十分豐富的石油資源，在十幾年前的經濟是比較發達的，石油資源不是再生資源，隨著石油資源的枯竭，玉門變成了一座鬼城。一、造成空城的原因建國后的玉門發現了第一口油井，當時的玉門城市建設發展迅速，人口的高峰達到了13萬人，但是自從石油枯竭以后，曾經繁榮的石油城市，人口流失嚴重，石油資源的開采殆盡，造成當地就業情況并不理想，人們很難找到適合自己的工作。而且市政府和油田基地也搬離了玉門市，只剩下不到三萬人，街道的兩旁都是空的，商店關閉，醫院廢棄，只剩下少數的老人留在這里。廢棄的房屋和破敗的院子到處都是，就像一座空城，人稱“鬼城” 。玉門的廢城止痛，反映出了中國資源型城市轉型的艱難。二、人都去了哪里？年輕人為了追求更好的生活，提高自己的生活質量，都選擇了去大城市里面打工，這樣不僅可以找到合適的工作，還能獲得更高收入。于是就導致了一些城市的人口的大量流入。而三、四線城市的人口逐漸減少，還因為中國城鎮化轉移還沒有結束。隨著城鎮化進度的加快，有越來越多的人留在了城市。還有一個原因就是玉門的市政府和油田基地搬離了玉門市，9萬的居民啟程外遷。只有少數人留下來老人。三、房價高的原因。據統計，一線城市的住房空置率實在下降的，而二線城市和三線城市的住房空置率卻在上升，大量的人口涌向大城市，造成一線城市的空房空置率下降。很明顯的道理，房價和供求關系是成正比的，供大于求的時候，房價就下降，供小于求的時候，房價就會上升。當然，還有一個原因，就是開發商不會再盲目明目張膽去降低房價，而是通過促銷手段隱性地來降低房價，比如買房送精裝修，買房送家具，這些其實都是隱性降低房價。造成玉門空城的原因，是資源型城市轉型困難造成的，導致人口大量流向城市，城市人口的增多，造成房屋緊張，房價上漲。三四線城市人口減少，空置房的增多，導致了房價下降。

2，中國到底有多少套房子空置房價都是炒房客推高的嗎剛剛看到這個提問，已經有很多朋友談了對這個問題的看法。不妨借助于這個平臺，結合居住的小城的情況，談談觀察了解到的情況，屬于馬后炮吧。目前我國的城市發展速度和規模是相當快的，不說超大城市、特大城市、大城市等，就是三四線城市也已具有相當規模。近兩年來，隨著小城鎮建設的步子加快，一些小縣城也徹底改變了模樣，城中村拆遷、棚戶區改造的同時，還向城四周拓展。加上道路拓寬改造，與周邊的鄉鎮連為一體，昔日的小縣城仿佛一夜之間變成了大城市的模樣。高樓林立，小區連片，學校、醫院、商場配套，功能齊全，城市化水平越來越高。在這種背景下，必然吸引有條件的人到城里安居就業，那么房子就成為新來人口的第一需求。房子作為一種商品，只要有市場需求發展就快。但房子建的多并不等于想進城的老百姓都能買得起房，這是為什么呢？因為房價太高了！那么又是什么原因推高了房價呢？根據我們這里的情況，主要有這幾方面的情況：1，炒房客。有錢人最早看準了商機，并及時跟進，控制部分房源，至于如何提高房價，那是下一步的事。2，城中村改造。政府對城中村改造的政策還是比較優惠的，即原來的一套房子拆遷后可換兩套樓房。而這些城鎮居民大部分具有兩套房或兩套房以上，那么他們每戶得到的就是四套或四套以上的樓房。3，棚戶區改造貨幣化政策。棚戶區改造實行貨幣政策，讓許多人一夜暴富。他們手里有了錢往那里投？就是買房子。他們真正擁有的房子也都在幾套以上。4，城市居民。由于我國的城鄉差別，形成了城市人口與農村普通百姓經濟收入的差距。城市居民原來有房，看到房子的價值越來越高，也把錢投資到房產。可以這么說，雖然人人大罵房價高買不起，實際上他何不缺房，不光他們有房，他們的子女也都有房，而且也給他們的子孫也買了房，這就是中國目前的現狀。沒有房子的，還是生活在最底層的老百姓。看到這里，你大概就知道了有多少空置房了，也明白了房價為什么會如此的高。但知道有什么用呢？只是發一下感慨而已。謝謝大家并希望共同探討交流。