本文目錄一覽
- 1，南京水電費價格問題
- 2，南京開發商為漲價花樣百出 你咋不上天
2，南京開發商為漲價花樣百出 你咋不上天南京市年后樓市放風漲聲一片，而開發商釋放暫時“無房可售”的消息更讓目前市場的供需關系顯得格外緊張 。但其實是開發商手握房源惜售的樓盤并不少，可見，開發商為能夠漲價增加利潤真是各出奇招 。不滿現有銷許價格 開發商欲重新申請漲價在去年9月份領取9號樓銷售許可證的中天銘廷，在今年1月中旬又領取了6號和10號樓的銷售許可證 。按照南京市現有的規定，樓盤在領取預售許可證10日內必須開盤，但其實是這三棟樓都還未開盤銷售 。該項目目前主要在售2號樓和7號樓，均價在20000元/平米 。6號樓有可能在3月份前后開盤加推，同時售價預計要漲到21000元/平米至21500元/平米 。但是相關數據顯示，中天銘廷6號樓住宅的銷許均價僅在20406元/平米 。內部人員表示，最近市場上漲價很厲害，他們制定的價格并不算高，所以公司在跟物價局申請重新調價，說是在走流程，所以6號樓的售價可能要比銷許價格貴1000多元/平米 。其實，像這樣惜售等漲價的樓盤并非個案 。燕子磯板塊的電建海賦尚城，目前聲稱“無房可售”，但在網上房地產上可以查到該項目還剩不少可售狀態的房源 。置業顧問解釋道，“房子也不是不賣，只是最近公司在調整價格，最終的銷售價格還未確定，我們也在等公司的消息，等價格出來了，購房者就可以買了 ?！币驗槟昵把嘧哟壈鍓K新誕生的地王，樓面價已經達到17945元/平米，這樣地價已經趕上了項目的房價，開發商考慮將未出售的房源價格重新去物價局報批 。漲價不只毛坯改精裝 開發商還想捆綁車位漲價毛坯改精裝，通過“變裝”的方式漲價，雖然在南京樓市中是老調重彈，卻是開發商比較偏愛，也是購房者較容易接受的漲價方式 。近期，仙林湖的金地湖城藝境、星葉楓情水岸，以及城南的復地宴南都，其新一批房源都將通過毛坯改精裝的方式，抬升銷售價格 。不過，也有項目在領取毛坯房源銷許后，準備再打包精裝修或者捆綁車位漲價銷售 。物價局表示開發商可根據市場情況調價，業內人員認為開發商節后漲價心切，下半年市場難測 。專業人士表示，年前高價地王頻出，這不僅給了開發商漲價的信心，也提升了購房者對房價的接受度 。年后的樓市行情延續了年前的市場熱度，開發商對漲價對購房者造成了一定程度上的恐慌，對購房者起到了倒逼的作用 。從整體的市場上來看，短期內的樓盤漲價銷售是比較可觀的，但是接下來的購買力會出現明顯的下降 。目前多數開發商對于下半年的市場并沒有多大的信心，因此就希望抓住上半年的機會，努力沖刺全年的目標，如果貨量不夠，就需要靠漲價來抬升利潤 。現在是買房時機嗎？購房者什么時候買房最合適？ 專業人士表示，只要經濟是增長的，房地產肯定在持續增長，現在不買房再等30年 。因此，在我們自身經濟允許的情況下，盡早的去選購一套適合自己的房子，至少在很長一段時間里，南京的房價是不會出現崩盤的情況，指望房價下跌在目前來看希望渺茫，瞅準時機，早日下手，早日實現買房夢 。（以上回答發布于2016-02-19，當前相關購房政策請以實際為準）買新房，就上搜狐焦點網
推薦閱讀
- 為什么房價只漲不能跌，為什么房價只漲不降呢
- 海鹽的房價為什么降，海鹽最近的房價
- 為什么遼寧房價那么低，遼寧本溪房價會下調
- 為什么房價會漲到高位呢，房價為什么如此攀高
- 合肥為什么房價這么低，合肥房價會跌嗎
- 新鄉市房價為什么不降了，為什么房價不能跌有什么結果理性回答
- 長沙房價為什么這么底，相比長沙株洲的房價為什么這么低
- 為什么海南房價會漲，海南的房價快速升高是好還是壞
- 為什么房價高而煩惱，為什么房價一直處于上漲趨勢讓更多人望而卻步
- 武漢為什么房價沒起來，房價為什么高漲不下