為什么濟(jì)南房價(jià)這么低，為什么濟(jì)南房價(jià)這么飛漲 _濟(jì)南

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1 ，為什么濟(jì)南房價(jià)這么飛漲
2 ，濟(jì)南東岸嘉園為何房價(jià)為何比周圍低的多
3 ，現(xiàn)在在濟(jì)南買個(gè)100平的房子到底多少錢
4 ，濟(jì)南人進(jìn)來回答問題
5 ，最近濟(jì)南的房價(jià)怎么樣啊想回濟(jì)南發(fā)展了對于剛畢業(yè)的我們能買得
6 ，濟(jì)南現(xiàn)在房價(jià)

1 ，為什么濟(jì)南房價(jià)這么飛漲濟(jì)南的房價(jià)比我這兒低多了【為什么濟(jì)南房價(jià)這么低，為什么濟(jì)南房價(jià)這么飛漲】

2 ，濟(jì)南東岸嘉園為何房價(jià)為何比周圍低的多這個(gè)很簡單，因?yàn)殚_發(fā)商是不一樣，拿地的成本也就不一樣了。開發(fā)商是高新區(qū)管委會(huì)東拓置業(yè) ，建東岸嘉園的房子，不是以賺錢為目的的，是為了吸引和留住高新區(qū)的人才，而建立的配套。讓更多的人才能來到高新區(qū) ，建設(shè)高新區(qū) 。當(dāng)然這個(gè)也是5證齊全的。所以價(jià)格，相對與周圍的樓盤價(jià)格就低了很多。【拓展資料】兩年前濟(jì)南東郊房價(jià)尚在4000元/平方米以內(nèi)徘徊，全運(yùn)會(huì)舉辦權(quán)的獲得以及東郊體育場館建設(shè)帶動(dòng)了本區(qū)域房價(jià)迅速上升，與此同時(shí) ，濟(jì)南中心區(qū)房價(jià)在眾多名企帶動(dòng)下迅速拉開層次，由此讓濟(jì)南房價(jià)迅速步入到先進(jìn)省會(huì)城市的行列，目前濟(jì)南住房單價(jià)穩(wěn)定在每平方米六七千元之間，高檔住宅每平方米突破三萬元大關(guān) 。毗鄰的章丘房價(jià)亦節(jié)節(jié)攀升。但濟(jì)南總體資源不足以支撐一個(gè)特大城市的房價(jià) ，并且齊魯大地由東而西一字?jǐn)[開，東有青島，中有濟(jì)南，西接河南省，全省總體均價(jià)呈現(xiàn)快速上漲態(tài)勢，而省會(huì)吸納投資消費(fèi)帶動(dòng)房價(jià)快速上漲的局面不可持續(xù) ，預(yù)期濟(jì)南房價(jià)將穩(wěn)定在均價(jià)6000元/平方米左右，這比較合理。仿佛一時(shí)間，濟(jì)南市的房價(jià)由不知名的二、三線城市被推上了風(fēng)口浪尖，但各種信息往往意見相左、眾說紛紜、莫衷一是，普通購房人更是一頭霧水。應(yīng)當(dāng)看到，正是十一屆全運(yùn)會(huì)的成功舉辦，為濟(jì)南市的城市建設(shè)插上了騰飛的翅膀。濟(jì)南市抓住機(jī)遇，先后實(shí)施了奧體文博片區(qū)、二環(huán)東路改造、棚戶區(qū)改造、小清河整治、園博園建設(shè)、大明湖擴(kuò)建、京滬高鐵濟(jì)南西客站建設(shè)等幾大工程，實(shí)現(xiàn)了城市功能的大提升、城市面貌的大變化。據(jù)初步統(tǒng)計(jì) ，在迎接全運(yùn)會(huì)的兩年間濟(jì)南市在城市建設(shè)方面的投資達(dá)1400億元。同時(shí) ，國內(nèi)房地產(chǎn)大鱷保利、中海、綠城、綠地、恒隆、恒大等紛紛入駐濟(jì)南，帶來了先進(jìn)的開發(fā)理念和城市品位的進(jìn)一步提升。濟(jì)南已經(jīng)今非昔比，城市品質(zhì)已經(jīng)開始步入國內(nèi)一流城市行列，房價(jià)的逐步接軌也在情理之中。來自濟(jì)南透明售房網(wǎng)的信息顯示，今年1-9月份，濟(jì)南市新建商品住房平均銷售價(jià)格為7725元/平方米， 2008年同期的新建商品住房平均銷售價(jià)格為5405元/平方米，兩年的增幅達(dá)43% ，年均增幅21.5% ，這也是近兩年普通購房人感覺房價(jià)上漲過快的原因之一。2007年、2008年以前濟(jì)南市房價(jià)長期在4000—5000元/平方米以下徘徊，基礎(chǔ)較低，近兩年的上漲正是其價(jià)值回歸的具體體現(xiàn) 。同時(shí) ，濟(jì)南市住房市場以自住型和改善型剛性需求為主，泡沫的成分并不明顯。以濟(jì)南市總?cè)丝?00萬人，城市化率年增1%計(jì)算，濟(jì)南城區(qū)人口每年增加6萬人，以人均住房建筑面積30平方米計(jì)算，需住房180萬平方米;現(xiàn)有城區(qū)人口以300萬計(jì)算，每人每年住房建筑面積增加1平方米，需住房300萬平方米，兩項(xiàng)合計(jì)480萬平方米。而濟(jì)南市每年的商品住房竣工面積也就在400萬平方米左右，加上部分保障性住房和單位自建房，供需基本平衡，房價(jià)下行的空間有限。