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去年房價為什么跌了那么多，為什么現在房價下調的幅度哪么大

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  • 1 ， 為什么現在房價下調的幅度哪么大
  • 2 ， 去年買了兩個房子現在房價跌了這么多我該怎么辦
  • 3 ， 一些老舊小區確定改造后為什么房價跌了
  • 4 ， 為什么房價還在往下跌
  • 5 ， 誰可以祥細說下房價下降的原因
  • 6 ， 為什么今年的樓價降了這么多啊
  • 7 ， 同比 環比怎么理解
1 ， 為什么現在房價下調的幅度哪么大世界經濟一體化的結果 ， 不要抱怨 ， 經濟周期的自然規律！
去年房價為什么跌了那么多，為什么現在房價下調的幅度哪么大


2 ， 去年買了兩個房子現在房價跌了這么多我該怎么辦你買房子的目的 ， 應該不是為了住的 ， 否則你不會一下子買兩套 。你一是為了不讓你的錢貶值 ， 二是為了炒房子賺錢 。兩者必有其一吧 。因為你誤判了形式 ， 你買了兩套房子以后 ， 房價卻沒有漲 ， 卻連連下挫 ， 這讓你很煩惱 。房價下降的結果 ， 讓你的錢在指縫里悄悄的溜走了 。這擱在誰身上 ， 心里也是不會有滋味的 。錢已經付出去了 ， 房子也到了你的手中 。賠錢已經成為定局 。無論你采取什么措施 ， 不可能挽回這個局面了 。面對這樣的情況 ， 你應該怎么辦呢？首先要調整好自己的心態 ， 事情已經成為定局 ， 是沒有后悔藥可賣的 。就是再著急也是沒有用的 。你要把心情放平 ， 事已至此 ， 就應該坦然的接受它 。如果你是全款買的房 ， 那就暫時放著它吧 ， 也許過幾年之后 ， 人們的生活水平提高了 ， 工資上漲了 ， 說不定房價還是可以往上漲一漲的 。到那個時候再賣 ， 說不定就不會賠錢 ， 還會掙錢呢 。【去年房價為什么跌了那么多，為什么現在房價下調的幅度哪么大】
去年房價為什么跌了那么多，為什么現在房價下調的幅度哪么大


3 ， 一些老舊小區確定改造后為什么房價跌了你買房子的目的 ， 應該不是為了住的 ， 否則你不會一下子買兩套 。你一是為了不讓你的錢貶值 ， 二是為了炒房子賺錢 。兩者必有其一吧 。因為你誤判了形式 ， 你買了兩套房子以后 ， 房價卻沒有漲 ， 卻連連下挫 ， 這讓你很煩惱 。房價下降的結果 ， 讓你的錢在指縫里悄悄的溜走了 。這擱在誰身上 ， 心里也是不會有滋味的 。錢已經付出去了 ， 房子也到了你的手中 。賠錢已經成為定局 。無論你采取什么措施 ， 不可能挽回這個局面了 。面對這樣的情況 ， 你應該怎么辦呢？首先要調整好自己的心態 ， 事情已經成為定局 ， 是沒有后悔藥可賣的 。就是再著急也是沒有用的 。你要把心情放平 ， 事已至此 ， 就應該坦然的接受它 。如果你是全款買的房 ， 那就暫時放著它吧 ， 也許過幾年之后 ， 人們的生活水平提高了 ， 工資上漲了 ， 說不定房價還是可以往上漲一漲的 。到那個時候再賣 ， 說不定就不會賠錢 ， 還會掙錢呢 。你買房子的目的 ， 應該不是為了住的 ， 否則你不會一下子買兩套 。你一是為了不讓你的錢貶值 ， 二是為了炒房子賺錢 。兩者必有其一吧 。因為你誤判了形式 ， 你買了兩套房子以后 ， 房價卻沒有漲 ， 卻連連下挫 ， 這讓你很煩惱 。房價下降的結果 ， 讓你的錢在指縫里悄悄的溜走了 。這擱在誰身上 ， 心里也是不會有滋味的 。錢已經付出去了 ， 房子也到了你的手中 。賠錢已經成為定局 。無論你采取什么措施 ， 不可能挽回這個局面了 。面對這樣的情況 ， 你應該怎么辦呢？首先要調整好自己的心態 ， 事情已經成為定局 ， 是沒有后悔藥可賣的 。就是再著急也是沒有用的 。你要把心情放平 ， 事已至此 ， 就應該坦然的接受它 。如果你是全款買的房 ， 那就暫時放著它吧 ， 也許過幾年之后 ， 人們的生活水平提高了 ， 工資上漲了 ， 說不定房價還是可以往上漲一漲的 。到那個時候再賣 ， 說不定就不會賠錢 ， 還會掙錢呢 。1）剛需一直存在2）房價應該跌到當地平均收入水平 ， 收入才3000房價上萬 不可能買3）現在下跌 才是暴跌開始 剛需錢少但不傻 膝斬再回來看4）國家政策 房住不炒 但是炒的太高 沒有接盤俠 等待炒房客心理防線徹底崩潰 剛需再買不遲5）疫情 使得收入預期打折扣 剛需都是量入為出 精打細算的6）中介開始忽悠老百姓經歷風雨聰明啦7）一線城市豪宅房價和普通住宅沒關系 別混淆8）農村建設越來越好了一體化程度高后 很多打工者不再回流城市你買房子的目的 ， 應該不是為了住的 ， 否則你不會一下子買兩套 。你一是為了不讓你的錢貶值 ， 二是為了炒房子賺錢 。兩者必有其一吧 。因為你誤判了形式 ， 你買了兩套房子以后 ， 房價卻沒有漲 ， 卻連連下挫 ， 這讓你很煩惱 。房價下降的結果 ， 讓你的錢在指縫里悄悄的溜走了 。這擱在誰身上 ， 心里也是不會有滋味的 。錢已經付出去了 ， 房子也到了你的手中 。賠錢已經成為定局 。無論你采取什么措施 ， 不可能挽回這個局面了 。面對這樣的情況 ， 你應該怎么辦呢？首先要調整好自己的心態 ， 事情已經成為定局 ， 是沒有后悔藥可賣的 。就是再著急也是沒有用的 。你要把心情放平 ， 事已至此 ， 就應該坦然的接受它 。如果你是全款買的房 ， 那就暫時放著它吧 ， 也許過幾年之后 ， 人們的生活水平提高了 ， 工資上漲了 ， 說不定房價還是可以往上漲一漲的 。到那個時候再賣 ， 說不定就不會賠錢 ， 還會掙錢呢 。1）剛需一直存在2）房價應該跌到當地平均收入水平 ， 收入才3000房價上萬 不可能買3）現在下跌 才是暴跌開始 剛需錢少但不傻 膝斬再回來看4）國家政策 房住不炒 但是炒的太高 沒有接盤俠 等待炒房客心理防線徹底崩潰 剛需再買不遲5）疫情 使得收入預期打折扣 剛需都是量入為出 精打細算的6）中介開始忽悠老百姓經歷風雨聰明啦7）一線城市豪宅房價和普通住宅沒關系 別混淆8）農村建設越來越好了一體化程度高后 很多打工者不再回流城市那些以為房價會漲的 ， 都是手里有幾套房 ， 他們也只是希望漲 ， 其實他們也很清楚 ， 任何商品物件供大于求 ， 非跌不可 ， 何況國家還在調控 ， 一再強調房住不炒 。你買房子的目的 ， 應該不是為了住的 ， 否則你不會一下子買兩套 。你一是為了不讓你的錢貶值 ， 二是為了炒房子賺錢 。兩者必有其一吧 。因為你誤判了形式 ， 你買了兩套房子以后 ， 房價卻沒有漲 ， 卻連連下挫 ， 這讓你很煩惱 。房價下降的結果 ， 讓你的錢在指縫里悄悄的溜走了 。這擱在誰身上 ， 心里也是不會有滋味的 。錢已經付出去了 ， 房子也到了你的手中 。賠錢已經成為定局 。無論你采取什么措施 ， 不可能挽回這個局面了 。面對這樣的情況 ， 你應該怎么辦呢？首先要調整好自己的心態 ， 事情已經成為定局 ， 是沒有后悔藥可賣的 。就是再著急也是沒有用的 。你要把心情放平 ， 事已至此 ， 就應該坦然的接受它 。如果你是全款買的房 ， 那就暫時放著它吧 ， 也許過幾年之后 ， 人們的生活水平提高了 ， 工資上漲了 ， 說不定房價還是可以往上漲一漲的 。到那個時候再賣 ， 說不定就不會賠錢 ， 還會掙錢呢 。1）剛需一直存在2）房價應該跌到當地平均收入水平 ， 收入才3000房價上萬 不可能買3）現在下跌 才是暴跌開始 剛需錢少但不傻 膝斬再回來看4）國家政策 房住不炒 但是炒的太高 沒有接盤俠 等待炒房客心理防線徹底崩潰 剛需再買不遲5）疫情 使得收入預期打折扣 剛需都是量入為出 精打細算的6）中介開始忽悠老百姓經歷風雨聰明啦7）一線城市豪宅房價和普通住宅沒關系 別混淆8）農村建設越來越好了一體化程度高后 很多打工者不再回流城市那些以為房價會漲的 ， 都是手里有幾套房 ， 他們也只是希望漲 ， 其實他們也很清楚 ， 任何商品物件供大于求 ， 非跌不可 ， 何況國家還在調控 ， 一再強調房住不炒 。都有房子了 ， 還在那里建房賣 ， 能不跌嗎？從1997年商品房開始火爆 ， 到現在已經二十多年了 ， 真的 ， 該有的都有了！就拿我大姨家舉例子吧！我大姨是70后 ， 在國企單位工作 ， 1997年的時候買了一個兩室一廳 ， 90平左右 ， 五樓 ， 至今還在使用 ， 只不過沒人住 ， 因為爬樓梯 ， 老人不方便 ， 目前 ， 空著 。2002年時又買了一套房子 ， 是國企單位內部房子 ， 很便宜 ， 兩室一廳 ， 90平左右 ， 6樓 ， 爬樓梯 ， 累的要死 ， 但是沒辦法 ， 一家四口人住在里邊 ， 我大姨 ， 姨夫 ， 表弟 ， 和她婆婆 ， 她公公前年去世了 ， 去世之前一直在那個5樓住著 ， 累得要死 。2017年 ， 樓市大漲 ， 買了一套房子 ， 兩室一廳 ， 90平左右 ， 目前 ， 還沒裝修 ， 毛坯 ， 就等著表弟結婚用了 ?？窗?nbsp;， 一家三口人 ， 城市里三套房子 ， 她是鄭州市區的 。老家也有一個自建的大房子 ， 三層 ， 整個院都占了 ， 很高很大 ， 沒人住 ， 只有春節一家人回去住幾天 ， 老家在滎陽市崔廟鎮某村 。那么 ， 四套房子了 ， 對吧！！！請問 ， 我表弟一個人 ， 還需要買房子嗎？這四套房子了 ， 全是我大姨這個70后買的或者建的 。根本不需要我表弟這個95后再去買了 。也就是說 ， 95后或者00后的人 ， 從出生就已經有一套以上的房子了 ， 而70后們注定會忍不住在2005年到2016年之間再買一套的 ， 那么 ， 第二套又出來了 。而2017年都認為是末班車 ， 再不上以后就漲到天上了 ， 于是 ， 第三套投資房出來了！全是70后們在玩兒房地產 。80后？被迫參與 ， 90后笑而不語 ， 00后們醉生夢死 ， 根本就不知道沒房子住是什么滋味兒 ， 只要有手機有wifi有王者榮耀 ， 哪管他房子漲啊跌啊 ， 跟他們沒關系 。所以說啊 ， 現在 ， 00后們21歲了 ， 快大學畢業了 ， 租就行了 ， 喜歡在鄭州就在鄭州住自己爹媽的n個房子的某一個就行了 。不喜歡鄭州了 ， 那就去杭州租房子體驗幾年人間天堂 。如果天堂都膩歪了 ， 那就去廣州租房子住兩年 ， 感受一下熱帶的火辣辣 。當然 ， 咱們大中國好大的一個家 ， 也可以去西藏或者麗江或者重慶或者塔城租房呆幾年 ， 總之 ， 哪里爽就去哪里就行了 ， 反正都是低欲望時代了 ， 誰還要被婚姻孩子羈絆？怎么著也得玩兒到30歲再考慮是否結婚啊 。所以說嘛 ， 一方面 ， 00后們都有房子 ， 不需要買了 ， 另一方面 ， 00后們志在遠方 ， 反正就是和父母不一個城市就行 ， 他們寧愿租房子也不買 ， 租房自由啊 ， 而且 ， 還真不缺錢 ， 70后們要么月薪七八千了 ， 要么退休金五六千了 ， 寧愿每個月給獨生女兒或者獨生子兒一兩千生活費 ， 也不愿意死了和尸體一起燒成灰兒 ， 更不愿意死了讓某銀行據為己有 。所以 ， 95后和00后真的不缺租房的錢的 。他們如果真的要結婚 ， 估計也要到2030年后了 ， 請問 ， 2020到2030這十年 ， 哪個房地產公司能扛得住銀行的貸款壓力？？？更何況 ， 前幾年的棚改 ， 大量的安置房進入租賃市場 ， 那些商品房們將來可能連租都租不出去 ， 那么 ， 誰還敢加持新的商品房 。據我了解 ， 小鋪村 ， 大鋪村 ， 白廟社區 ， 這些安置房租金都很低 ， 關鍵是 ， 他們還在東風路文化路這種人口超級密集的地方 。更不用說什么姜寨 ， 徐寨 ， 陳寨 ， 廟李 ， 沙門村了 ， 那就更便宜了 ， 還通地鐵 。而東邊 ， 更狠 ， 且不說祭城和賈崗了 ， 就說白沙安置小區 ， 兩室一廳的房子 ， 900元一個月 ， 三室一廳的房子 ， 1200一個月 ， 震驚不？？？而從那里騎小電車 ， 20分鐘就可以到綠地新都會了 ， 那里工作崗位到處都是哦 。而且 ， 地鐵還快通了 ， 8號線 ， 已經建了一年了 ， 再過兩年就通了 。如果想知道安置房有多少 ， 那就從金水路鄭信路出發 ， 逆時針到綠博大道 ， 錦繡路轉轉吧 ， 密密麻麻的安置房會驚掉你的下巴 。這還沒算上鄭信路西邊根兒正苗紅的鄭州市區的那一大片安置房呢 ， 就是什么尚景佳園啊 ， 尚景錦園啊 ， 姓尚的那些安置房 。。。去看看吧 ， 1000塊錢兩室一廳 ， 隨便挑 。所以說 ， 安置房大量進入租賃市場 ， 能便宜租到房子在鄭州鍍金或者暫住 ， 為去大城市做準備 ， 誰還在鄭州買房子啊 。能不降價嗎？如果 ， 鄭州將來學習天津 ， 所有的安置房還都發房本兒 ， 呵呵呵 ， 那就是所有投資商品房的人們的噩夢最高潮了 。真的 ， 人家天津的拆遷安置房都是有房本的哦?。?！最后說一下 ， 未來要買房的人 ， 大概率就是改善房了 ， 但是 ， 那也是00后們把爺爺奶奶爸爸媽媽的一大堆房子賣掉后換一套高大上的房子自己住 。那么 ， 未來10年 ， 注定會有一大堆二手房進入交易市場的 。為什么國家不著急出臺房產稅呢？因為根本不需要出臺 。出臺房產稅是為了什么 ， 為了讓空置房進入交易階段啊 。而大量成長起來的00后們 ， 根本不愿意住老一輩兒的老破小或者環境很一般的小區 ， 用不了房產稅威逼 ， 00后們就會逼著老人賣舊房子的 。那么 ， 一個00后賣3套老房子換一套高大上的房子自住 ， 就意味著3套房子要被買房人消化掉 。好了 ， 這就是為什么現在中介那里掛了那么多二手房待賣了 。將來 ， 只會更多 ， 貌似半年前鄭州已經有25萬套二手房在中介那里掛了一年無人問津了 ， 而天津是三十多萬套 。想想吧 ， 年輕人都有房子了 ， 不需要著急買 ， 安置房又讓租房子越來越便宜 ， 真到買房子的時候 ， 也是用賣三套房子的錢去換一個大房子 ， 3-1=2 ， 貌似消化了一套新房 ， 其實又空出來了兩套 ， 天啊 ， 能不降價嗎？？？你買房子的目的 ， 應該不是為了住的 ， 否則你不會一下子買兩套 。你一是為了不讓你的錢貶值 ， 二是為了炒房子賺錢 。兩者必有其一吧 。因為你誤判了形式 ， 你買了兩套房子以后 ， 房價卻沒有漲 ， 卻連連下挫 ， 這讓你很煩惱 。房價下降的結果 ， 讓你的錢在指縫里悄悄的溜走了 。這擱在誰身上 ， 心里也是不會有滋味的 。錢已經付出去了 ， 房子也到了你的手中 。賠錢已經成為定局 。無論你采取什么措施 ， 不可能挽回這個局面了 。面對這樣的情況 ， 你應該怎么辦呢？首先要調整好自己的心態 ， 事情已經成為定局 ， 是沒有后悔藥可賣的 。就是再著急也是沒有用的 。你要把心情放平 ， 事已至此 ， 就應該坦然的接受它 。如果你是全款買的房 ， 那就暫時放著它吧 ， 也許過幾年之后 ， 人們的生活水平提高了 ， 工資上漲了 ， 說不定房價還是可以往上漲一漲的 。到那個時候再賣 ， 說不定就不會賠錢 ， 還會掙錢呢 。1）剛需一直存在2）房價應該跌到當地平均收入水平 ， 收入才3000房價上萬 不可能買3）現在下跌 才是暴跌開始 剛需錢少但不傻 膝斬再回來看4）國家政策 房住不炒 但是炒的太高 沒有接盤俠 等待炒房客心理防線徹底崩潰 剛需再買不遲5）疫情 使得收入預期打折扣 剛需都是量入為出 精打細算的6）中介開始忽悠老百姓經歷風雨聰明啦7）一線城市豪宅房價和普通住宅沒關系 別混淆8）農村建設越來越好了一體化程度高后 很多打工者不再回流城市那些以為房價會漲的 ， 都是手里有幾套房 ， 他們也只是希望漲 ， 其實他們也很清楚 ， 任何商品物件供大于求 ， 非跌不可 ， 何況國家還在調控 ， 一再強調房住不炒 。都有房子了 ， 還在那里建房賣 ， 能不跌嗎？從1997年商品房開始火爆 ， 到現在已經二十多年了 ， 真的 ， 該有的都有了！就拿我大姨家舉例子吧！我大姨是70后 ， 在國企單位工作 ， 1997年的時候買了一個兩室一廳 ， 90平左右 ， 五樓 ， 至今還在使用 ， 只不過沒人住 ， 因為爬樓梯 ， 老人不方便 ， 目前 ， 空著 。2002年時又買了一套房子 ， 是國企單位內部房子 ， 很便宜 ， 兩室一廳 ， 90平左右 ， 6樓 ， 爬樓梯 ， 累的要死 ， 但是沒辦法 ， 一家四口人住在里邊 ， 我大姨 ， 姨夫 ， 表弟 ， 和她婆婆 ， 她公公前年去世了 ， 去世之前一直在那個5樓住著 ， 累得要死 。2017年 ， 樓市大漲 ， 買了一套房子 ， 兩室一廳 ， 90平左右 ， 目前 ， 還沒裝修 ， 毛坯 ， 就等著表弟結婚用了 ?？窗?nbsp;， 一家三口人 ， 城市里三套房子 ， 她是鄭州市區的 。老家也有一個自建的大房子 ， 三層 ， 整個院都占了 ， 很高很大 ， 沒人住 ， 只有春節一家人回去住幾天 ， 老家在滎陽市崔廟鎮某村 。那么 ， 四套房子了 ， 對吧！??！請問 ， 我表弟一個人 ， 還需要買房子嗎？這四套房子了 ， 全是我大姨這個70后買的或者建的 。根本不需要我表弟這個95后再去買了 。也就是說 ， 95后或者00后的人 ， 從出生就已經有一套以上的房子了 ， 而70后們注定會忍不住在2005年到2016年之間再買一套的 ， 那么 ， 第二套又出來了 。而2017年都認為是末班車 ， 再不上以后就漲到天上了 ， 于是 ， 第三套投資房出來了！全是70后們在玩兒房地產 。80后？被迫參與 ， 90后笑而不語 ， 00后們醉生夢死 ， 根本就不知道沒房子住是什么滋味兒 ， 只要有手機有wifi有王者榮耀 ， 哪管他房子漲啊跌啊 ， 跟他們沒關系 。所以說啊 ， 現在 ， 00后們21歲了 ， 快大學畢業了 ， 租就行了 ， 喜歡在鄭州就在鄭州住自己爹媽的n個房子的某一個就行了 。不喜歡鄭州了 ， 那就去杭州租房子體驗幾年人間天堂 。如果天堂都膩歪了 ， 那就去廣州租房子住兩年 ， 感受一下熱帶的火辣辣 。當然 ， 咱們大中國好大的一個家 ， 也可以去西藏或者麗江或者重慶或者塔城租房呆幾年 ， 總之 ， 哪里爽就去哪里就行了 ， 反正都是低欲望時代了 ， 誰還要被婚姻孩子羈絆？怎么著也得玩兒到30歲再考慮是否結婚啊 。所以說嘛 ， 一方面 ， 00后們都有房子 ， 不需要買了 ， 另一方面 ， 00后們志在遠方 ， 反正就是和父母不一個城市就行 ， 他們寧愿租房子也不買 ， 租房自由啊 ， 而且 ， 還真不缺錢 ， 70后們要么月薪七八千了 ， 要么退休金五六千了 ， 寧愿每個月給獨生女兒或者獨生子兒一兩千生活費 ， 也不愿意死了和尸體一起燒成灰兒 ， 更不愿意死了讓某銀行據為己有 。所以 ， 95后和00后真的不缺租房的錢的 。他們如果真的要結婚 ， 估計也要到2030年后了 ， 請問 ， 2020到2030這十年 ， 哪個房地產公司能扛得住銀行的貸款壓力？？？更何況 ， 前幾年的棚改 ， 大量的安置房進入租賃市場 ， 那些商品房們將來可能連租都租不出去 ， 那么 ， 誰還敢加持新的商品房 。據我了解 ， 小鋪村 ， 大鋪村 ， 白廟社區 ， 這些安置房租金都很低 ， 關鍵是 ， 他們還在東風路文化路這種人口超級密集的地方 。更不用說什么姜寨 ， 徐寨 ， 陳寨 ， 廟李 ， 沙門村了 ， 那就更便宜了 ， 還通地鐵 。而東邊 ， 更狠 ， 且不說祭城和賈崗了 ， 就說白沙安置小區 ， 兩室一廳的房子 ， 900元一個月 ， 三室一廳的房子 ， 1200一個月 ， 震驚不？？？而從那里騎小電車 ， 20分鐘就可以到綠地新都會了 ， 那里工作崗位到處都是哦 。而且 ， 地鐵還快通了 ， 8號線 ， 已經建了一年了 ， 再過兩年就通了 。如果想知道安置房有多少 ， 那就從金水路鄭信路出發 ， 逆時針到綠博大道 ， 錦繡路轉轉吧 ， 密密麻麻的安置房會驚掉你的下巴 。這還沒算上鄭信路西邊根兒正苗紅的鄭州市區的那一大片安置房呢 ， 就是什么尚景佳園啊 ， 尚景錦園啊 ， 姓尚的那些安置房 。。。去看看吧 ， 1000塊錢兩室一廳 ， 隨便挑 。所以說 ， 安置房大量進入租賃市場 ， 能便宜租到房子在鄭州鍍金或者暫住 ， 為去大城市做準備 ， 誰還在鄭州買房子啊 。能不降價嗎？如果 ， 鄭州將來學習天津 ， 所有的安置房還都發房本兒 ， 呵呵呵 ， 那就是所有投資商品房的人們的噩夢最高潮了 。真的 ， 人家天津的拆遷安置房都是有房本的哦?。?！最后說一下 ， 未來要買房的人 ， 大概率就是改善房了 ， 但是 ， 那也是00后們把爺爺奶奶爸爸媽媽的一大堆房子賣掉后換一套高大上的房子自己住 。那么 ， 未來10年 ， 注定會有一大堆二手房進入交易市場的 。為什么國家不著急出臺房產稅呢？因為根本不需要出臺 。出臺房產稅是為了什么 ， 為了讓空置房進入交易階段啊 。而大量成長起來的00后們 ， 根本不愿意住老一輩兒的老破小或者環境很一般的小區 ， 用不了房產稅威逼 ， 00后們就會逼著老人賣舊房子的 。那么 ， 一個00后賣3套老房子換一套高大上的房子自住 ， 就意味著3套房子要被買房人消化掉 。好了 ， 這就是為什么現在中介那里掛了那么多二手房待賣了 。將來 ， 只會更多 ， 貌似半年前鄭州已經有25萬套二手房在中介那里掛了一年無人問津了 ， 而天津是三十多萬套 。想想吧 ， 年輕人都有房子了 ， 不需要著急買 ， 安置房又讓租房子越來越便宜 ， 真到買房子的時候 ， 也是用賣三套房子的錢去換一個大房子 ， 3-1=2 ， 貌似消化了一套新房 ， 其實又空出來了兩套 ， 天啊 ， 能不降價嗎？？？據世界銀行預測 ， 2018年全球經濟增長乏力 ， 增長幅度低與預期 。受此影響中國經濟下行壓力也增大 。形成房價下降、股市下跌 ， 說明全球虹觀層面的經濟狀況不是很理想 。實體經濟缺乏流動性 。但中國經濟的發展趨勢仍舊向好 。有數據表明 ， 由于房價高企 ， 在買漲不買跌的傳統觀念引導下 ， 以購房為榮的理念不斷深入人心 ， 購房驅動力明顯加快 ， 造成購房群體不斷壯大、貸款額度不斷攀升 ， 貸款金額不斷走高 。已經嚴重影響正常的社會消費能力 。更有數據顯示 ， 2018年上半年的全國社會消費金額遠低于2017年的金額數字 ， 說明社會消費水平逐漸下降 ， 消費能力持續減弱 。而購房貸款數量在逐漸攀升 。貸款規模不斷變大 ， 貸款群體不斷壯大 ， 也就是說明有的人為了購買一套房子實行嚴格的開源節流措施 ， 降低了自己的消費水準 ， 降低了自己的生活水平 ， 買了房子苦了自己 。高房價真是害死人 。在嚴厲的房地產調控政策的持續影響下 ， 特別是在三限政策：限購、限貸、限價的不間斷的嚴格措施執行下 ， 房價終于低下了高貴的頭顱 ， 開始逐漸下降 。我個人認為有三個核心因素影響房價下跌 。1.投資型轉型發展至自住型 。2.擴大租賃市場形成租購同等權利 。3.全球國際化大都市城市早就形成租購各占半壁江山的局面 。1.過去很多人購房第一是看重房子的快速升值價值 ， 其次再是考慮居住舒適環境價值的體現 。也就是說 ， 以投資為主 ， 居住為次的雙價值觀念 。國人買漲不買跌的價值觀念就是這樣形成的 。而現在的政策要你180度大轉彎 ， 從投資型轉型至自住型的觀念大轉變 。房子作為一種特殊功能的商品 ， 房價會在今后經過一段時期的緩慢下降之后會逐漸穩定在一個合理的價值區間 。形成真正的價格圍繞價值小范圍之間正常波動 ， 真正體現房子是用來住的 ， 不是用來炒的觀念大轉變 。2.隨著租賃新政的出臺 ， 租賃市場的擴大租購同等權利效益的不斷凸現 ， 購房人和租房人享受同等的市民權利 。這樣很多原來打算購買房子的剛需族群體都開始考慮租房 。投資房地產的時代已經宣告終結 。3.無論從近一點的東京、遠一點的巴黎、倫敦都是全球化的國際大都市城市租賃市場早就占居半壁江山 ， 而上海、北京的一線城市國際化程度越來越高 ， 境內境外人口流動越來越頻繁 。但租賃市場只占30%左右 ， 隨著租購同權的效益不斷擴大 ， 租賃市場會越來越紅火,而購買房子的剛需群體會逐漸減弱 。隨著上述三大措施的深度融合 ， 房價經過一段時期調整會逐漸回到合理的價值區間運行 。房價下降的傳導效應也會傳遞到物價領域 ， 會給物價形成下降的壓力 。估計CPI指數也會逐漸走低 。人民幣貶值效應會減弱 ， 也就是說 ， 人民幣會越來越堅挺 。你買房子的目的 ， 應該不是為了住的 ， 否則你不會一下子買兩套 。你一是為了不讓你的錢貶值 ， 二是為了炒房子賺錢 。兩者必有其一吧 。因為你誤判了形式 ， 你買了兩套房子以后 ， 房價卻沒有漲 ， 卻連連下挫 ， 這讓你很煩惱 。房價下降的結果 ， 讓你的錢在指縫里悄悄的溜走了 。這擱在誰身上 ， 心里也是不會有滋味的 。錢已經付出去了 ， 房子也到了你的手中 。賠錢已經成為定局 。無論你采取什么措施 ， 不可能挽回這個局面了 。面對這樣的情況 ， 你應該怎么辦呢？首先要調整好自己的心態 ， 事情已經成為定局 ， 是沒有后悔藥可賣的 。就是再著急也是沒有用的 。你要把心情放平 ， 事已至此 ， 就應該坦然的接受它 。如果你是全款買的房 ， 那就暫時放著它吧 ， 也許過幾年之后 ， 人們的生活水平提高了 ， 工資上漲了 ， 說不定房價還是可以往上漲一漲的 。到那個時候再賣 ， 說不定就不會賠錢 ， 還會掙錢呢 。1）剛需一直存在2）房價應該跌到當地平均收入水平 ， 收入才3000房價上萬 不可能買3）現在下跌 才是暴跌開始 剛需錢少但不傻 膝斬再回來看4）國家政策 房住不炒 但是炒的太高 沒有接盤俠 等待炒房客心理防線徹底崩潰 剛需再買不遲5）疫情 使得收入預期打折扣 剛需都是量入為出 精打細算的6）中介開始忽悠老百姓經歷風雨聰明啦7）一線城市豪宅房價和普通住宅沒關系 別混淆8）農村建設越來越好了一體化程度高后 很多打工者不再回流城市那些以為房價會漲的 ， 都是手里有幾套房 ， 他們也只是希望漲 ， 其實他們也很清楚 ， 任何商品物件供大于求 ， 非跌不可 ， 何況國家還在調控 ， 一再強調房住不炒 。都有房子了 ， 還在那里建房賣 ， 能不跌嗎？從1997年商品房開始火爆 ， 到現在已經二十多年了 ， 真的 ， 該有的都有了！就拿我大姨家舉例子吧！我大姨是70后 ， 在國企單位工作 ， 1997年的時候買了一個兩室一廳 ， 90平左右 ， 五樓 ， 至今還在使用 ， 只不過沒人住 ， 因為爬樓梯 ， 老人不方便 ， 目前 ， 空著 。2002年時又買了一套房子 ， 是國企單位內部房子 ， 很便宜 ， 兩室一廳 ， 90平左右 ， 6樓 ， 爬樓梯 ， 累的要死 ， 但是沒辦法 ， 一家四口人住在里邊 ， 我大姨 ， 姨夫 ， 表弟 ， 和她婆婆 ， 她公公前年去世了 ， 去世之前一直在那個5樓住著 ， 累得要死 。2017年 ， 樓市大漲 ， 買了一套房子 ， 兩室一廳 ， 90平左右 ， 目前 ， 還沒裝修 ， 毛坯 ， 就等著表弟結婚用了 ?？窗?nbsp;， 一家三口人 ， 城市里三套房子 ， 她是鄭州市區的 。老家也有一個自建的大房子 ， 三層 ， 整個院都占了 ， 很高很大 ， 沒人住 ， 只有春節一家人回去住幾天 ， 老家在滎陽市崔廟鎮某村 。那么 ， 四套房子了 ， 對吧?。?！請問 ， 我表弟一個人 ， 還需要買房子嗎？這四套房子了 ， 全是我大姨這個70后買的或者建的 。根本不需要我表弟這個95后再去買了 。也就是說 ， 95后或者00后的人 ， 從出生就已經有一套以上的房子了 ， 而70后們注定會忍不住在2005年到2016年之間再買一套的 ， 那么 ， 第二套又出來了 。而2017年都認為是末班車 ， 再不上以后就漲到天上了 ， 于是 ， 第三套投資房出來了！全是70后們在玩兒房地產 。80后？被迫參與 ， 90后笑而不語 ， 00后們醉生夢死 ， 根本就不知道沒房子住是什么滋味兒 ， 只要有手機有wifi有王者榮耀 ， 哪管他房子漲啊跌啊 ， 跟他們沒關系 。所以說啊 ， 現在 ， 00后們21歲了 ， 快大學畢業了 ， 租就行了 ， 喜歡在鄭州就在鄭州住自己爹媽的n個房子的某一個就行了 。不喜歡鄭州了 ， 那就去杭州租房子體驗幾年人間天堂 。如果天堂都膩歪了 ， 那就去廣州租房子住兩年 ， 感受一下熱帶的火辣辣 。當然 ， 咱們大中國好大的一個家 ， 也可以去西藏或者麗江或者重慶或者塔城租房呆幾年 ， 總之 ， 哪里爽就去哪里就行了 ， 反正都是低欲望時代了 ， 誰還要被婚姻孩子羈絆？怎么著也得玩兒到30歲再考慮是否結婚啊 。所以說嘛 ， 一方面 ， 00后們都有房子 ， 不需要買了 ， 另一方面 ， 00后們志在遠方 ， 反正就是和父母不一個城市就行 ， 他們寧愿租房子也不買 ， 租房自由啊 ， 而且 ， 還真不缺錢 ， 70后們要么月薪七八千了 ， 要么退休金五六千了 ， 寧愿每個月給獨生女兒或者獨生子兒一兩千生活費 ， 也不愿意死了和尸體一起燒成灰兒 ， 更不愿意死了讓某銀行據為己有 。所以 ， 95后和00后真的不缺租房的錢的 。他們如果真的要結婚 ， 估計也要到2030年后了 ， 請問 ， 2020到2030這十年 ， 哪個房地產公司能扛得住銀行的貸款壓力？？？更何況 ， 前幾年的棚改 ， 大量的安置房進入租賃市場 ， 那些商品房們將來可能連租都租不出去 ， 那么 ， 誰還敢加持新的商品房 。據我了解 ， 小鋪村 ， 大鋪村 ， 白廟社區 ， 這些安置房租金都很低 ， 關鍵是 ， 他們還在東風路文化路這種人口超級密集的地方 。更不用說什么姜寨 ， 徐寨 ， 陳寨 ， 廟李 ， 沙門村了 ， 那就更便宜了 ， 還通地鐵 。而東邊 ， 更狠 ， 且不說祭城和賈崗了 ， 就說白沙安置小區 ， 兩室一廳的房子 ， 900元一個月 ， 三室一廳的房子 ， 1200一個月 ， 震驚不？？？而從那里騎小電車 ， 20分鐘就可以到綠地新都會了 ， 那里工作崗位到處都是哦 。而且 ， 地鐵還快通了 ， 8號線 ， 已經建了一年了 ， 再過兩年就通了 。如果想知道安置房有多少 ， 那就從金水路鄭信路出發 ， 逆時針到綠博大道 ， 錦繡路轉轉吧 ， 密密麻麻的安置房會驚掉你的下巴 。這還沒算上鄭信路西邊根兒正苗紅的鄭州市區的那一大片安置房呢 ， 就是什么尚景佳園啊 ， 尚景錦園啊 ， 姓尚的那些安置房 。。。去看看吧 ， 1000塊錢兩室一廳 ， 隨便挑 。所以說 ， 安置房大量進入租賃市場 ， 能便宜租到房子在鄭州鍍金或者暫住 ， 為去大城市做準備 ， 誰還在鄭州買房子啊 。能不降價嗎？如果 ， 鄭州將來學習天津 ， 所有的安置房還都發房本兒 ， 呵呵呵 ， 那就是所有投資商品房的人們的噩夢最高潮了 。真的 ， 人家天津的拆遷安置房都是有房本的哦?。?！最后說一下 ， 未來要買房的人 ， 大概率就是改善房了 ， 但是 ， 那也是00后們把爺爺奶奶爸爸媽媽的一大堆房子賣掉后換一套高大上的房子自己住 。那么 ， 未來10年 ， 注定會有一大堆二手房進入交易市場的 。為什么國家不著急出臺房產稅呢？因為根本不需要出臺 。出臺房產稅是為了什么 ， 為了讓空置房進入交易階段啊 。而大量成長起來的00后們 ， 根本不愿意住老一輩兒的老破小或者環境很一般的小區 ， 用不了房產稅威逼 ， 00后們就會逼著老人賣舊房子的 。那么 ， 一個00后賣3套老房子換一套高大上的房子自住 ， 就意味著3套房子要被買房人消化掉 。好了 ， 這就是為什么現在中介那里掛了那么多二手房待賣了 。將來 ， 只會更多 ， 貌似半年前鄭州已經有25萬套二手房在中介那里掛了一年無人問津了 ， 而天津是三十多萬套 。想想吧 ， 年輕人都有房子了 ， 不需要著急買 ， 安置房又讓租房子越來越便宜 ， 真到買房子的時候 ， 也是用賣三套房子的錢去換一個大房子 ， 3-1=2 ， 貌似消化了一套新房 ， 其實又空出來了兩套 ， 天啊 ， 能不降價嗎？？？據世界銀行預測 ， 2018年全球經濟增長乏力 ， 增長幅度低與預期 。受此影響中國經濟下行壓力也增大 。形成房價下降、股市下跌 ， 說明全球虹觀層面的經濟狀況不是很理想 。實體經濟缺乏流動性 。但中國經濟的發展趨勢仍舊向好 。有數據表明 ， 由于房價高企 ， 在買漲不買跌的傳統觀念引導下 ， 以購房為榮的理念不斷深入人心 ， 購房驅動力明顯加快 ， 造成購房群體不斷壯大、貸款額度不斷攀升 ， 貸款金額不斷走高 。已經嚴重影響正常的社會消費能力 。更有數據顯示 ， 2018年上半年的全國社會消費金額遠低于2017年的金額數字 ， 說明社會消費水平逐漸下降 ， 消費能力持續減弱 。而購房貸款數量在逐漸攀升 。貸款規模不斷變大 ， 貸款群體不斷壯大 ， 也就是說明有的人為了購買一套房子實行嚴格的開源節流措施 ， 降低了自己的消費水準 ， 降低了自己的生活水平 ， 買了房子苦了自己 。高房價真是害死人 。在嚴厲的房地產調控政策的持續影響下 ， 特別是在三限政策：限購、限貸、限價的不間斷的嚴格措施執行下 ， 房價終于低下了高貴的頭顱 ， 開始逐漸下降 。我個人認為有三個核心因素影響房價下跌 。1.投資型轉型發展至自住型 。2.擴大租賃市場形成租購同等權利 。3.全球國際化大都市城市早就形成租購各占半壁江山的局面 。1.過去很多人購房第一是看重房子的快速升值價值 ， 其次再是考慮居住舒適環境價值的體現 。也就是說 ， 以投資為主 ， 居住為次的雙價值觀念 。國人買漲不買跌的價值觀念就是這樣形成的 。而現在的政策要你180度大轉彎 ， 從投資型轉型至自住型的觀念大轉變 。房子作為一種特殊功能的商品 ， 房價會在今后經過一段時期的緩慢下降之后會逐漸穩定在一個合理的價值區間 。形成真正的價格圍繞價值小范圍之間正常波動 ， 真正體現房子是用來住的 ， 不是用來炒的觀念大轉變 。2.隨著租賃新政的出臺 ， 租賃市場的擴大租購同等權利效益的不斷凸現 ， 購房人和租房人享受同等的市民權利 。這樣很多原來打算購買房子的剛需族群體都開始考慮租房 。投資房地產的時代已經宣告終結 。3.無論從近一點的東京、遠一點的巴黎、倫敦都是全球化的國際大都市城市租賃市場早就占居半壁江山 ， 而上海、北京的一線城市國際化程度越來越高 ， 境內境外人口流動越來越頻繁 。但租賃市場只占30%左右 ， 隨著租購同權的效益不斷擴大 ， 租賃市場會越來越紅火,而購買房子的剛需群體會逐漸減弱 。隨著上述三大措施的深度融合 ， 房價經過一段時期調整會逐漸回到合理的價值區間運行 。房價下降的傳導效應也會傳遞到物價領域 ， 會給物價形成下降的壓力 。估計CPI指數也會逐漸走低 。人民幣貶值效應會減弱 ， 也就是說 ， 人民幣會越來越堅挺 。感謝邀請 。建材在漲價 ， 房價卻在下降 ， 這種情況看似不正常 ， 其實很正常 。因為雖然房子是鋼筋、水泥等建材建成的 ， 但其實建筑成本早已不是房產的主要成本 ， 建筑成本的上漲對房價來說已經影響不大 。地價和房價之間才是真正的面包和面粉的關系 ， 這種情況在房價高昂的大城市體現的最為明顯 。至于題主所說的有些城市的房價下跌的情況 ， 小編認為 ， 房子作為市場經濟條件下運行的商品 ， 其價格主要受市場供求關系的影響 。買的人多 ， 市場供不應求 ， 房價就會上漲;買的人少 ， 市場供大于求 ， 房價自然就下降 ?，F在部分城市的房價下降 ， 主要是因為前兩年房價的漲幅過大 ， 透支了未來幾年樓市的購買力造成的 。現在房價高昂 ， 很多住房剛需人群面對高房價已經望樓興嘆 ， 而且這些房價下跌的城市普遍在實行限購政策 ， 進一步削弱了當地樓市的購買力 。小編認為 ， 建筑成本在上漲 ， 房價卻下降的情況看似不正常 ， 其實很正常 。你買房子的目的 ， 應該不是為了住的 ， 否則你不會一下子買兩套 。你一是為了不讓你的錢貶值 ， 二是為了炒房子賺錢 。兩者必有其一吧 。因為你誤判了形式 ， 你買了兩套房子以后 ， 房價卻沒有漲 ， 卻連連下挫 ， 這讓你很煩惱 。房價下降的結果 ， 讓你的錢在指縫里悄悄的溜走了 。這擱在誰身上 ， 心里也是不會有滋味的 。錢已經付出去了 ， 房子也到了你的手中 。賠錢已經成為定局 。無論你采取什么措施 ， 不可能挽回這個局面了 。面對這樣的情況 ， 你應該怎么辦呢？首先要調整好自己的心態 ， 事情已經成為定局 ， 是沒有后悔藥可賣的 。就是再著急也是沒有用的 。你要把心情放平 ， 事已至此 ， 就應該坦然的接受它 。如果你是全款買的房 ， 那就暫時放著它吧 ， 也許過幾年之后 ， 人們的生活水平提高了 ， 工資上漲了 ， 說不定房價還是可以往上漲一漲的 。到那個時候再賣 ， 說不定就不會賠錢 ， 還會掙錢呢 。1）剛需一直存在2）房價應該跌到當地平均收入水平 ， 收入才3000房價上萬 不可能買3）現在下跌 才是暴跌開始 剛需錢少但不傻 膝斬再回來看4）國家政策 房住不炒 但是炒的太高 沒有接盤俠 等待炒房客心理防線徹底崩潰 剛需再買不遲5）疫情 使得收入預期打折扣 剛需都是量入為出 精打細算的6）中介開始忽悠老百姓經歷風雨聰明啦7）一線城市豪宅房價和普通住宅沒關系 別混淆8）農村建設越來越好了一體化程度高后 很多打工者不再回流城市那些以為房價會漲的 ， 都是手里有幾套房 ， 他們也只是希望漲 ， 其實他們也很清楚 ， 任何商品物件供大于求 ， 非跌不可 ， 何況國家還在調控 ， 一再強調房住不炒 。都有房子了 ， 還在那里建房賣 ， 能不跌嗎？從1997年商品房開始火爆 ， 到現在已經二十多年了 ， 真的 ， 該有的都有了！就拿我大姨家舉例子吧！我大姨是70后 ， 在國企單位工作 ， 1997年的時候買了一個兩室一廳 ， 90平左右 ， 五樓 ， 至今還在使用 ， 只不過沒人住 ， 因為爬樓梯 ， 老人不方便 ， 目前 ， 空著 。2002年時又買了一套房子 ， 是國企單位內部房子 ， 很便宜 ， 兩室一廳 ， 90平左右 ， 6樓 ， 爬樓梯 ， 累的要死 ， 但是沒辦法 ， 一家四口人住在里邊 ， 我大姨 ， 姨夫 ， 表弟 ， 和她婆婆 ， 她公公前年去世了 ， 去世之前一直在那個5樓住著 ， 累得要死 。2017年 ， 樓市大漲 ， 買了一套房子 ， 兩室一廳 ， 90平左右 ， 目前 ， 還沒裝修 ， 毛坯 ， 就等著表弟結婚用了 。看吧 ， 一家三口人 ， 城市里三套房子 ， 她是鄭州市區的 。老家也有一個自建的大房子 ， 三層 ， 整個院都占了 ， 很高很大 ， 沒人住 ， 只有春節一家人回去住幾天 ， 老家在滎陽市崔廟鎮某村 。那么 ， 四套房子了 ， 對吧?。。≌垎?nbsp;， 我表弟一個人 ， 還需要買房子嗎？這四套房子了 ， 全是我大姨這個70后買的或者建的 。根本不需要我表弟這個95后再去買了 。也就是說 ， 95后或者00后的人 ， 從出生就已經有一套以上的房子了 ， 而70后們注定會忍不住在2005年到2016年之間再買一套的 ， 那么 ， 第二套又出來了 。而2017年都認為是末班車 ， 再不上以后就漲到天上了 ， 于是 ， 第三套投資房出來了！全是70后們在玩兒房地產 。80后？被迫參與 ， 90后笑而不語 ， 00后們醉生夢死 ， 根本就不知道沒房子住是什么滋味兒 ， 只要有手機有wifi有王者榮耀 ， 哪管他房子漲啊跌啊 ， 跟他們沒關系 。所以說啊 ， 現在 ， 00后們21歲了 ， 快大學畢業了 ， 租就行了 ， 喜歡在鄭州就在鄭州住自己爹媽的n個房子的某一個就行了 。不喜歡鄭州了 ， 那就去杭州租房子體驗幾年人間天堂 。如果天堂都膩歪了 ， 那就去廣州租房子住兩年 ， 感受一下熱帶的火辣辣 。當然 ， 咱們大中國好大的一個家 ， 也可以去西藏或者麗江或者重慶或者塔城租房呆幾年 ， 總之 ， 哪里爽就去哪里就行了 ， 反正都是低欲望時代了 ， 誰還要被婚姻孩子羈絆？怎么著也得玩兒到30歲再考慮是否結婚啊 。所以說嘛 ， 一方面 ， 00后們都有房子 ， 不需要買了 ， 另一方面 ， 00后們志在遠方 ， 反正就是和父母不一個城市就行 ， 他們寧愿租房子也不買 ， 租房自由啊 ， 而且 ， 還真不缺錢 ， 70后們要么月薪七八千了 ， 要么退休金五六千了 ， 寧愿每個月給獨生女兒或者獨生子兒一兩千生活費 ， 也不愿意死了和尸體一起燒成灰兒 ， 更不愿意死了讓某銀行據為己有 。所以 ， 95后和00后真的不缺租房的錢的 。他們如果真的要結婚 ， 估計也要到2030年后了 ， 請問 ， 2020到2030這十年 ， 哪個房地產公司能扛得住銀行的貸款壓力？？？更何況 ， 前幾年的棚改 ， 大量的安置房進入租賃市場 ， 那些商品房們將來可能連租都租不出去 ， 那么 ， 誰還敢加持新的商品房 。據我了解 ， 小鋪村 ， 大鋪村 ， 白廟社區 ， 這些安置房租金都很低 ， 關鍵是 ， 他們還在東風路文化路這種人口超級密集的地方 。更不用說什么姜寨 ， 徐寨 ， 陳寨 ， 廟李 ， 沙門村了 ， 那就更便宜了 ， 還通地鐵 。而東邊 ， 更狠 ， 且不說祭城和賈崗了 ， 就說白沙安置小區 ， 兩室一廳的房子 ， 900元一個月 ， 三室一廳的房子 ， 1200一個月 ， 震驚不？？？而從那里騎小電車 ， 20分鐘就可以到綠地新都會了 ， 那里工作崗位到處都是哦 。而且 ， 地鐵還快通了 ， 8號線 ， 已經建了一年了 ， 再過兩年就通了 。如果想知道安置房有多少 ， 那就從金水路鄭信路出發 ， 逆時針到綠博大道 ， 錦繡路轉轉吧 ， 密密麻麻的安置房會驚掉你的下巴 。這還沒算上鄭信路西邊根兒正苗紅的鄭州市區的那一大片安置房呢 ， 就是什么尚景佳園啊 ， 尚景錦園啊 ， 姓尚的那些安置房 。。。去看看吧 ， 1000塊錢兩室一廳 ， 隨便挑 。所以說 ， 安置房大量進入租賃市場 ， 能便宜租到房子在鄭州鍍金或者暫住 ， 為去大城市做準備 ， 誰還在鄭州買房子啊 。能不降價嗎？如果 ， 鄭州將來學習天津 ， 所有的安置房還都發房本兒 ， 呵呵呵 ， 那就是所有投資商品房的人們的噩夢最高潮了 。真的 ， 人家天津的拆遷安置房都是有房本的哦?。?！最后說一下 ， 未來要買房的人 ， 大概率就是改善房了 ， 但是 ， 那也是00后們把爺爺奶奶爸爸媽媽的一大堆房子賣掉后換一套高大上的房子自己住 。那么 ， 未來10年 ， 注定會有一大堆二手房進入交易市場的 。為什么國家不著急出臺房產稅呢？因為根本不需要出臺 。出臺房產稅是為了什么 ， 為了讓空置房進入交易階段啊 。而大量成長起來的00后們 ， 根本不愿意住老一輩兒的老破小或者環境很一般的小區 ， 用不了房產稅威逼 ， 00后們就會逼著老人賣舊房子的 。那么 ， 一個00后賣3套老房子換一套高大上的房子自住 ， 就意味著3套房子要被買房人消化掉 。好了 ， 這就是為什么現在中介那里掛了那么多二手房待賣了 。將來 ， 只會更多 ， 貌似半年前鄭州已經有25萬套二手房在中介那里掛了一年無人問津了 ， 而天津是三十多萬套 。想想吧 ， 年輕人都有房子了 ， 不需要著急買 ， 安置房又讓租房子越來越便宜 ， 真到買房子的時候 ， 也是用賣三套房子的錢去換一個大房子 ， 3-1=2 ， 貌似消化了一套新房 ， 其實又空出來了兩套 ， 天啊 ， 能不降價嗎？？？據世界銀行預測 ， 2018年全球經濟增長乏力 ， 增長幅度低與預期 。受此影響中國經濟下行壓力也增大 。形成房價下降、股市下跌 ， 說明全球虹觀層面的經濟狀況不是很理想 。實體經濟缺乏流動性 。但中國經濟的發展趨勢仍舊向好 。有數據表明 ， 由于房價高企 ， 在買漲不買跌的傳統觀念引導下 ， 以購房為榮的理念不斷深入人心 ， 購房驅動力明顯加快 ， 造成購房群體不斷壯大、貸款額度不斷攀升 ， 貸款金額不斷走高 。已經嚴重影響正常的社會消費能力 。更有數據顯示 ， 2018年上半年的全國社會消費金額遠低于2017年的金額數字 ， 說明社會消費水平逐漸下降 ， 消費能力持續減弱 。而購房貸款數量在逐漸攀升 。貸款規模不斷變大 ， 貸款群體不斷壯大 ， 也就是說明有的人為了購買一套房子實行嚴格的開源節流措施 ， 降低了自己的消費水準 ， 降低了自己的生活水平 ， 買了房子苦了自己 。高房價真是害死人 。在嚴厲的房地產調控政策的持續影響下 ， 特別是在三限政策：限購、限貸、限價的不間斷的嚴格措施執行下 ， 房價終于低下了高貴的頭顱 ， 開始逐漸下降 。我個人認為有三個核心因素影響房價下跌 。1.投資型轉型發展至自住型 。2.擴大租賃市場形成租購同等權利 。3.全球國際化大都市城市早就形成租購各占半壁江山的局面 。1.過去很多人購房第一是看重房子的快速升值價值 ， 其次再是考慮居住舒適環境價值的體現 。也就是說 ， 以投資為主 ， 居住為次的雙價值觀念 。國人買漲不買跌的價值觀念就是這樣形成的 。而現在的政策要你180度大轉彎 ， 從投資型轉型至自住型的觀念大轉變 。房子作為一種特殊功能的商品 ， 房價會在今后經過一段時期的緩慢下降之后會逐漸穩定在一個合理的價值區間 。形成真正的價格圍繞價值小范圍之間正常波動 ， 真正體現房子是用來住的 ， 不是用來炒的觀念大轉變 。2.隨著租賃新政的出臺 ， 租賃市場的擴大租購同等權利效益的不斷凸現 ， 購房人和租房人享受同等的市民權利 。這樣很多原來打算購買房子的剛需族群體都開始考慮租房 。投資房地產的時代已經宣告終結 。3.無論從近一點的東京、遠一點的巴黎、倫敦都是全球化的國際大都市城市租賃市場早就占居半壁江山 ， 而上海、北京的一線城市國際化程度越來越高 ， 境內境外人口流動越來越頻繁 。但租賃市場只占30%左右 ， 隨著租購同權的效益不斷擴大 ， 租賃市場會越來越紅火,而購買房子的剛需群體會逐漸減弱 。隨著上述三大措施的深度融合 ， 房價經過一段時期調整會逐漸回到合理的價值區間運行 。房價下降的傳導效應也會傳遞到物價領域 ， 會給物價形成下降的壓力 。估計CPI指數也會逐漸走低 。人民幣貶值效應會減弱 ， 也就是說 ， 人民幣會越來越堅挺 。感謝邀請 。建材在漲價 ， 房價卻在下降 ， 這種情況看似不正常 ， 其實很正常 。因為雖然房子是鋼筋、水泥等建材建成的 ， 但其實建筑成本早已不是房產的主要成本 ， 建筑成本的上漲對房價來說已經影響不大 。地價和房價之間才是真正的面包和面粉的關系 ， 這種情況在房價高昂的大城市體現的最為明顯 。至于題主所說的有些城市的房價下跌的情況 ， 小編認為 ， 房子作為市場經濟條件下運行的商品 ， 其價格主要受市場供求關系的影響 。買的人多 ， 市場供不應求 ， 房價就會上漲;買的人少 ， 市場供大于求 ， 房價自然就下降 ?，F在部分城市的房價下降 ， 主要是因為前兩年房價的漲幅過大 ， 透支了未來幾年樓市的購買力造成的 ?，F在房價高昂 ， 很多住房剛需人群面對高房價已經望樓興嘆 ， 而且這些房價下跌的城市普遍在實行限購政策 ， 進一步削弱了當地樓市的購買力 。小編認為 ， 建筑成本在上漲 ， 房價卻下降的情況看似不正常 ， 其實很正常 。你買房子的目的 ， 應該不是為了住的 ， 否則你不會一下子買兩套 。你一是為了不讓你的錢貶值 ， 二是為了炒房子賺錢 。兩者必有其一吧 。因為你誤判了形式 ， 你買了兩套房子以后 ， 房價卻沒有漲 ， 卻連連下挫 ， 這讓你很煩惱 。房價下降的結果 ， 讓你的錢在指縫里悄悄的溜走了 。這擱在誰身上 ， 心里也是不會有滋味的 。錢已經付出去了 ， 房子也到了你的手中 。賠錢已經成為定局 。無論你采取什么措施 ， 不可能挽回這個局面了 。面對這樣的情況 ， 你應該怎么辦呢？首先要調整好自己的心態 ， 事情已經成為定局 ， 是沒有后悔藥可賣的 。就是再著急也是沒有用的 。你要把心情放平 ， 事已至此 ， 就應該坦然的接受它 。如果你是全款買的房 ， 那就暫時放著它吧 ， 也許過幾年之后 ， 人們的生活水平提高了 ， 工資上漲了 ， 說不定房價還是可以往上漲一漲的 。到那個時候再賣 ， 說不定就不會賠錢 ， 還會掙錢呢 。1）剛需一直存在2）房價應該跌到當地平均收入水平 ， 收入才3000房價上萬 不可能買3）現在下跌 才是暴跌開始 剛需錢少但不傻 膝斬再回來看4）國家政策 房住不炒 但是炒的太高 沒有接盤俠 等待炒房客心理防線徹底崩潰 剛需再買不遲5）疫情 使得收入預期打折扣 剛需都是量入為出 精打細算的6）中介開始忽悠老百姓經歷風雨聰明啦7）一線城市豪宅房價和普通住宅沒關系 別混淆8）農村建設越來越好了一體化程度高后 很多打工者不再回流城市那些以為房價會漲的 ， 都是手里有幾套房 ， 他們也只是希望漲 ， 其實他們也很清楚 ， 任何商品物件供大于求 ， 非跌不可 ， 何況國家還在調控 ， 一再強調房住不炒 。都有房子了 ， 還在那里建房賣 ， 能不跌嗎？從1997年商品房開始火爆 ， 到現在已經二十多年了 ， 真的 ， 該有的都有了！就拿我大姨家舉例子吧！我大姨是70后 ， 在國企單位工作 ， 1997年的時候買了一個兩室一廳 ， 90平左右 ， 五樓 ， 至今還在使用 ， 只不過沒人住 ， 因為爬樓梯 ， 老人不方便 ， 目前 ， 空著 。2002年時又買了一套房子 ， 是國企單位內部房子 ， 很便宜 ， 兩室一廳 ， 90平左右 ， 6樓 ， 爬樓梯 ， 累的要死 ， 但是沒辦法 ， 一家四口人住在里邊 ， 我大姨 ， 姨夫 ， 表弟 ， 和她婆婆 ， 她公公前年去世了 ， 去世之前一直在那個5樓住著 ， 累得要死 。2017年 ， 樓市大漲 ， 買了一套房子 ， 兩室一廳 ， 90平左右 ， 目前 ， 還沒裝修 ， 毛坯 ， 就等著表弟結婚用了 ?？窗?nbsp;， 一家三口人 ， 城市里三套房子 ， 她是鄭州市區的 。老家也有一個自建的大房子 ， 三層 ， 整個院都占了 ， 很高很大 ， 沒人住 ， 只有春節一家人回去住幾天 ， 老家在滎陽市崔廟鎮某村 。那么 ， 四套房子了 ， 對吧?。?！請問 ， 我表弟一個人 ， 還需要買房子嗎？這四套房子了 ， 全是我大姨這個70后買的或者建的 。根本不需要我表弟這個95后再去買了 。也就是說 ， 95后或者00后的人 ， 從出生就已經有一套以上的房子了 ， 而70后們注定會忍不住在2005年到2016年之間再買一套的 ， 那么 ， 第二套又出來了 。而2017年都認為是末班車 ， 再不上以后就漲到天上了 ， 于是 ， 第三套投資房出來了！全是70后們在玩兒房地產 。80后？被迫參與 ， 90后笑而不語 ， 00后們醉生夢死 ， 根本就不知道沒房子住是什么滋味兒 ， 只要有手機有wifi有王者榮耀 ， 哪管他房子漲啊跌啊 ， 跟他們沒關系 。所以說啊 ， 現在 ， 00后們21歲了 ， 快大學畢業了 ， 租就行了 ， 喜歡在鄭州就在鄭州住自己爹媽的n個房子的某一個就行了 。不喜歡鄭州了 ， 那就去杭州租房子體驗幾年人間天堂 。如果天堂都膩歪了 ， 那就去廣州租房子住兩年 ， 感受一下熱帶的火辣辣 。當然 ， 咱們大中國好大的一個家 ， 也可以去西藏或者麗江或者重慶或者塔城租房呆幾年 ， 總之 ， 哪里爽就去哪里就行了 ， 反正都是低欲望時代了 ， 誰還要被婚姻孩子羈絆？怎么著也得玩兒到30歲再考慮是否結婚啊 。所以說嘛 ， 一方面 ， 00后們都有房子 ， 不需要買了 ， 另一方面 ， 00后們志在遠方 ， 反正就是和父母不一個城市就行 ， 他們寧愿租房子也不買 ， 租房自由啊 ， 而且 ， 還真不缺錢 ， 70后們要么月薪七八千了 ， 要么退休金五六千了 ， 寧愿每個月給獨生女兒或者獨生子兒一兩千生活費 ， 也不愿意死了和尸體一起燒成灰兒 ， 更不愿意死了讓某銀行據為己有 。所以 ， 95后和00后真的不缺租房的錢的 。他們如果真的要結婚 ， 估計也要到2030年后了 ， 請問 ， 2020到2030這十年 ， 哪個房地產公司能扛得住銀行的貸款壓力？？？更何況 ， 前幾年的棚改 ， 大量的安置房進入租賃市場 ， 那些商品房們將來可能連租都租不出去 ， 那么 ， 誰還敢加持新的商品房 。據我了解 ， 小鋪村 ， 大鋪村 ， 白廟社區 ， 這些安置房租金都很低 ， 關鍵是 ， 他們還在東風路文化路這種人口超級密集的地方 。更不用說什么姜寨 ， 徐寨 ， 陳寨 ， 廟李 ， 沙門村了 ， 那就更便宜了 ， 還通地鐵 。而東邊 ， 更狠 ， 且不說祭城和賈崗了 ， 就說白沙安置小區 ， 兩室一廳的房子 ， 900元一個月 ， 三室一廳的房子 ， 1200一個月 ， 震驚不？？？而從那里騎小電車 ， 20分鐘就可以到綠地新都會了 ， 那里工作崗位到處都是哦 。而且 ， 地鐵還快通了 ， 8號線 ， 已經建了一年了 ， 再過兩年就通了 。如果想知道安置房有多少 ， 那就從金水路鄭信路出發 ， 逆時針到綠博大道 ， 錦繡路轉轉吧 ， 密密麻麻的安置房會驚掉你的下巴 。這還沒算上鄭信路西邊根兒正苗紅的鄭州市區的那一大片安置房呢 ， 就是什么尚景佳園啊 ， 尚景錦園啊 ， 姓尚的那些安置房 。。。去看看吧 ， 1000塊錢兩室一廳 ， 隨便挑 。所以說 ， 安置房大量進入租賃市場 ， 能便宜租到房子在鄭州鍍金或者暫住 ， 為去大城市做準備 ， 誰還在鄭州買房子啊 。能不降價嗎？如果 ， 鄭州將來學習天津 ， 所有的安置房還都發房本兒 ， 呵呵呵 ， 那就是所有投資商品房的人們的噩夢最高潮了 。真的 ， 人家天津的拆遷安置房都是有房本的哦！?。∽詈笳f一下 ， 未來要買房的人 ， 大概率就是改善房了 ， 但是 ， 那也是00后們把爺爺奶奶爸爸媽媽的一大堆房子賣掉后換一套高大上的房子自己住 。那么 ， 未來10年 ， 注定會有一大堆二手房進入交易市場的 。為什么國家不著急出臺房產稅呢？因為根本不需要出臺 。出臺房產稅是為了什么 ， 為了讓空置房進入交易階段啊 。而大量成長起來的00后們 ， 根本不愿意住老一輩兒的老破小或者環境很一般的小區 ， 用不了房產稅威逼 ， 00后們就會逼著老人賣舊房子的 。那么 ， 一個00后賣3套老房子換一套高大上的房子自住 ， 就意味著3套房子要被買房人消化掉 。好了 ， 這就是為什么現在中介那里掛了那么多二手房待賣了 。將來 ， 只會更多 ， 貌似半年前鄭州已經有25萬套二手房在中介那里掛了一年無人問津了 ， 而天津是三十多萬套 。想想吧 ， 年輕人都有房子了 ， 不需要著急買 ， 安置房又讓租房子越來越便宜 ， 真到買房子的時候 ， 也是用賣三套房子的錢去換一個大房子 ， 3-1=2 ， 貌似消化了一套新房 ， 其實又空出來了兩套 ， 天啊 ， 能不降價嗎？？？據世界銀行預測 ， 2018年全球經濟增長乏力 ， 增長幅度低與預期 。受此影響中國經濟下行壓力也增大 。形成房價下降、股市下跌 ， 說明全球虹觀層面的經濟狀況不是很理想 。實體經濟缺乏流動性 。但中國經濟的發展趨勢仍舊向好 。有數據表明 ， 由于房價高企 ， 在買漲不買跌的傳統觀念引導下 ， 以購房為榮的理念不斷深入人心 ， 購房驅動力明顯加快 ， 造成購房群體不斷壯大、貸款額度不斷攀升 ， 貸款金額不斷走高 。已經嚴重影響正常的社會消費能力 。更有數據顯示 ， 2018年上半年的全國社會消費金額遠低于2017年的金額數字 ， 說明社會消費水平逐漸下降 ， 消費能力持續減弱 。而購房貸款數量在逐漸攀升 。貸款規模不斷變大 ， 貸款群體不斷壯大 ， 也就是說明有的人為了購買一套房子實行嚴格的開源節流措施 ， 降低了自己的消費水準 ， 降低了自己的生活水平 ， 買了房子苦了自己 。高房價真是害死人 。在嚴厲的房地產調控政策的持續影響下 ， 特別是在三限政策：限購、限貸、限價的不間斷的嚴格措施執行下 ， 房價終于低下了高貴的頭顱 ， 開始逐漸下降 。我個人認為有三個核心因素影響房價下跌 。1.投資型轉型發展至自住型 。2.擴大租賃市場形成租購同等權利 。3.全球國際化大都市城市早就形成租購各占半壁江山的局面 。1.過去很多人購房第一是看重房子的快速升值價值 ， 其次再是考慮居住舒適環境價值的體現 。也就是說 ， 以投資為主 ， 居住為次的雙價值觀念 。國人買漲不買跌的價值觀念就是這樣形成的 。而現在的政策要你180度大轉彎 ， 從投資型轉型至自住型的觀念大轉變 。房子作為一種特殊功能的商品 ， 房價會在今后經過一段時期的緩慢下降之后會逐漸穩定在一個合理的價值區間 。形成真正的價格圍繞價值小范圍之間正常波動 ， 真正體現房子是用來住的 ， 不是用來炒的觀念大轉變 。2.隨著租賃新政的出臺 ， 租賃市場的擴大租購同等權利效益的不斷凸現 ， 購房人和租房人享受同等的市民權利 。這樣很多原來打算購買房子的剛需族群體都開始考慮租房 。投資房地產的時代已經宣告終結 。3.無論從近一點的東京、遠一點的巴黎、倫敦都是全球化的國際大都市城市租賃市場早就占居半壁江山 ， 而上海、北京的一線城市國際化程度越來越高 ， 境內境外人口流動越來越頻繁 。但租賃市場只占30%左右 ， 隨著租購同權的效益不斷擴大 ， 租賃市場會越來越紅火,而購買房子的剛需群體會逐漸減弱 。隨著上述三大措施的深度融合 ， 房價經過一段時期調整會逐漸回到合理的價值區間運行 。房價下降的傳導效應也會傳遞到物價領域 ， 會給物價形成下降的壓力 。估計CPI指數也會逐漸走低 。人民幣貶值效應會減弱 ， 也就是說 ， 人民幣會越來越堅挺 。感謝邀請 。建材在漲價 ， 房價卻在下降 ， 這種情況看似不正常 ， 其實很正常 。因為雖然房子是鋼筋、水泥等建材建成的 ， 但其實建筑成本早已不是房產的主要成本 ， 建筑成本的上漲對房價來說已經影響不大 。地價和房價之間才是真正的面包和面粉的關系 ， 這種情況在房價高昂的大城市體現的最為明顯 。至于題主所說的有些城市的房價下跌的情況 ， 小編認為 ， 房子作為市場經濟條件下運行的商品 ， 其價格主要受市場供求關系的影響 。買的人多 ， 市場供不應求 ， 房價就會上漲;買的人少 ， 市場供大于求 ， 房價自然就下降 ?，F在部分城市的房價下降 ， 主要是因為前兩年房價的漲幅過大 ， 透支了未來幾年樓市的購買力造成的 ?，F在房價高昂 ， 很多住房剛需人群面對高房價已經望樓興嘆 ， 而且這些房價下跌的城市普遍在實行限購政策 ， 進一步削弱了當地樓市的購買力 。小編認為 ， 建筑成本在上漲 ， 房價卻下降的情況看似不正常 ， 其實很正常 。【我是土木工程碩士建聞君】老舊小區改造本是人們的福利 ， 但是有句話叫做“江山易改本性難移” ， 老舊小區存在一些問題是建筑結構的問題 ， 改造只能改變一些設施 ， 本質的內在問題無法解決 ， 就算外表改造的再好也沒有人愿意住 。一、建筑結構社會在發展 ， 建房的技術和質量也在提高 ， 六七十年代的房屋質量和現在沒法比 。老舊小區的住宅樓多是砌體框架結構 ， 甚至預制板砌體結構 。這種房子在現在看來 ， 抗震性能差、隔音性能差 ， 就算進行改造 ， 這些硬傷是無法改變的 。民用建筑的設計年限一般是50年 ， 老舊小區的房子一般都超過30年 ， 甚至達到了40年之久 。老房子就像老人 ， 時間長了 ， 身體機能退化 ， 除了拆掉重建 ， 有些問題沒辦法解決 。比如鋼筋混凝土中的鋼筋生銹 ， 部分混凝土開裂剝落 ， 雖然幾率比較小 ， 但是隨著時間的增長 ， 這種情況會越來越多 。二、房屋舒適度我們現在的新小區和舊小區相比 ， 基礎設施和各種設計也更加完善 。像我住的老舊小區 ， 綠化就是那么幾棵樹 ， 停車也就是占用一半的道路 ， 導致了消防車都進不來 ， 小區里沒有廣場、游樂設施 ， 想下樓轉轉都得出小區等等問題 。我們小區去年才統一裝上暖氣 ， 在此之前 ， 每年冬天都是自己供暖 ， 或者多蓋兩個被子 。就算進行了改造 ， 增加了暖氣設施 ， 但一般都是墻暖 ， 地暖是在樓板上鋪設暖氣管道 ， 老舊小區是無法增加地暖設施的 。所以 ， 各個方面來說 ， 老舊小區的居住舒適度 ， 都不如新小區 。三、舊樓加裝電梯老舊小區沒有電梯也一直是一個痛點 ， 近年來雖然有一些舊樓加裝電梯的惠民工程 ， 但是我一直覺得不太合適 。房屋在設計的時候就考慮了有沒有電梯 ， 如果在外部增加電梯 ， 就相當于給建筑增加了新的負擔 。就像老人本身就沒有年輕人強壯 ， 還讓他背更多的東西 ， 當然會導致一些問題的出現 。況且加裝電梯需要開洞 ， 我一直覺得在現有建筑上重新開洞 ， 很可能會影響建筑結構 。結語：老舊小區就像老人 ， 就算經常鍛煉 ， 身體機能也會老化 ， 身體也會慢慢的出現問題 。老舊小區改造只是有些小區還不具備拆除重建的條件 ， 還可以在利用 ， 但是在舒適度、安全度、耐用度等各方面都不如新小區 。以上僅代表個人觀點 ， 你覺得老舊小區改造后會漲價嗎？趕快留言發表自己的看法吧！【我是土木工程研究生、房產領域創作者建聞君 ， 喜歡的話就關注一下吧！本文為作者原創 ， 在今日頭條首發 ， 未經允許 ， 請勿轉載】

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