1、首付交的多，買(mǎi)房時(shí)壓力會(huì)更大，也許需要多方面籌款才能夠買(mǎi)得起房；反之，買(mǎi)房時(shí)壓力會(huì)小很多，也許自己的家庭就能負(fù)擔(dān)得起；
2、首付交的多，房貸就會(huì)少一些，利息也就更少，日后的還款壓力會(huì)小很多；反之，日后的還款壓力會(huì)比較大 。
【買(mǎi)房首付付幾成有什么區(qū)別】
買(mǎi)房交首付前要注意什么1、要核實(shí)開(kāi)發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷(xiāo)售許可證這五證，最主要的是看國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證，這兩證看準(zhǔn)確了，一般就沒(méi)什么問(wèn)題了 。特別要提醒的是，購(gòu)房者在查看五證的時(shí)候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊 。這也是你將來(lái)能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵所在 。
2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本一定要規(guī)范，小伙伴們可以到房產(chǎn)局網(wǎng)站上下載打印就可以，自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時(shí)要在仔細(xì)閱讀并認(rèn)真填寫(xiě)！
3、注意延期交房是否有賠償，就是說(shuō)一定要確認(rèn)交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理?xiàng)l款，若合同中未約定違約金條款時(shí)，依法律規(guī)定由違約方支付對(duì)方合同總價(jià)的1%至5%的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問(wèn)題 。
4、看清計(jì)價(jià)方式與總價(jià)款及支付條款，合同中應(yīng)明確規(guī)定每平方米價(jià)格，如果包括其他費(fèi)用(如水暖、煤氣的初裝費(fèi)等)應(yīng)一并列明；同時(shí)應(yīng)注意該房款是一次付清還是分期付款、是現(xiàn)金支付還是票據(jù)支付等 。
5、面積確認(rèn)以及面積差異處理，商品房銷(xiāo)售管理方法中明確說(shuō)明了，如購(gòu)買(mǎi)的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執(zhí)行 。3%是個(gè)分水嶺，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款，面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房，要么同開(kāi)發(fā)商協(xié)商！所以只有在合同中對(duì)面積差異有了詳盡的說(shuō)明后，才能避免出現(xiàn)此類(lèi)問(wèn)題 。
6、一定要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等，及時(shí)提出自己的修改意見(jiàn)，主要研究的地方是開(kāi)放商的合同的補(bǔ)充這一部分，注意不要傷害自己的利益或者放棄自己的相關(guān)的權(quán)利，買(mǎi)房是非常嚴(yán)肅的事情，也是一個(gè)法律行為，因此簽約前的了解十分重要!
推薦閱讀
- 開(kāi)發(fā)商預(yù)售期房有什么條件
- 買(mǎi)房退房的條件是什么
- 等額本金貸款買(mǎi)房可以提前還款嗎
- 等額本金貸款買(mǎi)房子提前還貸怎么計(jì)算
- 等額本金貸款買(mǎi)房提前還款劃算嗎
- 2022年外地人在成都買(mǎi)房條件
- 7樓的房子千萬(wàn)別買(mǎi)原因是什么
- 父母買(mǎi)房可以登記在小孩名下嗎
- 買(mǎi)房重點(diǎn)應(yīng)該關(guān)注哪幾個(gè)要素
- 公積金貸款是買(mǎi)房時(shí)還是買(mǎi)房后