我認識的兩個老板都是自己建山莊 。你真要建山莊，是很難的，單單包一座山不太難，但當你真要建的話，你就知道投入是非常大的 。賠償款遠遠不及你建房子所用的資金多 。所以，報不報建，取決于實際需要吧，如果你那里以后有可能要拆遷，最好是報建的好 。就連那些不搬遷的村子，門口的小草屋或者廁所什么的，只要是不是宅基地以內的，一律無償拆除 。
如何在農村包一片山自己建農莊？
在農村包一片山建山莊？這么跟你說吧，如果你要包農民土地的話，根本不可能，農民土地也是承包的，只有三十年 。首先要建一個山莊，起碼你的尋找比較租金比較便宜的山地 。而租金比較便宜的山地通過道路不通，電也不通，這就是意味著你要開一條路，開一條路還要買路權 。電就不說了，還要拉電 。如果你選擇交通便利的地方包，那你就的承擔起高租金，而且交通方便的地方，通過一個山是分給好幾個家農戶的，你得一個個去找別人 。
只要有一個不同意，你就別想 。現在農民搞山林經濟也很賺錢的，低價格承包給你根本不可能 。建設一個山莊的成本是非常大的，看你的規模，而且建設的周期也非常長 。你除非你投入大價錢，不然沒有六七年你根本建不起來 。我認識的兩個老板都是自己建山莊 。一個投資了兩千多萬，建不起來，荒廢在那里 。一個已經投資了一千，他說單單挖個大魚塘開通水利就花了一百多萬，他現在沒辦法，只能一邊種樹，一邊慢慢建了，反正種樹的話，幾年后也有點收入 。
你真要建山莊，是很難的，單單包一座山不太難，但當你真要建的話，你就知道投入是非常大的 。隨便搞幾棟房子都要幾百萬 。要建成個山莊的樣子，不是我笑你 。我認識這么多建山莊的沒有一個成功的 。最后不是用來種樹就是種菜，或者荒廢 。并的不說，要維護一座山莊你就得請幾十人 。而你想用山莊盈利，你想用農業還是旅游業？農業的話，你還不如直接包地做農業 。
請問在農村建房子需要什么手續？
首先，你現在的宅基地，以前有沒有領到集體土地使用證，俗稱土地證 。如果這個沒有的話，就要在拆舊房子之前去辦手續申領好，一般老一輩的宅基地都是祖先自留地，只要去村管理區寫個證明，村里一般也不會為難你，再去公證處辦個公證，最后按平方數繳納印花稅，就可以申領土地證了 。但有一個條件就例外，就是農村宅基地都是一戶一宅制，即一戶人只能申領一塊宅基地，如果你的戶口下已經有一塊宅基地了，就再也申請不到了，除非分戶，如果不具備條件分戶，那就申領不到了 。
第二，有了土地證，一切就會順利多了，現在農村蓋房，報建與不報建的都有很多，首先說說報建的好處和弊端吧，報建的話，很多老村區，屋子之前的距離是不符合要求的，一般要求要向內縮小半米來確保屋子之間的安全距離，這規定無疑會另建筑面積少了許多，這是最大的弊端，還有，現在宅基地蓋房，只能蓋兩層半，再高就是違建了 。
報建的好處就是建好的房子，可以拿到房產證，受法律保護，拆遷時能提供有力的證據 。至于不報建，好處就是，建筑面積不需要縮小，可以自己蓋個四五層，一般村政府也不會管，因為這類違建太多了，根本沒法管 。但弊端就是建好的房子拿不到房產證，理論上不受法律保護，拆遷時會理虧 。所以，報不報建，取決于實際需要吧，如果你那里以后有可能要拆遷，最好還是報建的好 。
推薦閱讀
- 最新單招都能報考什么學校,兒子準備走單招
- 什么時候開始準備藝考,你從什么時候開始準備藝考
- 高考前準備什么,高考前應該給孩子準備些什么
- 建筑公司投標需要什么資料,投標需要準備哪些資料
- 上高三做什么,準高三該做什么準備
- 美術高考藝考什么,高考藝考要準備什么呢
- 擺攤在哪里擺 擺地攤需要準備什么
- 開標需要準備什么,評標前期準備工作流程
- 去醫院建維保多少錢,孕后去醫院建卡都需準備啥
- 高三畢業要買什么好,高三準備畢業