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鏈家為什么比安居客貴,鏈家這些房產(chǎn)APP哪個(gè)最好

云知道客貴

鏈家本身就是國(guó)內(nèi)最大的中介公司之一，所以鏈家平臺(tái)上所有的房子都是鏈家代理商所有的房子 。一、安居客——房地產(chǎn)行業(yè)的淘寶安居客模式其實(shí)和淘寶模式一模一樣 。雖然安居客已經(jīng)啟動(dòng)了“真房源”的措施，對(duì)房源進(jìn)行了嚴(yán)格的審核，但仍然無(wú)法杜絕假房源的發(fā)生 。畢竟安居客只是一個(gè)平臺(tái)，房源不在安居客手里 。中介只要采取一些措施，就可以逃避安居客的監(jiān)管，放出假房源 。
鏈家中介費(fèi)為什么這么貴？
買房肯定找鏈家，為什么？安全，正規(guī)，真實(shí)，不怕出事，鏈家有專門的理賠機(jī)構(gòu)，你找其他某某小中介，或者其他大中介，售后絕對(duì)沒鏈家好，曾經(jīng)我認(rèn)識(shí)一個(gè)某中介公司的同事，還是個(gè)經(jīng)理，陪客戶去交易中心的時(shí)候，回來(lái)老頭說(shuō)了他幾路，直接把老頭攆下車了，下著雨，那老頭交給他8萬(wàn)中介費(fèi)，呵呵，你覺得這種中介費(fèi)交的意義是什么？他還是在某個(gè)挺大的中介公司做，那么其他中介公司呢？出了事要么不管你，要么人都找不到！ 。
安居客、貝殼、鏈家這些房產(chǎn)APP哪個(gè)最好？大家通常用哪個(gè)app房產(chǎn)軟件看房？
題主舉的三個(gè)房產(chǎn)APP非常典型，代表目前房產(chǎn)APP三種模式，至于那種模式最好，我覺得不能一概而論，購(gòu)房者只能根據(jù)自身的需求去選擇 。一、安居客——房地產(chǎn)行業(yè)的淘寶安居客模式其實(shí)跟淘寶模式是一模一樣，淘寶是搭建一個(gè)網(wǎng)上交易平臺(tái)，商品全部來(lái)自各家商戶，淘寶只負(fù)責(zé)平臺(tái)維護(hù)、交易規(guī)則制定、商家監(jiān)管等服務(wù)，主要收益來(lái)自于廣告費(fèi)、商家入駐費(fèi)等 。
安居客與淘寶模式基本一致，不過(guò)搭建的是一個(gè)網(wǎng)上房產(chǎn)信息交易平臺(tái)，商家是遍布城市的大大小小的中介公司，商品是中介公司提供的各種房源信息，安居客也是通過(guò)收取中介公司平臺(tái)服務(wù)費(fèi)，廣告費(fèi)生存的，1、安居客模式的優(yōu)勢(shì)：（1）、房源眾多，選擇余地大中介公司只要繳納少量費(fèi)用，就可以在安居客平臺(tái)發(fā)布房源信息，這就等于安居客囊括全市各家中介公司的房源，你只要在安居客一家平臺(tái)搜索房源，就等同于跑了所有的中介公司 。
不但節(jié)省你的時(shí)間，還可以讓你輕松選擇到中意的房源，（2）、擁有大量個(gè)人房主房源，省大量中介交易費(fèi)安居客在各個(gè)城市知名度較高，并且發(fā)布房源門檻較低，因此吸引大量個(gè)人房主發(fā)布房源 。如果你中意的房源是個(gè)人發(fā)布的，自己談妥一切交易，可以省下一大筆中介費(fèi)用，（3）、同一房源有眾多中介公司推薦，中介費(fèi)和服務(wù)內(nèi)容選擇余地大 。
同一房源有眾多中介公司推薦，這樣你就可以不局限于一家中介公司成交，根據(jù)自身需求選擇中介公司，也可以根據(jù)自身需求對(duì)中介費(fèi)用進(jìn)行還價(jià)，如果你希望得到優(yōu)質(zhì)服務(wù)不在乎價(jià)格的話，可以選擇大型中介公司；如果你預(yù)算有限，可以選擇小型中介公司成交 。2安居客模式的劣勢(shì)：（1）、假房源多，重復(fù)房源多，房源價(jià)格虛假，安居客雖然開始“真房源”的措施，對(duì)房源進(jìn)行嚴(yán)苛的審核，但依然無(wú)法杜絕假房源的情況發(fā)生，畢竟安居客只是平臺(tái)，房源并不掌握在安居客手中，中介只要稍微做一些措施，就可以瞞過(guò)安居客的監(jiān)管，發(fā)布假房源 。
購(gòu)房者選擇困難，重復(fù)房源眾多，中介公司為了吸引客戶，經(jīng)常使用假照片或者調(diào)低價(jià)格，這導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)法分辨重復(fù)房源，進(jìn)行重復(fù)詢問(wèn)，浪費(fèi)了大量時(shí)間和精力，（2）、中介公司服務(wù)水平參差不齊，后續(xù)服務(wù)無(wú)法保證 。安居客只是中介信息平臺(tái)，對(duì)各家中介公司的后續(xù)服務(wù)無(wú)法做到監(jiān)管和保證，購(gòu)房者如果在后續(xù)的買房過(guò)程中遇到詐騙，遇到問(wèn)題，都無(wú)法得到有效的保障 。
二、鏈家——房地產(chǎn)行業(yè)的京東自營(yíng)鏈家和京東自營(yíng)模式是一模一樣的，大家看清楚，我說(shuō)的是京東自營(yíng)、京東自營(yíng)、京東自營(yíng)，不是京東，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是平臺(tái)上所有的產(chǎn)品都是平臺(tái)自己采購(gòu)，自己銷售，自己售后的 。鏈家本身就是中國(guó)最大型中介公司之一，因此在鏈家平臺(tái)上的所有房源，都是鏈家中介自己的房源，鏈家模式的優(yōu)勢(shì)：（1）、房源真實(shí)，價(jià)格接近真實(shí)成交價(jià)鏈家是房地產(chǎn)行業(yè)第一個(gè)正式實(shí)施“真房源”中介公司，并且身體力行的認(rèn)真實(shí)施 。

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