公證書|婚后共同財產買的房子，房產證只寫了一方名字，如果過世了房產怎么過戶
【 公證書|婚后共同財產買的房子，房產證只寫了一方名字，如果過世了房產怎么過戶】
第一：所需材料
房產證明，在世方的身份證復印件，去世一方的死亡證明，夫妻結婚證明，去世方的父母如果在世則直接準備身份證復印件，如果不在世需要出具死亡證明，夫妻生育子女證明，子女身份證復印件，準備齊全后，需要在世方書寫起訴狀，直接到當地人民法院立案，由法院調解后下達判決書或者調解協議。
第二：是否有遺囑
產權人生前有沒有遺囑，如果有就直接拿著遺囑公證書辦理。如果沒有遺囑，需要按法定繼承辦理過戶。
第三：繼承人
辦理過戶之前先要對遺產繼承問題做出處理，在繼承遺產沒有糾紛的情況下，可以通過公證或訴訟調解的方式，用公證書或者法律文書去辦理房屋過戶。如果繼承人較多，需要出具親屬關系的公證書，圈定繼承人范圍；再提供繼承人放棄繼承的公證書，確定一個繼承人。繼承人拿著這些公證書就可以去申請過戶了。
第四：子女繼承
由子女直接繼承，但是只能繼承去世方的一半房產，另一半必須要走買賣或者其他程序，不僅需要上述材料，還得辦理另一半的買賣或者贈予手續，需要到房產或公證部門以及稅務部門辦理
第五：配偶繼承
配偶繼承百分之五十，剩下的百分之五十由產權人父母和子女繼承。帶上身份證，戶口本，結婚證，去世證明，去當地公證處繼承，之后拿著公證書辦理過戶。
第六：辦理過戶
協議或者判決書取得后，由在世方持本人身份證、房產證、判決書到當地房產辦理部門辦理過戶手續即可。
推薦閱讀
- 拉薩|付金雅律師解讀：婚前房產, 婚后共同還貸離婚后能分得財產嗎
- 青島市|父母與子女共同購買房屋，房屋所有權歸誰？
- 公證書|繼承公證書能反悔嗎
- 中華人民共和國民法典|遺產婚前婚后財產怎么分配
- 區別|結婚后，女方遷戶口和不遷戶口有哪些區別？內行人說出實情
- 浙江省|邁向共同富裕的浙江，人口暴增房價高，浙江城市樓市的潛力有多大
- 配偶|夫妻雙方共同的房產，如果有一方去世了，房子怎么辦
- 小李|婚前個人所有的房產，婚后置換成新房，是否屬于夫妻共同財產？
- 房屋|夫妻一方在婚前所買的房屋在婚后被征收，征收補償款應歸誰所有？
- 財產|婚后買房屬于夫妻共同財產的情形, 共同財產屬于夫妻共同財產嗎?