接下來(lái)5年 ， 在山東淄博哪個(gè)位置買房最好？
預(yù)算1 ， 很有錢 ， 改善型——房鎮(zhèn)鎮(zhèn) ， 上學(xué)——馬尚 。原因：新區(qū)沒有污染企業(yè) ， 教育資源豐富 ， 鄰居素質(zhì)較高 ， 宜居 。缺點(diǎn)：齊盛湖區(qū)域上班相對(duì)較遠(yuǎn) 。馬尚樓盤較少 ， 二手房老破貴 。投資前景：房?jī)r(jià)已達(dá)頂點(diǎn) ， 未來(lái)5年漲價(jià)可能性極低 。2 ， 沒錢 ， 老城區(qū)原因：房?jī)r(jià)低 ， 生活方便 。缺點(diǎn)：路窄、人雜、居住環(huán)境及教育相對(duì)差點(diǎn) 。投資前景：北廣場(chǎng)萬(wàn)戶拆遷 ， 根據(jù)大拆遷原理 ， 房?jī)r(jià)5年難漲 。
教育資源不行 ， 居住環(huán)境一般 ， 注定有錢的陸續(xù)遷離 。待新區(qū)商業(yè)陸續(xù)完善后 ， 淄博商廈、萬(wàn)象匯、美食街優(yōu)勢(shì)逐漸喪失 。此處確實(shí)缺錢的剛需可長(zhǎng)期持有 ， 投資需謹(jǐn)慎 。3 ， 一般預(yù)算高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)原因：房?jī)r(jià)中等 ， 教育中等 。缺點(diǎn)：污染企業(yè)相對(duì)較近 ， 上班距離較遠(yuǎn) ， 教育資源半斤八兩 。投資前景：高新區(qū)環(huán)境越來(lái)越好 ， 未來(lái)有漲幅空間 。
但是目前房?jī)r(jià)相對(duì)較高 ， 教育資源不行 ， 上班距離也不比新區(qū)近 ， 僅靠環(huán)境很難大幅度拉高房?jī)r(jià) ， 何況高新區(qū)北部、東北部都是化工企業(yè) 。經(jīng)開區(qū)目前房?jī)r(jià)較高新區(qū)低 ， 環(huán)境不如高新區(qū) ， 未來(lái)房?jī)r(jià)有漲幅空間 。影響這個(gè)區(qū)位的主要是距離張店區(qū)的距離 ， 距離張店區(qū)越近的區(qū)位 ， 投資回報(bào)率相對(duì)較高 。4 ， 有閑錢 ， 炒房的新區(qū)大學(xué)城原因：房?jī)r(jià)只有房鎮(zhèn)鎮(zhèn)三分之一 ， 未來(lái)漲幅空間最大 。
【文昌湖在哪里,賞文昌湖芝櫻花?！?/strong>缺點(diǎn)：教育資源較差 ， 距離張店太遠(yuǎn) ， 生活不方便 ， 需長(zhǎng)期持有 ， 做好十年準(zhǔn)備 。漲幅空間：新區(qū)西擴(kuò) ， 城投等企業(yè)陸續(xù)拿地 ， 明年的市級(jí)高層次人才公寓也選在原山大道西面 ， 說(shuō)明將馬尚、房鎮(zhèn)與大學(xué)城聯(lián)成一片的速度在加快 。但未來(lái)5年時(shí)間相對(duì)不足 ， 10年左右應(yīng)該沒問(wèn)題 。投資需長(zhǎng)期持有 。注意：如果未來(lái)新區(qū)成立管委會(huì) ， 或者北郊鎮(zhèn)行政直接歸張店 ， 此處一夜?jié)q3000 。
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