房價|未來房價是漲是跌“13字”基調已定，2021買不買房心里有底了
眾所周知，近幾年的房價雖然一直都處在高位，但在國家的嚴格管控下，房價終于得到了有效的抑制，迎來了比較穩定的發展局面，其增長速度也降了下來。根據社科院發布的報告，預計到2021年，我國商品房均價將較2020年上漲5?右。當然，未來房價還是會有所上漲的，但5?增速對比之前“火熱”的房地產市場來看，這個增長速度已經是十分“平穩”了。
而且在今年，有關部門還實施了“三道紅線”與“銀行業金融機構房地產貸款集中管理制度”，又進一步地規范了房地產市場，對房價的增長也起到了很好的限制作用。2021年，盡快買房還是趕緊賣房？不過，雖然房價現在穩定了下來，對人們來說是一件好事情，但關于到底是把“房產變存款”，還是把“存款變房產”，卻成為了很多人的“難題”。
因為根據安居客發布的數據，截止2021年1月29日，北京、南京的房價分別為58101元/㎡、28837元/㎡，上漲幅度達0.94?0.69?而廈門、青島的房價分別為49301元/㎡、16451元/㎡，其則分別下滑了1.25?1.01?由此來看，我國整體的房價雖然迎來了平穩，但有的地區房價在漲，有的地區房價卻在下降。因此這讓不少有買房需求的人犯了難，如果現在買房的話，未來房價下跌了怎么辦，那樣豈不是會造成隱形的財產“損失”，而且房子如果買貴了，相信購房者心里也會不好受。
當然與購房者類似，現在手中擁有多套房產的人，也正在處于“糾結”階段。他們擔心的是，如果現在不賣房，那房價下跌的話，自己將受到不小的損失。但如果現在賣了房，那未來房子又升值了，那自己豈不是“虧”了。因此，對于“買房”還是“賣房”很多人都拿不定主意。所以就有很多人詢問，未來房價的形勢到底會怎樣發展？其實對于這個問題，住建部就給予了“回應”。樓市“13字”定基調前段時間，也就是2021年1月6日，住建部部長王蒙徽接受了采訪人員的采訪，在被問及未來房價發展趨勢、調控措施等問題時。王蒙徽提到，現在房地產市場在多方的共同努力下，已經實現了穩房價、穩預期等目標，未來他們將堅持“房住不炒”的定位，以“因地制宜、多策并舉”等措施，促進房地產市場健康穩定發展。其中“促進房地產市場健康穩定發展”13個字，吸引了很多人的注意。我國的房地產資深專家解釋道，所謂的“健康穩定發展”，并不是說讓房價降下來，而是要現在“過熱”的房價穩定下來，使其不再“瘋漲”。
專家繼續說道，這樣做的好處是，房價穩定之后，能夠打擊炒房者與一些房企，使得房地產市場回歸“正常理性”的供求關系，而至于未來房價的“漲跌”，未來就完全由供求關系決定。也就是說，未來城市人口流量大、房子需求高的地區，房價也許會保值甚至升值，而城市人口流量少、房子需求少的地區，房價也許就會迎來下跌。當然，對于專家的說法，還是比較“籠統”的，只能給人們提供一個大致的方向。不過某房地產顧問則表示，現在有住房需求或賣房需求的人，都是可以“出手”的。畢竟現在國內的房價已經穩定了下來，既不會出現“大漲”，也不會出現“大跌”。因此他認為，就算房價出現了一些浮動，對人們也不會造成太大的影響。
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