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提問：房哥你好 ， 新聞上說杭州對人才吸引力超北上廣 ， 為什么現(xiàn)在的年輕人都喜歡去杭州？
我是杭州房哥 ， 資深房產(chǎn)投資專家 。 你相見恨晚的買房導(dǎo)師 ， 目前已為7000人提供買房最佳解決方案 。 房哥不像其他自媒體 ， 遮遮掩掩的讓你摸不清頭腦！房哥屬于實戰(zhàn)派只說對你最有用的操作和建議 。
感覺杭州房價漲太多了 。
回答：杭州是中國第四城 。
根據(jù)2021年各城市常住人口增長排名 ， 杭州新增人口26.8萬 ， 常住人口達(dá)到1220.4萬 ， 新增常住人口數(shù)量位居全國第一 。
近些年以來 ， 年輕人去杭州發(fā)展正在成為主流 ， 北京、上海、廣州這種老牌一線城市正在被年輕人拋棄 ， 杭州是全國年輕人的杭州 。
走遍全國 ， 不如杭州 。
提問：房哥 ， 我是外地人 ， 有杭州戶口 ， 因為參與了幾次搖號都沒搖中 ， 現(xiàn)在有點焦慮 ， 擔(dān)心失去購房資格 。
現(xiàn)在開始看二手房 ， 預(yù)算300-400萬 ， 投資為主 ， 想請教大概的思路 ， 還是繼續(xù)搖號買新房嗎？
回答：買新房是最佳選擇 。
根據(jù)你的預(yù)算 ， 推薦的二手房樓盤：英特學(xué)府、青楓墅園、融創(chuàng)金成西溪海、綠城桃源小鎮(zhèn)、東海閑湖城、萬科未來城 。
提問：房哥好 ， 我在杭州交社保九年了 ， 800萬預(yù)算 ， 做婚房 ， 請幫忙推薦一些值得買的新房或者二手房 ， 謝謝！
我工作地點在西湖文化廣場 。
回答：推薦的新房樓盤：新世界江明月朗園、棲江攬月軒、金隅會潮悅府 。
推薦的二手房樓盤：西溪蝶園、融創(chuàng)河濱之城 。
提問：房哥你好 ， 杭州現(xiàn)在二手房有多少套掛牌房源？
哪些小區(qū)掛牌數(shù)量最多？
回答：杭州二手房掛牌量在13萬套 。
閑林板塊的二手房掛牌數(shù)量最多 。
綠城桃源小鎮(zhèn)的二手房掛牌套數(shù)達(dá)到779套 ， 是杭州拋售房源最多的小區(qū) 。
翡翠城、竹海水韻、萬科良渚文化村白鷺郡南、保利東灣的掛牌數(shù)量均超過了400套 ， 僅次于綠城桃源小鎮(zhèn) 。
杭州房價正在技術(shù)性回調(diào) 。
提問：房哥好 ， 預(yù)算600萬以內(nèi) ， 買二手房 ， 考慮杭州城東方向 ， 希望靠近地鐵口 ， 不考慮學(xué)區(qū) 。
感覺楊柳郡的房價貴了一些 ， 有沒有更好的樓盤推薦？請幫忙推薦一些哦！
回答：根據(jù)你的情況 ， 推薦的二手房樓盤：招商雍澤府、德信東望 ， 這兩個樓盤性價比較高 ， 均價在4萬元-5萬元/平 ， 值得選擇 。
如果你的眼光較高 ， 可以選擇與楊柳郡并列為“艮北新城三兄弟”的另外兩個二手房樓盤 ， 均價在6萬元/平 ， 分別是：云悅灣、公園1872 。
提問：房哥你好 ， 鼎湖未來社區(qū)、天瑄城 ， 買哪個樓盤更好？
好糾結(jié) ， 哪個升值空間更大？
回答：鼎湖未來社區(qū)是臨平區(qū)的熱門新房樓盤 ， 天瑄城是上城區(qū)的熱門新房樓盤 。
從對比的角度上分析 ， 買天瑄城的升值空間更大 ， 因為配套了龍湖天街商場 。
在杭州八座天街項目之中 ， 天瑄城的龍湖天街規(guī)模最大 ， 總投資達(dá)到93億元 ， 整個項目的建筑規(guī)模超過60萬平方米 ， 是你買房搖號的優(yōu)先選擇 。
提問：你好 ， 房哥 ， 我想在杭州購買學(xué)區(qū)還行的老破小 ， 首付70萬左右 ， 求推薦？
回答：根據(jù)你的首付70萬預(yù)算 ， 你可以買總價233萬以內(nèi)的學(xué)區(qū)房 ， 推薦的二手房樓盤：湖墅新村 。
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