要說(shuō)新區(qū)，首先要說(shuō)金義都市新區(qū)和金義都市圈的區(qū)別 。前者是金華市本級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，后者是未來(lái)省級(jí)提出的浙江省第四大都市圈 。許多人傾向于混淆這兩者 。這幾年作為長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)區(qū)金義都市圈的金華市房?jī)r(jià)確實(shí)比較高 。金華的高房?jī)r(jià)，也就是以上原因，是可以理解的，也是必然的 。
為什么有的人認(rèn)為浙江金華的房?jī)r(jià)很高？
謝悟空邀答能道有的人只認(rèn)為只有浙江金華的房?jī)r(jià)很高嗎？事實(shí)是全國(guó)各省市的所有大中小城市的房?jī)r(jià)，對(duì)于工薪階層來(lái)說(shuō)，目前都應(yīng)該統(tǒng)統(tǒng)已經(jīng)是很高的了 。浙江金華地處浙中地帶，自古來(lái)就是個(gè)水陸大交通樞紐所在，也是個(gè)歷史文化名城 。金華在歷朝歷代的改朝換代，或近代農(nóng)民起義運(yùn)動(dòng)，以及抗戰(zhàn)和內(nèi)戰(zhàn)中也是兵家必爭(zhēng)的重地之一 。
最著名的就是朱元璋，還有太平天國(guó)了 。經(jīng)濟(jì)繁榮，使金華地區(qū)長(zhǎng)久富庶，也使金華地區(qū)的所有民居房子都建設(shè)成了整個(gè)典型的徽州徽派建筑的翻版 。所以金華地區(qū)歷代不光是各地商人的經(jīng)商聚集地，也是個(gè)易居勝地 。雖然戰(zhàn)亂使金華城市的建筑屢遭毀壞，但又很快地重建一新 。改開后，金華地區(qū)一度成為浙江省經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市，列省第四位，超過(guò)溫州等城市，地區(qū) 。
近年來(lái)，作為長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)區(qū)金義都市圈的金華市，房?jī)r(jià)的確是比較高了 。那么金華人歷來(lái)都沒(méi)有炒房團(tuán)，而房子建的卻並不少，為何房?jī)r(jià)會(huì)超過(guò)了周邊的巨州市(地級(jí))，麗水市(地級(jí))，臺(tái)州市(地級(jí))，溫州市(地級(jí))紹興市(地級(jí))呢？其原因是一，歷史上金華就讓周邊地區(qū)城鄉(xiāng)人們慕名，主要就是交通四通八達(dá)的便利 。解放后直至改開初期，周邊的城市地區(qū)的貿(mào)易物資運(yùn)輸面向全國(guó)各地以及人們的出行都得在金華中轉(zhuǎn)集散 。
金麗溫鐵路90年代才陸續(xù)通車 。而臺(tái)州各縣市和紹興和金華交界的幾個(gè)縣市都沒(méi)有鐵路 。二，金華的地方戲婺劇，其流行和喜愛(ài)盛行區(qū)域的就在這周邊的幾十個(gè)市縣 。浙江師范大學(xué)(浙師大，重點(diǎn)大學(xué))也座落在金華市 。而金華市中心醫(yī)院，其醫(yī)療教學(xué)水平等級(jí)也是高于周邊市縣地區(qū)，其求醫(yī)病人不光在周邊幾十個(gè)縣市，還有江西的上饒地區(qū)以及福建武夷山地區(qū) 。
三，金華的高鐵，高速公路都處在面向全國(guó)各地的主中心位置 。四，金華有全國(guó)仍至國(guó)際上有名的義烏商貿(mào)城，東陽(yáng)橫店影視城等知名品牌 。所以金華的房?jī)r(jià)高也就是在以上的原因上走高，是在情理之中而在所難免的了 。如果按平均收入來(lái)參照房?jī)r(jià)的合理標(biāo)準(zhǔn)，我想這個(gè)也不光在金華市，這空把從全國(guó)的許多城市來(lái)說(shuō)，也都近似如此吧，都是難以用理性來(lái)理解這種房?jī)r(jià)的標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題的 。
金華市金義都是新區(qū)，房?jī)r(jià)有多大空間？
主要還是看政府的發(fā)展意愿，招商力度 。當(dāng)年小平同志在廣東的一個(gè)小漁村畫了一個(gè)圈成就了如今的深圳 。言歸正傳，金義都市新區(qū)目前來(lái)說(shuō)房?jī)r(jià)均價(jià)在一萬(wàn)上下，不算低 。但是仍然處于價(jià)格洼地，畢竟金華和義烏市區(qū)動(dòng)輒兩三萬(wàn) 。再說(shuō)說(shuō)房?jī)r(jià)的因素也有很多:第一，交通 。目前金義東軌道交通正在緊張施工，由于金義都市新區(qū)地處金華和義烏中間點(diǎn)，所以以后無(wú)論去金華市區(qū)還是義烏市區(qū)都很方便 。
一旦，輕軌通車，勢(shì)必會(huì)引來(lái)更多的人人群選擇定居于此 。第二: 教育 。目前來(lái)說(shuō)，教育還是不錯(cuò)的 。百年大計(jì)，教育為本 。金義都市小學(xué)已經(jīng)開建，金華外國(guó)語(yǔ)學(xué)校也開始了招生，境內(nèi)孝順中小學(xué)教育資源也都不錯(cuò) 。高等教育一塊 。據(jù)說(shuō)已經(jīng)籌備金華理工學(xué)院的成立工作 。第三，商業(yè) 。目前金義都市新區(qū)還是缺乏一個(gè)例如新城吾悅廣場(chǎng)或萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)這樣的休閑購(gòu)物好去處 。
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