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2013年房價(jià)收入比,我認(rèn)為5比1

云知道房價(jià)

【2013年房價(jià)收入比,我認(rèn)為5比1】房價(jià)收入比是指一個(gè)城市的平均房價(jià)與家庭年平均收入的比值 。0倍房價(jià)收入比嚴(yán)重買不起 。0倍的房價(jià)收入比是極其買不起的 。房價(jià)收入比超過5.1倍，如眾所周知的高房價(jià) 。紐約房價(jià)收入比5.5倍，中國一線城市 。長期關(guān)注我的網(wǎng)友都知道，我至少從十年前就開始反復(fù)介紹房價(jià)收入比是否合理 。
你認(rèn)為中國的房價(jià)收入比在什么范圍內(nèi)正常？

2013年房價(jià)收入比,我認(rèn)為5比1


謝謝悟空問答的邀請！長久關(guān)注我的網(wǎng)友都知道，我至少從十年之前開始就反復(fù)介紹以房價(jià)收入比來衡量房價(jià)是否合理了 。再稍微談一下吧房價(jià)收入比是指一個(gè)城市的平均房價(jià)和平均年家庭收入之比，在國際上可負(fù)擔(dān)的房價(jià)3倍以下的房價(jià)收入比如我最初留學(xué)的美國克利夫蘭Cleveland的房價(jià)收入比為2.8倍中度不可負(fù)擔(dān)3.1-4.0倍的房價(jià)收入比嚴(yán)重不可負(fù)擔(dān)4.1-5.0倍的房價(jià)收入比極度不可負(fù)擔(dān)超過5.1倍的房價(jià)收入比，如眾所周知的高房價(jià)紐約市房價(jià)收入比5.5倍而中國的一線城市深圳房價(jià)收入比33.5倍北京房價(jià)收入比33.2倍上海房價(jià)收入比31.9倍香港房價(jià)收入比20.9倍在二線城市中的南京杭州和青島這些城市，房價(jià)收入比也分別達(dá)到18.3倍15.7倍和13.2倍 。
青島的房價(jià)能跌到2013年那時(shí)的房價(jià)嗎？
騷年，醒醒吧，馬上過中秋了，快起來放鞭吃月餅，嫦娥餡滴 。一夜跌回五年前，那么，2013年是個(gè)什么水平呢？2013年的房價(jià)水平，總體平均來看約占目前房價(jià)的三分之一左右 。很多焦點(diǎn)地區(qū)甚至可以達(dá)到四分之一，五分之一 。和你的想法一樣，我也非常期待房價(jià)能夠大跌，咱不說跌回五年前，就是跌到三年前兩年前也行啊，但從目前的地產(chǎn)情況來看，似乎有點(diǎn)癡人說夢 。
你可以說我是房托，也可以說我是黑心開發(fā)商，但現(xiàn)實(shí)我們必須得面對啊，市場就是這個(gè)德性，草民有什么辦法？當(dāng)下來看，在經(jīng)歷峰會的燒驚厥般的市場高熱之后，現(xiàn)在的青島房市總算降溫了，和上半年相比，現(xiàn)在房地產(chǎn)似乎感覺到了一絲的涼意 。青島房價(jià)沒有出現(xiàn)類似杭州G20之后那樣的爆表市場，反倒是市場開始難搞起來 。不管是一手房還是二手房，同比數(shù)據(jù)都是下行的，就看十一黃金周能否堅(jiān)挺一下子了 。
下半年，伴隨上層禁漲的定位，以及欲說還休的房產(chǎn)稅，還有越來越嚴(yán)格的限制條件，房價(jià)已經(jīng)開始有所松動了，雖然明面上有些地方還在死扛，但暗地里已經(jīng)通過一些折扣優(yōu)惠等方式開始了實(shí)際上的下行 。目前的觀望情緒很濃重，除了剛需之外，投機(jī)客明顯少了很多 。大家對前景的不明朗越發(fā)擔(dān)憂，很多人只是在等待下一個(gè)風(fēng)口而已，但下一個(gè)風(fēng)口到底是刮上天還是刮入深淵，誰也不知道 。
請問大家覺得年收入與房價(jià)，比例多少較合適？我認(rèn)為5比1？
謝邀答題題主這問難以圓滿囬答！房價(jià)，有地域差工資，也有域差嘛！房子有大小，家中人口有多少，這些，都如何比嘞！我之見只能籠統(tǒng)囬答哈！一是房子，國家在激勵(lì)人口增長，于是，按戶均五口人算，起碼得3室兩廳兩衛(wèi)一廚的套房，設(shè)計(jì)面積100左右 。
以目前的情況來看，二三線城市的房價(jià)大概在6000-10000元，買房加上裝修至少需要100萬 。五口之家，兩個(gè)人工資大概8000-10000元，每個(gè)月能存5000，就算勤儉節(jié)約了！這樣算下來，要15到20年才能還清房貸 。多少，我很難算，這是根據(jù)實(shí)際，算的賬！歡迎朋友們討論！ 。

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