一季度柳州房價在廣西所有地級市中排名第一 。年，廣西房價最高的城市是柳州，而不是南寧 。據柳州某二手房平臺顯示，2018年5月柳州二手房價格為8189元/套，2019年2月房價已經漲到8755元/套 。這期間房價一直在漲，9個月漲了近600元 。
柳州的房價如何？
【柳州房價走向,柳州是三四線城市】柳州，廣西壯族自治區重要的區域中心城市，廣西工業名城歷史名城文化名城旅游名城 。作為國家三線城市以工業為主的柳州，要問2018年最火的是什么？那自然是樓市，因為柳州的樓市在2018年又瘋了！根據我了解的信息顯示，2017年經歷了一路狂飆，到2018年五月份柳州樓市新房均價已經達到了8185元每平米，環比上月上漲了0.04% 。
，很多在2017年持續觀望的柳州剛需置業人群只能是望房興嘆 。柳州房價為什么會上漲如此之快？不是有政府出臺的調控政策嗎？答案很簡單，房價上漲和剛需人群買房的人群多關系不大，有很多因素存在 。2018年，廣西樓市房價最高的城市不是南寧，而是柳州！第一季度，柳州房價就高居廣西各地級市之首 。為控制上漲過快的房價，柳州也相繼出臺了一些調控政策，也取得了一些效果，但并沒有抑制住持續上漲的房價 。
您覺得廣西柳州的房價虛高嗎，未來走勢怎么樣？
說起房價，最真實的數據莫過于二手房價格，這是真實的市場體現 。說到柳州房價，從2018年5月至2018年年底始終呈現上漲態勢，但是過了年之后，從2019年2月份柳州房價呈現回調態勢，也是下跌，但是幅度不是很大 。根據柳州某二手房平臺顯示，2018年5月份柳州二手房價格為8189元/，2019年2月份房價已經上漲至8755元/，這段期間房價一直呈現上漲態勢，9個月時間上漲了近600元 。
從8189元/(2018年5月份)上漲至8373元/2018年6月份,接著上漲至8460元/2018年7月份一直到2019年2月份8755元/ 。但是這種漲幅，是有原因的 。盡管柳州樓市，在樓市調控的背景下，并沒有起色，但是2018年柳州當地政策對于樓市是推動性的，柳州樓市2018年的大事件就是舊城改造，柳州舊城改造工作持續展開，給柳州樓市帶來了很多優質購房群體，對于市場是一種巨大的推動 。
柳州是三四線城市，房價下降了嗎？為什么有人說并沒有下降？
柳州地處廣西中心地帶，有著其歷史以來的王者風范，可惜成不了省會城市 。但經濟總量排在了南寧之后，并超越了北部的桂林，表現也算不錯 。如今的房價道是繼承了王者的氣魄，可是這樣的底氣還可以維持多久？從城市地位和環境來看，經濟政治文化產業等核心是南寧無可非議而環境和旅游上比不過桂林開放和發展潛力沒有沿海地區的欽州防城港和北海具有海洋優勢 。
可如今的柳州房價一點也不落伍，一個中低端產業的內地城市，其人口和城市改造中房地產業卻是異軍突起，但是這種趨勢不可能一直持續，下跌會成為未來的主旋律！柳州的二手房基本上8000以上，新房很多超萬元，這跟所處的地理位置和環境不太匹配 。房價都快剛上南寧的7-8成，更是比風景宜人的桂林高出許多二手房有些僅在56千，即便相同價格筆者認為從長遠看還不如選有旅游潛力的桂林 。
除此之外，欽州、防城港，欽州、北海等經濟發展潛力最大的北部灣沿海城市的價格優勢也是一目了然 。就連北海的物價也和柳州差不多 。但北海的沿海優勢，北部灣的發展潛力，以及緊鄰湛江、海南等地，很可能成為未來新北部灣的重要核心區域之一 。具有很強的發展潛力和吸引力 。柳州房價不可能一直漲下去，在全國房地產退潮的時候，廣西所有城市未必能幸免 。
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