上半年 ， 萊山府核心區均價8000元左右 ， 到2017年底 ， 核心區均價已經漲到12000元左右 。新開的樓盤可以用日光來形容 。目前萊山沒有新樓盤 ， 一手房基本斷供 。2008年 ， 我個人預計萊山房價會再次上漲 ， 煙臺整體房價肯定會步入上漲的快車道 。想在煙臺特別是萊山和高新區創業的朋友 ， 該干的時候就干 。
煙臺富人都在哪買房 ， 萊山還是芝罘？
【煙臺萊山新樓盤房價,煙臺富人都在哪買房】
煙臺的富人買房基本都是在萊山區 ， 或者是說高新區也會有小部分 ， 因為萊山區的空氣條件還是比較好的 ， 但是萊山區的有一個致命的因素就是他的商業環境還是沒有老城區強 。萊山區的商業環境主要依托于大學附近衣食住行 ， 但是大學附近的衣食住行只不過是滿足于大學生的 ， 恰恰滿足不了一些老年人或者是說中老年人的一些購物消費需求 。
煙臺萊山區的房價為什么比其他地區高？
萊山的房價2017年可以用暴漲來形容 ， 其他地區是正常漲！2017年上半年萊山房核心區價均價8000左右 ， 至2017年底核心區漲到均價12000左右 ， 新開的樓盤可以用日光來形容 ， 目前萊山沒有新樓盤開盤 ， 一手房基本斷供！除芝罘外而其他各區目前均價8000左右 ， 主要原因一是萊山具有發展潛力！市政府 ， 文化教育體育等產業重點向萊山傾斜 ， 萊山以前只是牟平一個鎮 ， 在近幾十年才得到迅猛發展 ， 臨海環境優美 ， 非常適合宜居養老 ， 也是投資房產的首選之地！二是去年萊山新開樓盤相對較少 ， 造成供需不平衡！加之部分投資性資金的加入 ， 造成萊山房價部分地段翻倍上漲！三是萊山上半年核心地區一手房價漲幅可能有所緩和 ， 部分大的樓盤相繼會開盤 ， 三灘將全部開發 ， 碧桂園入駐 。
但是萊山的房價一定會引領其他地區的上漲！2018年 ， 我個人預計萊山房價會是暴漲的一年 ， 煙臺整體房價肯定會進入暴漲的快車道 。想在煙臺特別是萊山和高新區創業的朋友 ， 該出手時就出手！2018年煙臺房價測評！芝罘區已經處于高位 ， 還會穩中有升 。其他區2018年會有較大增長 ， 萊山和高新區預計年底會達到1.5萬-2萬 。
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