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房價|從2.5萬跌到0.7萬，睡城房價下跌近70%，投資者：后悔跟風買房

房價|從2.5萬跌到0.7萬，睡城房價下跌近70%，投資者：后悔跟風買房
房價|從2.5萬跌到0.7萬，睡城房價下跌近70%，投資者：后悔跟風買房
房價|從2.5萬跌到0.7萬，睡城房價下跌近70%，投資者：后悔跟風買房
房價|從2.5萬跌到0.7萬，睡城房價下跌近70%，投資者：后悔跟風買房

隨著我國城鎮化的不斷推進 ， 我國的城鎮化率也迎來了飛速上漲根據數據顯示 ， 在2000年時 ， 我國的城鎮化率只有36.2% ， 而根據第七次人口普查的數據顯示 ， 我國的城鎮化率已經達到了63.89% ， 可以說這些年城鎮化的推進速度無疑是非?？斓?。 而隨著城鎮化的不斷推進 ， 我國的房地產行業也迎來了蓬勃發展的時期 。

因為對于房地產行業來說 ， 短期發展看經濟、中期發展看土地、長期發展看人口 。 而城鎮化按照人口學的說法 ， 就是農村人口逐漸轉化為城市人口的歷史過程 。 所以隨著城鎮化的不斷推進 ， 農村人口也是源源不斷的涌入到城市當中 ， 在城市中長期居住 。 然而想要在城市中長期居住的話 ， 房子可謂是必需品 ， 這就使得隨著農村人口的涌入 ， 購房需求的不斷增加 ， 城市內的房價也是越來越高 。

近二十年來 ， 我國的房地產行業可謂是蓬勃發展 。 對于這點來說 ， 我們從房價當中就可以看出 ， 在2000年時 ， 我國的平均房價為2000元左右 ， 而到了2020年時 ， 我國的平均房價已經達到了9860元 ， 可以說這些年來房價上漲速度也是非常迅速的 。 這就使得很多家庭都沒有購買一套屬于自己的房子 。 之前樓市中一直流傳著這樣一句話 ， 十年前能夠全款買房 ， 但到現在連個首付都交不起 ， 所描述的就是房價上漲過快的問題 。
在房價上漲的這些年里 ， 很多家庭都看到了房地產行業當中巨大的利潤 ， 紛紛選擇了買房投資 。 因為在房價快速上漲的時期 ， 買一套房子就能賺取不菲的利潤 ， 所以使得很多資金寬裕的家庭紛紛選擇買房投資 ， 就為了使自己家庭財富增值 ， 甚至希望通過投資房產實現自己財富自由的夢想 。 對于這點來說 ， 確實有一部分購房者通過買房實現了財富自由 ， 也正是因此才使得買房投資的家庭較多 。
在房價快速上漲的時期 ， 人們都眼紅于房地產行業帶來的利潤 ， 使得買房投資的家庭越來越多 。 而這對于房子本身來說 ， 并不是一個好消息 。 因為對于房子來說 ， 最根本的屬性是用來居住的 ， 然而在大量買房投資的家庭涌入樓市的情況下 ， 房子逐漸成為了投資的商品 ， 很多家庭買房根本就不是為了居住 ， 而是為了投資 。 這也就導致現在房價越來越高 ， 使得很多剛需購房者買不起一套房子 。

因此 ， 在2016年時 ， 我國就出臺了調控政策 ， 這幾年來我國的調控政策也是不斷地收緊 ， 使得現在的房價要比以往平穩很多 。 中指研究院院長莫天全更是表示 ， 今年中國主要城市房價存在持續性上行趨勢 ， 但是不會有不合常規的速度 ， 比如說房價漲幅超過10% ， 就屬于不合常規的速度 。 在穩房價、穩地價、穩預期的調控目標指導下 ， 今年房價漲幅可能會在5%左右或者低于這個數字 ， 不會大起大落 。
在調控政策不斷收緊的情況下 ， 不但房價出現了平穩的趨勢 ， 而且樓市也出現了兩極分化的趨勢 。 因為對于一些城市來說 ， 房價比較高 ， 使得當地的居民都買不起城市的房子 。 而對于調控政策來說 ， 一直是按照“房住不炒”的長期定位進行調控 ， 就是要讓房子回歸居住屬性 ， 使房價回歸合理水平 。 所以對于這些房價虛高的城市來說 ， 房價已經開始慢慢回落 ， 而對于那些發展潛力較大 ， 人口不斷流入的城市來說 ， 房價還會繼續上漲 。

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