【即墨古城房價5000貴嗎,即墨房價還會漲嗎】兩年前，即墨房價從五千漲到一萬多，因為青島四區(qū)限購，還有即墨炒房熱錢涌入 ?，F(xiàn)在即墨的房價在慢慢下降，也是因為外地炒房的流入在減少，會擠出即墨的房價泡沫，導(dǎo)致房價緩慢下降 。個人認(rèn)為，即墨房價的未來取決于青島的發(fā)展 ?，F(xiàn)在即墨地鐵規(guī)劃的三縱一橫都是老數(shù)據(jù)，已經(jīng)增加了，可以直線連接青島主城區(qū)和膠州國際機場 。膠州劃區(qū)后，即墨和膠州將像國家大都市一樣齊頭并進(jìn)，發(fā)展青島主城 。10年后，即墨房價和城陽李滄的價差會逐漸縮小 。
即墨房價還會漲嗎？
一首先看看全國大格局下青島的位置1.青島上合組織峰會后起碼坐實了國家中心城市的位置 。2.10月22日又獲山東省批復(fù)，山東省沿海城鎮(zhèn)帶規(guī)劃2018—2035年，青島為主，濰坊煙臺為輔的城市發(fā)展方向 。3.10月30日國務(wù)院辦公廳發(fā)布，國務(wù)院辦公廳關(guān)于保持基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域補短板力度的指導(dǎo)意見，說明中國正在向大城市方向極速發(fā)展，青島在建及規(guī)劃未建鐵路基建也都將加快，國家花大價錢做的基建一定不會白白浪費，基建周圍都將得到發(fā)展 。
二其次看一下即墨對于青島未來發(fā)展格局中的位置1.在山東省沿海城鎮(zhèn)帶規(guī)劃2018—2035年中位于連通煙臺與威海的乘上起下的關(guān)鍵位置必經(jīng)之地 。2.即墨現(xiàn)地鐵規(guī)劃三縱一橫此為老數(shù)據(jù)，現(xiàn)已增加，可直線連通青島主城區(qū)和膠州國際機場，膠州劃區(qū)后，即墨與膠州并行進(jìn)如國家大城市發(fā)展青島主城區(qū)位置，10年后的即墨房價與城陽李滄價差將逐步縮小 。
青島即墨的房價會跌嗎？
個人觀點，即墨房價的未來還得看青島的發(fā)展情況 。前兩年即墨房價從5000漲到10000以上，是因為青島市內(nèi)四區(qū)限購，炒房熱錢大量涌入即墨，現(xiàn)在即墨房價正在緩慢下降，也是因為外地炒房錢流入減少，即墨房價泡沫會被擠出，導(dǎo)致房價緩慢下降 。另一方面，即墨到青島的地鐵正在建設(shè)，未來幾年會一條條開通 。未來青島的格局很可能會變成，在青島市區(qū)上班，下班在城陽和即墨居住 。
青島的房價有下降的可能嗎？
我們是最城陽，提供青島市城陽區(qū)最好最快最新資訊，歡迎關(guān)注 。直接上結(jié)論總體沒有大降的可能，但是目前的確在微調(diào)，降到2016年水平并不可能但是長遠(yuǎn)看，還是會漲 。第一青島是人口流入地區(qū) 。青島號稱北方第三城，是較大的人口流入?yún)^(qū)域，比如東三省，省內(nèi)，附近的河南等地區(qū)，大量人口流入青島 。在中國目前總體人口下降趨勢下，有人口，就有一定的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿Α獓鴥?nèi)大城市紛紛加大政策力度吸引人才落地就是證明——同時對住房的需求也會加大，而土地的供給總是有限的，從這個方面來說，尤其是長遠(yuǎn)看，青島房價會漲不會跌 。
第二，青島的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r 。青島號稱山東龍頭城市，gdp過萬億，新舊動能轉(zhuǎn)換，工業(yè)基礎(chǔ)扎實，農(nóng)業(yè)高端高產(chǎn)，在旅游界有點名氣，海洋綠色產(chǎn)業(yè)發(fā)展——這個產(chǎn)業(yè)還是全國的龍頭產(chǎn)業(yè) 。目前影視之都的打造也略有成效，這都決定了其巨大的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿?，進(jìn)而決定了房價的上漲 。第三，青島的大學(xué)越來越多 。從最早的萊陽農(nóng)學(xué)院到城陽，到山西大學(xué)到即墨校區(qū)，中國社科院到世博園，北師大國科大到青島，這些都決定了青島的對外吸引力 。
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