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贛南房?jī)r(jià)高嗎,贛州的房?jī)r(jià)高嗎

云知道贛南

可以查一下韶關(guān)、郴州、衡陽(yáng)歷年的房?jī)r(jià) 。10年前人們開始乘坐高鐵，所以房?jī)r(jià)上漲了 。全國(guó)各大城市房?jī)r(jià)普遍偏高 。個(gè)人認(rèn)為贛州房?jī)r(jià)尚可 。贛州房?jī)r(jià)過(guò)萬(wàn)，但為什么韶關(guān)、郴州、河源等周邊城市房?jī)r(jià)只有六七千元？除了贛州張江新區(qū)房?jī)r(jià)已經(jīng)過(guò)萬(wàn)外，其他地區(qū)的房?jī)r(jià)，如南康經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)老城區(qū)，一直保持著合理的房?jī)r(jià)，而長(zhǎng)沙市區(qū)精裝房的理想地段已經(jīng)超過(guò)2萬(wàn)元，部分鳥瞰湘江的房屋均價(jià)甚至超過(guò)3萬(wàn)元 。
贛州的房?jī)r(jià)高嗎？
贛州市目前房屋均價(jià)8500元/平方米，2019年以來(lái)基本趨于穩(wěn)定，不過(guò)也是緩慢增長(zhǎng)，目前相比2019年上漲4%左右 。目前全國(guó)主要城市房?jī)r(jià)普遍偏高，個(gè)人感覺相對(duì)而言，贛州市房?jī)r(jià)還可以接受 。贛州市轄3個(gè)區(qū)1個(gè)縣級(jí)市14個(gè)縣 。3個(gè)區(qū)為章貢區(qū)南康區(qū)贛縣區(qū)，1個(gè)縣級(jí)市為瑞金市，14個(gè)縣為信豐縣大余縣上猶縣崇義縣安遠(yuǎn)縣龍南縣定南縣全南縣寧都縣于都縣興國(guó)縣會(huì)昌縣尋烏縣石城縣 。
贛州于都的房?jī)r(jià)為什么那么高？
【贛南房?jī)r(jià)高嗎,贛州的房?jī)r(jià)高嗎】于都目前是贛州最大人口最多的一個(gè)縣，依照目前的情況來(lái)說(shuō)于都的房?jī)r(jià)不漲就已經(jīng)不錯(cuò)了就別指望跌了，于都縣城的房?jī)r(jià)在很多的市里不錯(cuò)的市里絕對(duì)是能買戶型更好更大房源！那么于都的房?jī)r(jià)為什么會(huì)那么高，我發(fā)表個(gè)人的看法，你看于都的彩禮就知道了！于都縣是所有縣里人口最多不用質(zhì)疑，又是蘇區(qū)扶貧地區(qū)，大量的人才外流又引流很少的投資商 。
問(wèn)題就來(lái)了，本地人投資都是小搞，有實(shí)力基本不會(huì)在于都 。導(dǎo)致員工低收入高消費(fèi)，基本上每家都是幾個(gè)兒女你總得買房都想去城里發(fā)展！房地產(chǎn)開發(fā)得又少就那么幾家要么就是小產(chǎn)權(quán)，加上于都人的特色攀比心里又高那怕是借錢貸款也得買房臉上才有光，縣城那么點(diǎn)大的地方那么多人投資商又少你沒有選擇的余地！有投資商實(shí)力又不是很強(qiáng)得去銀行貸款去開發(fā)房?jī)r(jià)物價(jià)自然就漲了嘛！你還想著房?jī)r(jià)除非你能把綠地恒大萬(wàn)達(dá)這樣規(guī)模的開發(fā)商引進(jìn)到于都他們打價(jià)格戰(zhàn)，如果同等的房?jī)r(jià)你看下于都人買那個(gè)開發(fā)商的房子更有保障更有心里的平衡 。
為什么贛州一個(gè)三線城市的房?jī)r(jià)比長(zhǎng)沙還高？
首先，題主這個(gè)問(wèn)題存在一定疏漏 。因?yàn)椋w而言，省會(huì)長(zhǎng)沙的房?jī)r(jià)還是略高于贛州市 。可能也是題主的錯(cuò)覺 。目前，贛州除了章江新區(qū)房?jī)r(jià)突破1萬(wàn)元以外，其他區(qū)域的房?jī)r(jià)如，南康經(jīng)開區(qū)老城區(qū)的房?jī)r(jià)一直是維持較為合理的房?jī)r(jià)，而長(zhǎng)沙市中心精裝房位置比較理想的都已經(jīng)超過(guò)2萬(wàn)元，部分鳥瞰湘江樓盤均價(jià)甚至超過(guò)3萬(wàn)元 。梅溪湖新城和濱江新城的房?jī)r(jià)也是遠(yuǎn)遠(yuǎn)領(lǐng)跑全城 。
而房?jī)r(jià)早已經(jīng)超過(guò)1.5萬(wàn)元 。說(shuō)到，贛州的房?jī)r(jià)為什么那么高，我認(rèn)為有以下幾個(gè)原因，1.贛州中心城區(qū)對(duì)于其下18個(gè)區(qū)縣超強(qiáng)輻射力，中心城區(qū)肯定在教育，醫(yī)療 。基礎(chǔ)設(shè)施都比下面的區(qū)縣好太多，吸引著下面縣市的人口不斷往中心城區(qū)聚集 。2.贛州周邊沒有大城市，200公里半徑內(nèi)就本身自己是最大的城市，近1000萬(wàn)贛州子弟有很多都在沿海發(fā)達(dá)區(qū)域發(fā)展打工，因?yàn)橼M州是勞務(wù)人口屬于大頭，那么漂泊游子總想著葉落歸根，在中心城區(qū)擁有一套住宅是不錯(cuò)的選擇 。
小伙伴抱怨明明在三線城市，卻享受堪比二線城市的房?jī)r(jià)，贛州房?jī)r(jià)真的有那么高嘛？
在廣州生活20多年，以前我從不關(guān)心贛州的樓市，只是在2015年，贛州房?jī)r(jià)低谷的時(shí)候，在好友的提醒下，我以5000多的單價(jià)在贛州最好的地段買了套房子 。然而三年后的今天，贛州的房?jī)r(jià)是翻了一倍——章江新區(qū)12000元左右，開發(fā)區(qū)和老城區(qū)10000元上下，贛縣區(qū)8000元左右，南康區(qū)比贛縣區(qū)略高 。贛州市區(qū)房?jī)r(jià)過(guò)萬(wàn)，為什么周邊城市諸如韶關(guān)郴州河源等地房?jī)r(jià)卻才六七千元呢？除了炒房團(tuán)的功勞，究其原因，還是因?yàn)橼M州地域廣闊人口多 。

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