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重慶房價歷年漲幅,重慶集中土拍過后房價會大漲

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我的看法是，不管現在房價多少，將來漲多少，房子都不適合投資 。去年國慶后，我自己預測今年的剛需市場應該會賣的很好，而改善型市場會很慘，我也確實猜到了結局 。許多改善項目已經從期房銷售到現房 。所以，如果主體是剛需，那你有錢就現在買，沒錢就借錢，沒本事就買房，全靠早買 。這句話不是廢話 。如果你想期待房價下降，那就洗洗睡吧 。我一直期待房價每年上漲5%，這樣我就可以選擇一個自己喜歡的樓盤了 。至于改善客戶，我覺得可以慢慢看，不用太著急 。再說了，這次集中拍賣之后會不會增加，取決于現在的客戶，而不是開發商 。說白了，現在所有的房地產商都在一起造勢，就像在拔河一樣 。要看誰聯合起來了，客戶都嚇得泄氣了 。然后
好慌！重慶集中土拍過后房價會大漲？要不要抓緊買房？
我是賣房子的，同時我自己也有自購的需求，說實話最近集中土拍之后，很多同行都慌了，我自己也有點兒慌，作為普通客戶的你們就更不用說了，再加上中國人本來就有從眾的心里，所以我自己也了解了一下行情，無論是問中介朋友還是各個開發商銷售朋友，得出的結論都一致:收折扣，房源不多 。但是后面我又忽然想到一個問題 。那就是為什么一個集中土拍之后，每個樓盤的房源都不多了呢？房子哪里去了呢？今年上半年的市場本來是不溫不火的，為什么一下就全城熱銷了呢，是真實的被人半夜搶空了還是捏在手里，故意制造緊張氛圍 。
根據我個人判斷，只有百分之30-40左右的項目是確實沒房源，但是這些樓盤哪怕是在沒有這個利好消息的時候他們賣的都不差，而其他的說白了都是在跟著一起炒市場而已，不得不說，這次土拍之后的暴動絕對是有預謀有策劃的至于是誰，那不清楚了 。其實我去年國慶之后我自己都預測過的，今年的剛需市場應該好賣，而改善型市場會很慘，結局我也確實猜中了的，很多改善項目已經從期房賣到現房了，所以，如果題主是剛需，那么現在有錢你就買，沒錢就借錢買，買房沒技巧，全靠買的早，這句話并不是亂吹的，如果你想指望房價下降，那就洗洗睡吧，我一直期望的是房價在每年5的漲幅就不錯了，那樣我好挑一個我喜歡的樓盤而已，至于改善客戶我覺得還可以慢慢看，不用太著急另外，這次集中土拍后到底會不會大漲，這個要看現在的客戶了，而不是開發商，說白了，現在就是所有地產商都在一起造勢，就像在拔河一樣，就看誰團結，客戶們被嚇到了，泄氣了，那開發商就贏了 。
重慶現在房價大約是多少？未來五年還會上漲多少呢？
首先闡明我的觀點，無論在任何地方，投資房地產都不是普通人應該涉足的領域，請牢記房子不屬于金融產品 。為什么這么說呢？第一金融產品的最大特征是流動性，不管是股權還是債權，起碼具備的一點就是有活躍的流動的市場，人家投資股權債權看重的不是它們本身具有屬性，而是流通過程中的增值 。那么房子有沒有類似屬性呢？答案是否定的，學過會計的都知道，房屋屬于固定資產，而且是固定資產中變現能力最差的一類 。
所以房屋不具備成為金融產品的可能性 。第二國家對房屋持有是有規定的，沒有持有到規定時間，要承擔大量的交易稅費，進一步限制了房屋流動的可能性，而即便是耐得住寂寞持有到足夠的時間，那么房屋的增值是不是劃算的投資呢？結果也通常是不劃算的，因為投資房地產必然背負決債務，你得先賺夠對應的利息，還得保證足夠的投資回報率，就要求房價起碼按每年百分之13左右增長，很顯然大數據顯示這是不可能的 。

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