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很多網(wǎng)友想了解房屋租賃如何開(kāi)票的相關(guān)知識(shí)，為了大家進(jìn)一步的對(duì)房屋租賃發(fā)票如何開(kāi)所有了解，就跟小編一起來(lái)看看吧！
房屋租賃如何開(kāi)票房屋租賃如何開(kāi)票?下面是對(duì)屋租賃開(kāi)票事項(xiàng)的介紹，希望對(duì)各位有幫助。
一、納稅人到主管地稅所辦稅服務(wù)中心領(lǐng)取并填寫(xiě)《代開(kāi)發(fā)票申請(qǐng)表》一份
二、納稅人應(yīng)提供資料
1.需出示的資料
申請(qǐng)代開(kāi)發(fā)票人的合法身份證件
2.需報(bào)送的資料
(1)付款方(貴公司)對(duì)所房屋租賃的面積、單價(jià)、金額等出具的書(shū)面確認(rèn)證明;或租賃合同。
(2)房產(chǎn)證原件(出示)、復(fù)印件。
(3)稅務(wù)登記證(副本)原件(出示)、復(fù)印件。

三、稅務(wù)機(jī)關(guān)承諾時(shí)限
提供的資料完整、填寫(xiě)內(nèi)容準(zhǔn)確、各項(xiàng)手續(xù)齊全的，當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)
四、稅款繳納
【房屋租賃如何開(kāi)票房屋租賃發(fā)票如何開(kāi)】代開(kāi)發(fā)票主管稅務(wù)機(jī)關(guān)采取“先繳稅，后開(kāi)發(fā)票”，一般稅務(wù)機(jī)關(guān)實(shí)行“一窗式”服務(wù)，即，一個(gè)征稅窗口完成繳稅、代開(kāi)發(fā)票工作。
個(gè)人出租房屋怎么開(kāi)發(fā)票
根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<納稅人提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法>的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第16號(hào))規(guī)定，其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)(不含住房)，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額，向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。其他個(gè)人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額，向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。第十一條規(guī)定，其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)，可向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申請(qǐng)代開(kāi)增值稅發(fā)票。
房屋租賃發(fā)票是專門針對(duì)房屋出租收入而設(shè)計(jì)開(kāi)具的發(fā)票。房屋租賃發(fā)票是去房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局提出開(kāi)具申請(qǐng)、辦理開(kāi)具手續(xù)，由地稅局代為開(kāi)具。需要提供的資料有：雙方租賃合同、業(yè)主房產(chǎn)證、業(yè)主身份證、經(jīng)辦人身份證的復(fù)印件各一份。
地方不同、情況不同，各相關(guān)稅種之和的總體稅率不同。比如個(gè)人住房租賃，各地的總稅率在5%～7%不等。
營(yíng)改增后個(gè)人出租房屋如何開(kāi)具發(fā)票
問(wèn)：某房屋租賃戶要求房屋出租人提供房屋租賃發(fā)票。按照相關(guān)政策規(guī)定，營(yíng)改增前，房屋租賃代開(kāi)發(fā)票和繳納稅款在地稅機(jī)關(guān)辦理。請(qǐng)問(wèn)，營(yíng)改增后，房屋出租人該如何開(kāi)具此類發(fā)票?
答：《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》財(cái)稅〔2016〕36號(hào)文件及《國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)業(yè)稅改征增值稅委托地稅機(jī)關(guān)代征稅款和代開(kāi)增值稅發(fā)票的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第19號(hào))規(guī)定，營(yíng)改增之后，單位、已辦理稅務(wù)登記個(gè)體出租房屋在國(guó)稅辦理發(fā)票，自然人出租房屋在地稅機(jī)關(guān)代開(kāi)發(fā)票，地稅機(jī)關(guān)在征收房產(chǎn)稅的同時(shí)，代征增值稅。

對(duì)此，營(yíng)改增后，個(gè)人出租房屋和以前一樣，房屋出租人可以到房屋所在地地稅機(jī)關(guān)代開(kāi)房屋租賃發(fā)票。需要提醒的是，營(yíng)改增后，房東給租客的發(fā)票不再是地稅發(fā)票，而是由國(guó)家稅務(wù)總局監(jiān)制的增值稅普通發(fā)票或增值稅專用發(fā)票，發(fā)票的左上角將印有“代開(kāi)”字樣，銷售方欄將有代開(kāi)單位的相關(guān)信息，備注欄中有出租方的個(gè)人信息和房屋的詳細(xì)地址。目前，個(gè)人想要取得房屋租賃發(fā)票，需要帶上租賃合同以及身份證等資料到地稅機(jī)關(guān)辦理即可。
個(gè)人租房如何辦理房租的發(fā)票
1 與房東聯(lián)系，商量辦理租房發(fā)票事宜。因?yàn)槎悇?wù)局辦理發(fā)票需要帶房子和房東的證件。想辦發(fā)票，必須先征得房東的同意; 并且開(kāi)發(fā)票肯定需要交一定的稅金，所以要事前與房東商量一下稅金問(wèn)題。有的房子是二手轉(zhuǎn)租的，房東根本就沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證，所以租房時(shí)一定要長(zhǎng)大個(gè)心眼。