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九江市2017年房價,2018九江房價走勢如何

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截至2016年底，九江常住人口484.76萬人 。2017年，九江實現地區生產總值2407億元，位居全省第三，增長14.84%，發展強勁，表現突出 。要說2018年九江房價的走勢應該是相當平穩的 。雖然微漲，但九江房價早就漲了，不止今年 。
2018九江房價走勢如何？
房價一直以來都是老百姓非常關注的問題之一 。2017年，隨著柴桑區設立，武九高鐵九景衢鐵路開通，九江輕軌啟動，5萬多戶居民通過棚改圓安居夢，九江正式邁入百萬人口大城市，城市發展呈現前所未有的加速度 。九江濱長江擁鄱湖倚廬山，是一個讓人無法忽略的城市，整體感覺天然稟賦大氣磅礴，是一座非常有魅力的城市 。
要說2018年九江的房價走勢應該來說還是相當平穩的，雖然略有上漲，但九江的房價早就漲起來了，并不是今年才漲的 。先是從去年的限購開始，價格稍微有些上漲 。然后就是大量的棚改，對房子的需求量來說是越來越大 。除了這些，還有一部分家庭因為二胎政策的放開后，家里人員增多，對于換大房的剛需也是大量存在的 。我們先從全國的一個數據來看，上個月，國家統計局公布了2018年3月70個大中城市住宅銷售價格的變動情況，其中我省南昌九江和贛州三個城市的房價價格指數上榜 。
根據國家統計局公布的數據顯示，九江新建商品住宅價格環比上漲0.5%，排名全國第29位，排名與上月相比后退了10位，新房價格環比漲幅由0.4%上浮至0.5%，回升0.1個百分點，同比上漲6.5% 。二手房方面，九江3月份房價環比上漲0.1% 。有媒體做了幾個小區的房價統計，這些數據僅供參考，具體實際情況還是要以售樓部咨詢價格為準 。
為什么九江房價飛漲？
謝謝悟空邀請！九江市是江西省地級市，位于長江中游，江西省最北部，贛鄂皖湘四省交界處，西北接黃石鄂州黃岡武漢，北通合肥，東北通安慶池州銅陵蕪湖馬鞍山南京，東接黃山杭州，南臨鄱陽湖，通南昌，號稱七省通衢之地，京九鐵路交匯點，長江中游重要節點城市中部地區重要物流樞紐和先進制造業基地現代化港口旅游城市和國際化門戶，是我國首批5個沿江對外開放城市之一 。
九江港是江西省第一大港口，長江水運第四大港口，國家一類口岸 。由此可見，九江的地理位置十分優越，對經濟發展非常有利 。截止2016年末，九江市常住人口484.76萬人，2017年九江市實現GDP2407億元，全省排名第三，增長14.84%，發展強勁，表現亮眼 。根據2017年5月第一財經新一線城市研究所最新城市商業魅力排行榜，九江為三線城市 。
九江境內山水風光秀麗，名勝古跡眾多，廬山風景區被列為世界文化遺產，是中國首批世界地質公園，國家重點文物保護單位，國家5A級旅游示范景區 。還有鄱陽湖東林寺白鹿洞書院潯陽樓煙水亭等諸多景點 。曾榮獲 中國優秀旅游城市中國十大魅力城市中國十佳宜居城市國家衛生城市國家園林城市國家森林城市全國雙擁模范城市最具國際影響力旅游城市 等稱號 。
歷史的經驗證明，房價總是伴隨著經濟的快速發展和人口的流入而上漲，2017年九江的經濟實現了兩位數的快速增長 。加之九江交通便利，廬山鄱陽湖等旅游資源豐富，屬亞熱帶季風氣候，水資源豐富，是著名的江南魚米之鄉 。因此，由于以往房價的價值洼地效應，2017年房價上漲是自然的，依據最新公布的新樓盤，按照地段及品牌差異，每平米價格在5800-12000元之間，均價在6800元左右，與全國三線城市基本一致 。
九江市柴桑區房子會降價嗎？？
【九江市2017年房價,2018九江房價走勢如何】柴桑區是九江市2017年新增的城區 。它來自原九江縣，被劃分為區 。至今才兩年半！是一個全新的新區，未來發展前景非常大 。那么柴桑區的房價會跌嗎？我就從我多年在柴桑區做房地產的經驗來分析一下柴桑區仙木花園的美景 。柴桑區劃入九江市之前，也就是九江縣，市內房價大概在3500左右，比較貴的是江洲華府，上圖對面幾個小區 。四季春暉的價格最貴，四千多！經過多年努力，2017年8月，九江縣終于成功撤縣設市柴桑區！最后變成了九江市區，擴大了 ?？v觀整個九江市區，你會發現九江的城市擴張非常有限 。九江主城區在江邊，面對湖北小池鎮，東臨煉油廠和鄱陽湖，東南臨廬山！九江要想擴張，只能向西和西南發展，而西邊已經變成了九江縣原永安鄉，九江開發區，所以九江必須大力發展柴桑區，從而擴大城區 。自從九江市柴桑區轉型為九江市后，房價可謂一天一個價，柴桑區最大的優勢就是交通！柴桑區正在規劃全省第二大高鐵站，包括九江高鐵站周邊建設的城市軌道交通、城市快速路、高架橋、城市大道等一系列交通設施！這些便捷的交通路線進一步促進了柴桑區的物價上漲，市內有很多市政建設醫院，學校等等！筆者親眼見證了柴桑區部分小區房價半年內漲了1000 。柴桑區比如柴桑縣還有一點就是相對房價！首先，現在九江房價最高的是哪里？巴厘湖！八里湖對岸均價達到了一萬一以上，而柴桑區和八里湖新區由一條八里湖大道相連，往返于兩岸只需要十幾分鐘 。但是柴桑區現在的房價只有八里湖新區的一半，所以還有很大的上漲空間 。況且九江市區的房價相對其他地方來說是比較低的，贛州、上饒這樣的地方均價比九江高2-3千 。甚至九江周邊縣的房價都比柴桑區高很多，這也是柴桑區新建小區都被周邊縣的人買走的原因 ?？偨Y一下，我也是在柴桑區搞房地產的 。近幾年柴桑區的房價不會降下來，但未來還有很大的上漲空間 。希望能幫到你！ 。

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