國家發(fā)改委房價趨勢,三四城市房價走勢上漲 _三四

【國家發(fā)改委房價趨勢,三四城市房價走勢上漲】有些人還是認(rèn)為房價不會跌，政府不會允許房價下跌，因為房價下跌會引發(fā)金融危機(jī) 。因為房地產(chǎn)要投機(jī) ，地方政府只要決定房價就行了，房價不跌怎么行？但如果大城市房價跌得慢，或者個別三四線城市房價跌，政府不會干預(yù) 。再者，像西北、東北的一些三四線城市，這些城市因為之前處于全國物價的洼地，所以房價一直在漲。但這些城市由于地理位置偏僻，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一，人口外流多，容易大起大落。
一二線城市國家進(jìn)行調(diào)控，三四城市房價走勢上漲，縣城棚改以及房價飆升五千，你怎么看？

關(guān)于中國的房地產(chǎn)的每輪上漲，其實真實的腳本應(yīng)該是這樣的我們總是會先看到一線城市因為某種政策的刺激率先上漲，一線城市的房價基數(shù)一直比較大，上漲個10% ，就是相當(dāng)于漲個好幾千！然后老百姓就慌了，尤其媒體再一渲染，二線城市的老百姓于是坐不住了！趕緊買房吧，一線漲完二線必漲！于是二線的那些有遠(yuǎn)見的老百姓蜂蛹跑向售樓處！房子突然賣沒了！不行，肯定是賣便宜了！要不咋賣的這么快？開發(fā)商老板拍著大腿郁悶說道，必須漲價！于是房價漲了，中國人追漲殺跌的做法是一貫的，于是越漲越有人跟瘋！二線城市的房價漲了！二線城市一般多數(shù)為省會城市或區(qū)域性中心城市，而三四線城市多數(shù)是他們的衛(wèi)星城或輻射下的城市，中心城市的價格漲了！三四線城市的反射弧會慢一些，等漲到很多在二線城市打拼的三四線城市的打工者都快買不起房了，他們開始恐慌二線城市買不起，回老家買吧！反正距離也不太遠(yuǎn)！于是三四線城市的房價開始漲了......中國房價的每一輪上漲，都像是傳遞接力賽跑一般，一線城市先跑，二線接棒繼續(xù)沖！三四線再接棒！五六線繼續(xù)......所以，到一線城市都停漲甚至下跌了，回頭一看，五六線城市的漲價熱潮才剛剛開始！能說什么？只能說明中國太大了！而漲價也逐步隨著調(diào)控而慢慢冷卻下來！。
房價會大幅下降嗎？

現(xiàn)在很多地方的房價都在下跌，只是下跌的幅度不同而已。先是一二線城市二手房市場總體都在微幅下跌，同時跌得最明顯的是廈門環(huán)京部分城市房價。而一二線城市新房價格也因開發(fā)商的降價促銷而在下降，只是總體下降幅度不同罷了。唯一還在漲的是，西北部東北部三四線城市房價剛剛補(bǔ)漲結(jié)束，目前漲幅環(huán)比開始收窄，甚至接近于零增長。
不過，一些人仍然認(rèn)為，房價不會跌，政府不允許房價跌，因為房價跌了，會引發(fā)金融危機(jī) 。但是，我們認(rèn)為，政府不希望超級大城市房價在短期內(nèi)大跌，不希望各大城市房價短期內(nèi)集體下跌，給市場形成一個預(yù)期。而如果是大城市房價緩慢陰跌，或者個別三四線城市房價下跌，政府是不會出手干預(yù)的。因為，房地產(chǎn)去投機(jī)化，要由當(dāng)?shù)貏傂铔Q定房價，房價不下跌怎么行呢？由于未來房地產(chǎn)調(diào)控還將長期繼續(xù)下去，國內(nèi)的房價總體會呈現(xiàn)穩(wěn)中有價的態(tài)勢。