銀川二手房房價走勢,誰知道今年銀川房價走勢如何 _房價

筆者認為銀川房價低主要有三個因素。目前寧夏的二手房價大概在5200-5500元。寧夏房價低是有原因的，省會銀川自然會受到影響。什么樣的趨勢？兩年前二手房2萬套。今年出臺了限購政策，賣了5萬套二手房。可見炒房團有多厲害。我們一個司機有10套房，所以銀川周邊基本不缺房子。
想在銀川買房，誰知道今年銀川房價走勢如何？

【銀川二手房房價走勢,誰知道今年銀川房價走勢如何】銀川是一座移民城市，包容性強，不排外，從地理位置來講是陜北和甘肅東部，內蒙西部唯一的一個適宜居住，生態，旅游，教育，文化，科研條件比較好的一個中心城市，寧夏較小，但陜西內蒙甘肅的大，卻給了小省寧夏首府銀川更多的發展機會，中心城市的虹吸效應正在一點點的擴張周邊地市縣但凡有一點條件的，基本都在銀川購房置業了，客觀的說，銀川的房價也很有包容性，好的地段的房產己經過萬，但周邊一些房子還在三四千，所以，選擇銀川是一次明智的決定。
寧夏房價為什么那么低？銀川房價將來會是怎樣走勢？

謝邀。寧夏目前二手房價大概5200-5500元左右，寧夏房價低是有原因的，作為省會的銀川自然也會受到影響。筆者認為銀川房價低最主要因素有三個方面1.人口少，缺乏對樓市的剛性支撐。寧夏的總人口大概600多萬，大約有1/3的人口在銀川，即銀川的常住人口大約有220萬。其實絕對人數也不是很多。人口不多，這是銀川房價一直處于低位的主要原因之一。
2.庫存長期居高不下，房價難有上漲基礎。銀川的房子在2016年之前庫存一直比較高，而且每年新開工的商品房面積也比較大。新房庫存積壓嚴重，房價自然也失去上漲的基礎。3.經濟基礎本身薄弱，沒有較強的產業支撐。我們說房價不僅需要人口支撐，更重要的是要有經濟支撐，大家兜里都沒有錢，怎么在消費上住房上提檔升級。
經濟水平不高，非常直接的反映在購買力上。但是，銀川作為寧夏的省會城市，房價如此之低可持續的概率也不大，目前我們也觀測發現一些變化，主要在三個方面1.政府支持貨幣化拆遷補償和購房補貼政策力度較大，這已經產生巨大的作用。反映在樓市庫存數據上，從2016年之前商品房庫存15個月以上，截止到今年3月份，銀川的商品房庫存已降至到6.9個月，這是一個重要轉折信號2.經濟會有一定的發展，交通設施城建水平都會有一定程度改觀。
銀川經濟雖然目前并不發達，但在國家政策支持下，我們也看到一些可喜的變化，交通配套設施將會得到相應改善，隨著商業配套的引入，銀川的城建宜居水平都會得到相應的提高，高檔小區也會出現一定程度的增長。3.城鎮化持續，省會作用會逐步體現。銀川在2017年人口凈流入數據是3萬多人，雖然不是非常之多，但在一個總人口220萬的城市，已然不錯，隨著城鎮化的持續，省內其他地方的人口流入銀川將會成為一個趨勢，這對銀川的樓市起到支撐作用。