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首先，外資不會進(jìn)入中國房地產(chǎn)，有可能進(jìn)入中國股市。尤其是在當(dāng)前形勢下，既要振興實(shí)體經(jīng)濟(jì)，又要穩(wěn)定房價(jià)，從而保持經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展。因?yàn)橹袊績r(jià)太高，泡沫已經(jīng)很大了。和李嘉誠一樣，他前年感受到了泡沫，提前離開了。反而股市跌了三年多，跌幅巨大，價(jià)值明顯。實(shí)體經(jīng)濟(jì)處于低谷，那么未來一年的房價(jià)總體情況如何？
目前實(shí)體經(jīng)濟(jì)處于低谷時(shí)期，未來一年中國整體的房價(jià)會怎樣走勢？

中國經(jīng)濟(jì)2018中國房價(jià),目前實(shí)體經(jīng)濟(jì)處于低谷時(shí)期

謝謝邀請。目前實(shí)體經(jīng)濟(jì)處于低谷，那么未來一年內(nèi)房價(jià)總體情況如何？我的看法是房價(jià)總體平穩(wěn)，二線以下城市中的大多數(shù)城市房價(jià)會下跌，且有部分城市甚至?xí)碌容^大。近年來，實(shí)體經(jīng)濟(jì)的下滑與房地產(chǎn)業(yè)的過熱有著直接關(guān)系，如果對房地產(chǎn)市場不再進(jìn)行嚴(yán)格的調(diào)控，實(shí)體經(jīng)濟(jì)更難以生存。因此，幫扶實(shí)體經(jīng)濟(jì)走出困境，已成為當(dāng)前提振經(jīng)濟(jì)的一項(xiàng)重要任務(wù) 。
那么，這是否意味著房地產(chǎn)市場真的會冷了，房價(jià)會像有些人預(yù)測的那樣進(jìn)入下跌的軌道呢？答案當(dāng)然是不會的。大家一定要明白，助力實(shí)體經(jīng)濟(jì)，不是打壓房地產(chǎn)，而是重點(diǎn)的轉(zhuǎn)移。特別是在當(dāng)前情況下，既要振興實(shí)體經(jīng)濟(jì)，又要穩(wěn)定房價(jià)，才能保持經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展。但是，人們更擔(dān)心的是房價(jià)會繼續(xù)上漲，主要是三個方面的原因。一是最近一段時(shí)間土地市場不斷升溫，二是二手房交易量大幅上升，三是部分購房者不再繼續(xù)觀望，購房意愿變成購房行動。
盡管如此，房價(jià)也不會繼續(xù)上漲，同樣也有三個理由。一是國家穩(wěn)定房價(jià)的政策沒有變。5月6日的經(jīng)濟(jì)日報(bào)對今年的房價(jià)走勢已經(jīng)很明確，即房住不炒不松，穩(wěn)定大勢不變。二是5月10日央行再次重申，保持房地產(chǎn)金融政策的連續(xù)性一致性穩(wěn)定性。也就是說，貨幣政策不可能再大幅放寬了，資金很難進(jìn)入樓市。三是三四線城市房價(jià)太高，有的泡沫甚至超過了部分二線城市，開發(fā)商庫存量大，去化壓力就大，開發(fā)商想賣房，就必須要降價(jià)，所以說二線城市以下的三四五線城市房價(jià)下跌的趨勢非常大。
【中國經(jīng)濟(jì)2018中國房價(jià),目前實(shí)體經(jīng)濟(jì)處于低谷時(shí)期】2018年外國資金進(jìn)入中國房地產(chǎn)，你覺得2019年房價(jià)會漲嗎？

首先，外資不會進(jìn)入中國房產(chǎn)，進(jìn)入中國股市到有可能。因?yàn)橹袊績r(jià)太高，泡沫已經(jīng)很大，象李嘉城前年就已感到泡沫，早就抽身離開，反而股市跌了3年多，跌幅巨大，價(jià)值顯現(xiàn) 。對中國老百姓而言，又到重新配置家庭資產(chǎn)的時(shí)間快要來臨。19年房價(jià)本人認(rèn)為不會大跌，但會小幅下跌，主要是政策。政策強(qiáng)調(diào)穩(wěn)定，防范風(fēng)險(xiǎn)，強(qiáng)調(diào)平穩(wěn)，出臺很多有利房產(chǎn)的政策，如降息，減稅，降低庫存等等，但畢竟房價(jià)泡沫很大，高房價(jià)對社會和經(jīng)濟(jì)危害很大，有識之士應(yīng)該深刻認(rèn)識到這點(diǎn) 。
假如房價(jià)跌到現(xiàn)在的一半，我國社會和經(jīng)濟(jì)將發(fā)生哪些變化？
如果房價(jià)跌到現(xiàn)在的一半，中國的社會和經(jīng)濟(jì)會受到很大的沖擊和影響。對于沒有房子，剛需的基層百姓來說，只能看到表面的好處，反而會出現(xiàn)次貸危機(jī)！確實(shí)影響經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會穩(wěn)定。最后受傷的還是老百姓！比如你兩三年前買了一套百萬的房子，首付30多萬，貸款70萬。這幾年你還欠銀行10萬左右，也就是60萬。如果房價(jià)跌了一半，你100萬的房子值50萬，你還欠銀行60萬。