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2017年十月房?jī)r(jià),房?jī)r(jià)重回一年前

云知道十月

年 ， 中國(guó)房?jī)r(jià)漲幅全球最快 ， 全球前十有七個(gè)城市 。近日 ， 2017胡潤(rùn)全球房?jī)r(jià)指數(shù)排名發(fā)布 。無錫以18.2%的房?jī)r(jià)漲幅領(lǐng)跑中國(guó) ， 全球排名較2016年上升兩位 ， 位列第二 。最近很多大神都在預(yù)測(cè)疫情過后房?jī)r(jià)是漲是跌 。如果是貸款買房 ， 那利息就真的多了 。這個(gè)你可以仔細(xì)算一下 ， 如果你想賣一套不到兩年前的房子 ， 是要交稅的 。兩年后 ， 房?jī)r(jià)可能就不一定了 。要綜合考慮房子的位置 ， 配套 ， 學(xué)區(qū) 。
2017年 ， 哪個(gè)城市的房?jī)r(jià)漲幅比較大？

2017年十月房?jī)r(jià),房?jī)r(jià)重回一年前


近日 ， 2017胡潤(rùn)全球房?jī)r(jià)指數(shù)排名出爐 。胡潤(rùn)數(shù)據(jù)顯示2017年 ， 中國(guó)房?jī)r(jià)漲幅全球最快 ， 全球前十中中國(guó)有7個(gè)城市 。無錫以18.2%的房?jī)r(jià)漲幅領(lǐng)跑中國(guó) ， 且全球排名比2016年上升2個(gè)名次 ， 居第二位 。其它6個(gè)城市為合肥廣州廈門鄭州南京惠州 。前50中有24個(gè)中國(guó)城市 。關(guān)注財(cái)經(jīng)大白史晨昱 ， 換個(gè)姿勢(shì)聊財(cái)經(jīng) 。
如果房?jī)r(jià)掉到2016年10月之前的價(jià)格你買不買？
你好 ， 很高興回答你的問題 。最近很多大神都在預(yù)測(cè)疫情過后房?jī)r(jià)是漲是跌 。我不是專業(yè)人員也不知道如何去分析走勢(shì) 。那么我今天就站在普通消費(fèi)者的角度來分析一下這個(gè)問題 。首先 ， 經(jīng)過這次疫情 ， 我覺得有房子是很有必要的 ， 我說的是住房 ， 不是買來投資的那種 。今天正好遇到一個(gè)房產(chǎn)銷售跟我談起 ， 他說了一個(gè)理由我印象深刻如果沒有房子 ， 疫情來了 ， 隔離都沒地方 ， 總歸還是在自己的家里舒服 。
這句話我是認(rèn)同的 。如果是自己居住 ， 無論漲跌 ， 還是需要的 ， 傳統(tǒng)一點(diǎn)的人會(huì)說有房子才算有家也是有一定道理的 。其次 ， 買房子前需要評(píng)估好自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力 。經(jīng)過這次疫情 ， 多少有房貸的人徹夜難眠 ， 為什么呢？終其原因就是自己抗風(fēng)險(xiǎn)能力太低了 。一旦沒有了工作收入 ， 就只能借用信用卡等拆東墻補(bǔ)西墻 ， 窟窿越來越大 。
所以這次疫情給買房子的人也上了一課 。得認(rèn)清現(xiàn)實(shí) ， 增加自己工作以外的第二收入才行 。最后 ， 說說房子降價(jià)投資 。我個(gè)人是不贊成買房子投資的 ， 因?yàn)槿绻侨钯I房 ， 那么至少是100萬以上 ， 那么在這個(gè)現(xiàn)金為王的年代投資點(diǎn)其他的可能賺的錢更穩(wěn) ， 更多 。如果說是貸款買房 ， 那么利息著實(shí)要多還很多 ， 這個(gè)你可以仔細(xì)算算 ， 而且不滿兩年的房子如果要賣的話要交稅 ， 兩年后房?jī)r(jià)如何也不一定 ， 要綜合考量房子的地段 ， 配套設(shè)施 ， 學(xué)區(qū)等 。
馬鞍山10月房?jī)r(jià)猛跌近1000元/平 ， 房?jī)r(jià)重回一年前 ， 還會(huì)續(xù)跌嗎？
其實(shí)有點(diǎn)大局觀就可以看得出來的 ， 馬鞍山?jīng)]有大的機(jī)遇是撐不起高房?jī)r(jià)的 ， 舉個(gè)旁邊的滁州市為例子 ， 說一下什么是大機(jī)遇 ， 南京和滁州已經(jīng)很近了 ， 而南京最有前途的的江北新區(qū)則是被滁州三面包圍 ， 可謂是獨(dú)享南京江北新區(qū)發(fā)展機(jī)遇 ， 而南京江北新區(qū)的目標(biāo)gdp是7000億 ， 有著再造一個(gè)南京城的任務(wù) ， 多么大的發(fā)現(xiàn)機(jī)遇 ， 但是馬鞍山距離太遠(yuǎn)了 ， 鞭長(zhǎng)莫及 ， 南京跟蘇州飆經(jīng)濟(jì) ， 往南發(fā)展江寧即可 。

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