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鹽城哪些房價破萬,鹽城的房價為什么這么高

云知道房價

數據顯示，2018年10月，鹽城二手房均價9870元/平方米，已經是很高的水平了 。但因為鹽城經濟基礎好，相信鹽城房價未來還會繼續上漲 。鹽城的房子均價到明年，也就是2019年，很有可能突破萬元 。畢竟很多三四線城市的房價早就過萬了，鹽城也要進全國百強了 。
【鹽城哪些房價破萬,鹽城的房價為什么這么高】鹽城的房價為什么這么高？
我土生土長的鹽城人，老家在前進，08年結婚，在鹽城城南買的房，那個時候錢江方洲的房子賣4000出頭，感覺已經很貴了，我們看的清華學仕園小區2000多，因為地理位置偏僻，且那個時候的房子只有期房，我們選擇了觀望 。同年下半年錢江房價漲到6000多，我們果斷買了學士園的房子3800，小區的環境真的很差，但是12年后房價翻了3倍多，總結這幾年房價高的原因，一是，生活水平不斷提高了，現在的一百元能和10年前的一百元比較嗎？二是，鹽城在發展，十年前的城南，真的是一片墳墓和荒地，現在全都建了高樓 。
三是，政府規劃，鹽城從有了brt，到現在有了環城高架，后面會通高鐵，房價還會漲 。四是拆遷，鹽城普通老百姓，上班族工資3000多，沒有錢買房，那就拆遷，房換房 。五是高價學區房，依然是老百姓的需求 。六是婚房，老百姓思想改變，兒子要取媳婦，必須買房，多數是湊錢買的首付，一輩子做房奴 。以上幾點讓房子成了人生中必不可少的物品，房子有人買，肯定房價會漲，目前鹽城最高房價超3萬，依然不愁賣，相信鹽城房價未來10年依然上漲的趨勢 。
無錫房價破萬的原因是什么？
如果讓政府選擇，一定先保實業，二保就業，三保公務員 。現在實業不行，就業不行，再不保公務員，社會會不穩定，只能保公務員 。保公務員最大的稅收來源就是土地財政，現任官員只要不在任上出事，就過一天是一天 。賺土地差價是來錢最快的，不需要多少技巧，而保實業，保就業要有相當水平，投資多見效慢，不炒地，不炒房才傻 。如果無實業支撐，無高收入就業，房地產也會有極限，不可能炒到天上，如果破裂，無錫經濟也就完了 。
揚州房價破萬的原因是什么？
我之前答無錫的時候說過類似原因，因為周圍肯定有一個房價偏高的大城市，比如揚州距離南京非常近，導致南京會有許多購房的剛需往揚州或鎮江考慮 。揚州的綜合發展到什么地步我不太清楚，但起碼在外地人了解的名氣上比鎮江大很多，不要小看旅游城市的底子，麗江因為景色好這一條吸引了多少北上廣人士啊 。自然許多剛需置業的第二選擇揚州的優勢就更明顯，如果南京的房價再走高，或者對外地人限購的比較嚴格，很多南京工作但需要買房又達不到南京買房條件的人，會有大批人往周邊城市轉移 。
就像上海的購房者已經把昆山的房價都炒的居高不下了，南京的外來人口也是逐年增高，可房價可以說把大量的剛需拒之門外，而房價漲幅的一個重要原因就是外地人口的多少 。南京論宜居條件在江蘇真的不算好，交通堵夏天熱，之前房價一直高過宜居舒適的蘇錫常，就是因為南京有更好更多的名校學府，和完善的就業機會，吸引了大批外地人口，人來了食住行是根本，南京解決不了住的根本問題，周邊的揚州自然會被盯上 。
說實話，我覺得整個江蘇的基建都不錯啊，全國的所有省里，江蘇無論是總體GDP還是個人GDP都位居前列，而且江浙滬是貨真價實的均富，不像廣東的城市發展，窮的窮死積貧積弱，而廣州深圳又富得流油舉國聞名，所以江蘇的許多城市房價之前都被低估了 。我感覺揚州還有上漲空間，基礎建設好，環境不錯，旅游城市風景好名氣大，還有歷史底蘊，距離南京交通方便，要是南京房價居高不下，外來人口越來越多的話，揚州會一直成為南京工作者的第二置業選擇 。

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