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2016棗莊新城房價,棗莊新城到底多缺房子

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那邊一萬多的房價，還是五六千，不說合理不合理，就是說不代表棗莊的發展 。反正現在也沒人瘋狂買 。棗莊能源枯竭，財力匱乏，可以說是不遺余力的拋棄了舊城區，集全市之力建設新城 。最重要的原因是棚戶區改造導致價格非正常上漲 。2018年房價過萬，確實超出了當地居民的實際經濟承受能力 。
棗莊新城到底多缺房子？

2016棗莊新城房價,棗莊新城到底多缺房子


棗莊在能源枯竭，財政乏力的情況下，棄老城市中區，集全市之力，打造新城可以說是不遺余力 。也導致了棗莊在經濟GDP等各項指標，都排在了山東十六個地市的后面，連續幾年當上了倒數第一 。一個城市的搬遷，首先體現的是規模效應 。那么多政府機關，建設新的辦公大樓是必須的 。所有的辦公人員，需要安置居家的往所也是勿不可缺的 。
城市規劃，醫院，學校，商場等城市建設方面，牽一發而動全身，都不是一個簡單的事 。房地房行業作為拉動內需的Bao利行業，為新棗莊城的建設也做出了巨大的貢獻，但他們也通過屯地，建房，饑餓營銷，炒作等手段，硬生生的把房子賣到了每平過萬 。這樣的房價，對于收入普遍較低的棗莊市民，是不對等及不能承受的 。建設一座新城，要發展經濟，要有支柱產業，要讓群眾有穩定的工作，穩定的收入，穩定的生活 。
【2016棗莊新城房價,棗莊新城到底多缺房子】棗莊房價什么時候能跌？
棗莊市目前房屋均價7900元/平方米，房價2016年經歷了一波大漲，之后也一直是持續上漲，2019年以來上漲12%左右 。個人感覺房價是有點高，但是降價的可能性不太大，即使降價肯定也不會像大家想像的那樣，出現斷崖式下跌 。下面簡要說下棗莊市房價情況棗莊市轄5個區1個縣級市 。5個區分別是市中區薛城區嶧城區臺兒莊區山亭區 。
棗莊一個四線城市，為什么房價突破一W多？
作為一個財經工作者，我覺得棗莊市作為山東省的一個四線城市，房價能夠突破10000元，確實與當地居民的收入水平極其不相適應 。2017年棗莊市城鎮居民可支配收入為22420元，比上年增加1776元，增長8.6%，扣除價格因素影響，實際增長7.5% 。而2018年房價突破1萬元，那就真的太超出當地居民實際經濟承受能力了 。
那么是什么原因導致這種現象發生呢？據分析，主要有 方面原圖第一，最重要的原因是棚戶區改造導致房價非正常上漲 。在棚改拆遷的大背景下山東省所轄三四線城市進行大量的貨幣安置導致房價普遍出現上漲 。第二，棗莊市作為中國首個海峽兩岸交流基地和全國健身秧歌城市，市內旅游景點眾多，旅游業較為發達，既為外地人口涌入創造了條件，也有可能對外地投資投機炒房者帶來一定的機會，推動了房價的非理性上漲 。
棗莊市新城的房價是怎么漲上去的，你怎么看？
很大一部分是炒房團的原因，同時伴隨著一線地產的下沉，現在，保利恒大，碧桂園名牌地產都下沉三四線城市，也拉高了房價 。現在新城那邊入住率有多少，晚上去看看就知道了，市政府在那也有十幾年了吧 。也有說那邊政府機關駐地，重點學校，醫療環境優秀，破萬房價正常，這點不否認，十幾年了，一對新婚夫婦的孩子都上高中了 。現在那邊學校被擠爆了，都是沖著學校去的 。
現在薛城新城中介掛著大量二手房 。沒人買，就是炒房團急著賣，也甩不掉 。那邊一萬多的房價，還是五六千，不說合理不合理，就是說不代表棗莊的發展 。反正現在也沒人瘋狂買 。Ps:我想再說一點 。碧桂園真的沒有底線，竟然在臺兒莊區開發一個小區 。什么概念？山東省近百個區，臺兒莊排在倒數五名 。這里開發了一個名牌樓盤 。是真的沒有底線還是想讓貧困山區的人住名牌樓盤？ 。

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