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海南建設30周年房價,2018年海南房價會怎樣

云知道房價

海南即將慶祝建省30周年 。和海南的房價沒法比 。第一，海南可供開發的土地和面積比香港多很多倍 。目前三亞最貴的房價還遠遠落后于深圳北部等一線城市 。作為一個在海南工作生活了十幾年的新海南人，他對海南的房價有著透徹的了解 。其他的都是廢話連篇 。這里我簡單說幾個想在海南買房的人 。
2018年海南房價會怎樣？
海南的主要城市是海口和三亞 。以下是海口最新房價從上可看出，海口的房價從去年到現在，一直在緩慢的爬升中 。下面是三亞最新房價三亞從去年以來，房價也是一路上升，爬的坡更陡 。海口現在的房價普遍萬幾，對于作為省會城市，這個價應該很低了 。海南作為一個旅游熱島，海口是陸路進入海南的必經之所，等于交通要塞，加上省會始終是商政的集散地，以其現在才萬幾的房價，可以大膽猜想，2018年海口的房價還要漲！而三亞現在的房價已上3萬，最貴海棠灣，亞龍灣已超5萬 。
如何看待海南房價的發展趨勢？
【海南建設30周年房價,2018年海南房價會怎樣】作為在海南工作生活十多年的新海南人，對海南房價有著透徹的認識，其他人都是啰里啰嗦的一大堆，我也在這里簡單的說一下想在海南買房的人關注的幾個 。一是買哪里？省外候鳥群體買北緯18度以南陵水三亞保亭五指山樂東，別的地方一概不考慮 。想來海南長期工作生活的只有買海口，三亞次之，別的一概不考慮 。二是今后海南房價怎么走？如無特殊情況如海南像同為特區的深圳那樣暴起今后海南還將有兩波漲價潮 。
春節過后海南的房價有所下降嗎？
不會下降，尤其是在2018年，雖然降價是很多客戶的愿望，主要有以下幾個原因1.現有房源越來越少不管是海口也好，三亞也罷，還是低調的中部，如今所剩的房源都不多，很多小區都剩下1-3樓，或頂樓，或大戶型，或朝北的，各方面不錯的，都沒有房源了，但因本身量不多，開發商一合計，反正房源也不多了，存貨壓力不存在，那就慢慢賣唄，所以想降價，可能性很小 。
就算個別特價房源，也是差強人意的房源，買的也會將就勉強 。2.新貨推出會少海南早期政策是施工進度達30% ，就可以獲得預售許可證，如今卻不是這樣的，政府要求預售的樓體必須達到封頂，才可以預售 。那這樣一來，很多小開發商就會暫時退出舞臺了，就算資金雄厚的大房開，要達到封頂的條件，都會面臨資金壓力，也不敢冒然推新貨了，所以未來海南的房產市場，新貨的推出會很少，那說這樣的情況降價不可能的 。
3.新貨面積太大如今海南政府已經出臺政策，新報建單位必須100平以上，三亞是率先開始實施，然后陸續全海南開始實行 。海南購房客戶大多是內地人，很多中壯年的客戶，一年的年假就沒有幾天，買房后幾年都沒有來一次，也大有人在，所以面積太大就不實用，這樣的情況下，也會限制了很多在海南購房客戶，如今物價上漲，房子造價成本也高，這些因素讓很多開發商考慮到市場需求，會縮小房源量的報建，如此一來，新品未必單價回落，其次因面積變大了，總價更不實惠 。
4.海南自然環境的保護限制政府已經限制中部開發，永久禁止再填海做項目，現在在建的填海項目，也是之前報建好的 。這個其實很好理解，海南他的賣點就是他的環境氣候，要是他的環境氣候被破壞了，那他也就會失去他的核心賣點了 。故現在政府對新報建的項目，審核非常嚴格，管控非常細致，以至于很多項目原計劃17年年底推新貨的，可能要等到18年年底，而且還不敢確定喲，這些情況都會導致房源的緊俏 。

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