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香港上海北京房價走勢2015,上海的房價會是什么樣的趨勢

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根據城市指南，香港在全球房價最高的城市中排名第一，而上海、深圳和北京分別排名第三、第五和第九 。在上海房價上漲的同時，香港房價還會繼續上漲 。香港的經濟發展其實是互補的 。上海的房價早已遠遠超過當地居民的收入水平 。來上海8年，坐了8年地產，一直在中原地產上班 ?？吹缴虾７績r上漲，上海房價從2008年的15000元/平方米漲到現在的60000多元/平方米 。僅僅10年，就翻了兩番多 。
上海房價會超過香港嗎？
記得李嘉圖曾經說過，世界上沒有一個國家長足發展可以只靠房地產的 。香港不例外，上海也無法回避！不過，在4月12日的全球地產服務商世邦魏理仕最新發布的2019全球生活報告城市指南顯示，香港蟬聯全球房價最高城市榜首，而上海深圳北京分列第三第五和第九名 。與洛杉磯紐約倫敦巴黎等老牌西方巨無霸城市房價基本處在一個水平面上 。
在十大全球最貴的城市中香港房屋均價約15萬元/平米，而排在第三的上海房屋均價約5.2萬/平米 。香港房價是上海的3倍！而我國房價上漲空間基本上已經達到了一個頂峰，房價繼續上漲將會更大程度上制約經濟的發展 。但作為我國內地金融中心，未來還會聚集更大的能量，在我國經濟繼續向好的發展情況下，上海的房價還會持續地向上推進 。
香港作為全球金融中心，目前排在了紐約倫敦之后，與新加坡的實力基本差不過 。在背靠祖國的優勢下，香港作為我國唯一的金融對外全開放窗口，也是我國企業和團體吸引外資的最重要場所 。而上海是我國內陸地區的金融中心，由于匯率的相對浮動金融政策的獨立性和貨幣有條件的對外流通等三大貨幣特性，使得上海在對外貨幣政策上的局限性 。
從而更加特出香港在我國金融對外政策的重要性和不可替代作用 。全球城市的高度看金融和科技，而金融更是具有聚集特性 。我國的經濟繼續向前發展，那么作為對內的金融中心——上海，也會越來越好 。同時，背靠大樹的香港，作為對外的金融中心，也會像上海一樣發揮更大的作用 。上海香港的經濟發展其實是相輔相成 。而上海的房價上升的同時，香港的房價也會持續升高 。
上海房價有一天會成為香港那樣嗎？
會的，本來差距就不大了，港幣要比人民幣便宜些，另外，人家是算實際的使用面積，不像我們這里算建筑面積，所以綜合下來，其實差距不大了，時至今日，還有很多人想往香港跑，還有很多香港人不舍得離開香港 。作為上海人，雖然我覺得上海不怎么樣，但全國就是有那么多人認可，每次聽到上海高考好考，我就想笑 。言歸正轉，全國14億人，十個里面有一個向往上海，那都有一億四千萬，上海現在常住人口大概只有1000多萬，流動人口1000多萬加在一起也不到3000萬，所以房價會漲 。
未來5年，上海的房價會是什么樣的趨勢？
我在上海呆了8年，坐了8年房地產，一直在中原地產工作，看著上海的房價漲起來的，上海房價從2008年的1.5萬元/平方米，漲到現在6萬多每平方米，短短的10年時間里，就漲了4倍都不止 。目前上海的房價處于歷史最高位，這是被投機炒房資金給炒上去的 。未來5年不要説房價翻倍，更有可能是房價會出現緩慢調整，調整到當地居民購買力承受得了的區域 。
【香港上海北京房價走勢2015,上海的房價會是什么樣的趨勢】首先，房價收入比高的離譜 。上海居民收入不低 。2018年人均可支配收入達到64100元，但只能購買一平米 。一個普通家庭不吃不喝至少可以買三十年的房子，但是一個人能不吃不喝嗎？顯然，這是不可能的 。上海的房價早已遠遠超過當地居民的收入水平 。再者，上海人口總體趨于穩定 。近年來，人口增長已經大大減緩 。2018年，上海常住人口總數為2423.78萬人，比上年增加5.45萬人，其中出生人口減少2.3萬人 。

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