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西安限購后房價會漲嗎,今年西安的房子還適合買嗎

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Xi安很多種類的房價還有上漲空間，限購可能會慢慢漲，但不穩定 。我認為Xi的房價確實會上漲 。Xi安的城市建設明顯提速，在最具中國特色的城市Xi安，Xi安變得更美了 。Xi安的經濟不足以支撐高于2萬元的平均房價 。很多人說Xi安房價會漲到2萬甚至3萬，我覺得可能性不大 。
限購和上調利率能穩得住西安房價嗎？
【西安限購后房價會漲嗎,今年西安的房子還適合買嗎】

西安限購后房價會漲嗎,今年西安的房子還適合買嗎


西安的房價在2017年可謂讓人跌破眼球，均價從7000元/平米漲到目前的11548元/平米，讓人大呼跟不上 。西安作為國家中心城市新貴，在2017年可謂打了一個漂亮的翻身仗，政府出臺了很多如限購等措施，利率也有所上浮，但我覺得西安房價已經進入快車道，有很強的慣性，不是一時半會能問穩得下來 。西安眾多優勢1國家中心城市，一帶一路起點，國家西北中心，城市的定位上升，提高了人民對房價上漲的預期 。
2旅游城市美食城市，對人有致命的吸引力 。3西安的城市建設明顯加快，西安年，最中國，西安變得更美了 。4引來來眾多大企業如阿里騰訊京東融創萬達等的投資，很多都已開工建設 。5西安的吸引人才政策領跑全國，預計2020年全城區人口達到1500萬，相當于涌入500多萬人 。眾多種種，西安的房價還有上漲空間，限購可以能會漲的慢，但是穩不住 。
今年西安的房子還適合買嗎，最近看西安房價漲得厲害？
剛需的肯定要下決心買改善的要根據手里的首付決定買不買投資的慎重決定買不買 。我最近就在到處看房子，想改善一下居住條件但是房價好像都不低，主要是首付比例一律提高到了60%限購區域二套房，就算價格可以接受的樓盤，因為買房的人太多，又要搖號 。所以，我感覺今年在西安買房很困難了！我是改善型需求，名下有套房子，在二環內繁華地段但不是所謂大盤，增值很慢，甚至不增值 。
周邊同時期別人買的同樣價格的稍大點的樓盤，這幾年都翻了近三翻可是我的房子只翻了一翻 。所以，就想再買一套大盤樓房 。為此，我在元旦前決定賣掉一套小戶型30多平米，湊點首付 。經過近三個月的操作，小房子算是賣出去了，但是錢要到五月份以后才能拿到 。因為買方的銀行貸款在批準后還需等待兩個月才能放款 。首付湊不夠，可是西安新盤動不動萬人搖的形勢卻讓我著急的不行！現在只好等待兩個月以后賣小房子的錢到位后，再參加搖號了！很多人都在說西安的房價還會漲，我也是這么看的但是，限購區域內漲幅度不會太大，也是我的一個基本判斷！西安在經濟總量人口流入醫療資源教育資源發展趨勢等各個方面，都強于濟南鄭州，個別指標甚至好于南京武漢但是，房價比南京武漢低很多跟濟南鄭州也差不多，比經濟遠不如西安的蘭州的房價僅高一點點 。
所以，我認為，西安房價確實還會上漲！到底漲到多少為止，我認為，西安的平均房價應在成都以下，鄭州以上算合理，也就是18000左右差不多！很多人說，西安房價要漲到20000甚至30000元，我覺得不太可能 。西安經濟不足以支撐均價高于20000元的房價 。盡管現在西咸新區的一些樓盤已經賣到了兩萬以上，但限購區域真正兩萬的房子并不是很好賣 。
至于個別高端物業，價格在7萬到8萬，也是非常少見的 。另外，從二手房來看，成交不太好 。我在交大附近的小房子兩年前賣12000平米，這次只賣9000平米 。目前，Xi安市場有近10萬套二手房等待交易 。所以，對于Xi安的房價走勢，還是要自己多了解情況，自己做出判斷，而不是盲目聽信別人的忽悠！結論在Xi安，如果是剛需，今年就下定決心買房吧 。如果是改善型的，要根據首付來決定買不買房 。如果是投資，我覺得還是觀望比較靠譜 。畢竟國家出臺了不炒房的政策！所有的照片都是由長馮在個別建筑物中拍攝的 。

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