商丘鐵路樞紐，位于中國河南省商丘市，是河南省第二大鐵路樞紐，全國重要鐵路樞紐，全國在建重點鐵路樞紐，全國六大鐵路樞紐之一，全國普速鐵路和高速鐵路雙交叉干線鐵路樞紐 。商丘鐵路樞紐與周邊地區的鄭州、徐州、濟南、合肥等鐵路樞紐形成放射狀 。
商丘房價到頂了嗎？
現在商丘的房價真的是無力吐槽，有些樓盤賣著賣著就不賣了，廣告打著打著就停了，房價幾天一個樣！其實總結下來無非就是房源供給不足，房源需求太旺 。供給不足供不應求導致房價飆升2016年，商丘市商品住宅供應約有212萬，而成交量竟高達208.35萬，全年總體呈現出供不應求的態勢九月份之后，供求失衡更是被持續拉大，房價一路高升 。
2017年第一季度，房屋銷售共計約7502套，位居近三年來同季度的房屋銷售量之首！再加上現在商丘大面積拆遷，導致很多人蜂擁而至的購房，自然更是供應不上 。遲到的購房者?開發慢是首要原因本身商丘可供開發的土地資源就很有限，合適的房源更是有限 。從拿地到動工，一般的開發商可能會歷時一兩年，樓盤開發周期長，房源入市的速度就慢，從而也導致房源供應不足 。
需求太旺城區發展導致需求增加12016年商丘城市棚戶區改造涉及的11萬戶家庭，老城區建設進程推進 。2商丘中心城區以東拓西延北控南優為基本發展方向，2016年高鐵新城新區CBD基本成型日月湖的建成古城的改建等使得城市發展速度加快，城市人口容納力增加 。3周邊城鎮的居民，紛紛涌入市中心安居 。
現在商丘的房價是多少？你認為還會漲嗎？
先通過最近幾個月的房價走勢看看商丘的情況！商丘在去年年底開始價格開始上漲，漲幅在20-30%之間，但是從今年年初的價格情況，房價已經趨于平穩！漲幅空間預測不會太大！但是近期還是比較樂觀！第一，城鎮化比較低，大約在50%！未來城市規模以及市區人口要不斷擴大！第二，短期內棚戶區改造貨幣化安置，這是對三四線城市房價最大的興奮劑！貨幣化安置還會在維持3-5年，被拆遷的幾十萬人，是市場上絕對的剛需人群！會帶動一批房源的去化！第三，高鐵的帶動，商丘打造河南省第二的鐵路樞紐！從物流，基建都會有非常不錯的表現！第四，商丘房價較低，還會有一定的補漲空間！所以近期3-5年，伴隨三四線城市去化庫存的任務，限購政策因城而議！商丘房價以穩為準，房價不會出現大漲大跌！未來針對河南省除鄭州以外的房地產投資，長期我都持謹慎態度！原因鄭州做為省會，吸虹效應明顯！對省內資源，人口的吸附能力強！人口集中聚集各種城市，因為這有更好的資源，更強的就業機會！這就是馬太效應！未來的城市群發展趨勢！再看看商丘，近幾年的人口流出實在嚴重！如果不解決人口問題，未來就會出現房子多，沒人住的情況！供需關系就完全反過來了！很多買房投資的人，最后可能就會成為房主，租房都困難！投資的回現速度非常差！最后說我的兩個大學同學，一個去了鄭州一個留在了北京！這可能是一些三四線城市未來發展的困境吧！沒有吸引人口的產業，經濟發展后勁不足，人口流失，這就是這個惡性循環！ 。
就商丘目前發展來看，以后房價會是什么樣趨勢？
謝謝！誠摯為你作答 。感謝老同學提的問題邀請我讓我來回答 。其實，我已經很長時間不在商丘生活了，最近幾年每年就過年回家一趟呆上幾天然后走了 。收到老同學的問題，我向四位分別在鄭州商丘虞城從事房地產的同學發出求助，結合我自己的看法來簡單談一下對于商丘房價趨勢的分析，希望能夠理解 。在鄭州做房產的同學:整個河南未來的發展還是中原經濟區的發展，發展的中心在鄭州周邊，商丘的發展是慢于鄭州核心區的 。
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