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成都6號(hào)線開(kāi)通后房?jī)r(jià)大漲,附近房?jī)r(jià)該如何變化

云知道號(hào)線

下半年，郫縣房?jī)r(jià)漲幅較大 。進(jìn)入2018年后，尤其是成都發(fā)布限購(gòu)新政后，郫縣房?jī)r(jià)連續(xù)幾個(gè)月保持穩(wěn)定 。成都今年2019年開(kāi)通兩條地鐵，明年2020年開(kāi)通5條 。隨著交通越來(lái)越便利，對(duì)于房?jī)r(jià)的上漲是個(gè)好消息 。可以說(shuō)，限購(gòu)政策阻礙了成都房?jī)r(jià)的快速上漲 。
成都地鐵5號(hào)線將開(kāi)通，附近房?jī)r(jià)該如何變化？
地鐵五號(hào)線，我一直在關(guān)注，19年年底能開(kāi)通，非常期待 。原因之一，家里人上班更方便了 ?，F(xiàn)在開(kāi)車(chē)或趕車(chē)，從南四環(huán)到北四環(huán)，都是很辛苦的事，開(kāi)車(chē)單邊近四十公里，成本高，趕車(chē)坐公交地鐵，單邊有四次換乘 。如果五號(hào)線開(kāi)通，從南邊直接到北邊，確實(shí)方便，快捷 。另一個(gè)原因，就是小區(qū)房子更值得擁有了 。15年7月，當(dāng)時(shí)南邊華府板塊價(jià)格低，樓盤(pán)多，有補(bǔ)助雙流區(qū)每平方補(bǔ)貼80元，看房的人少，出手買(mǎi)的人更少，由于我們是剛需，更看中了該區(qū)域發(fā)展?jié)摿Γ貌坏?000的價(jià)格買(mǎi)了一套三，距五號(hào)線二江寺站不到600米，也算是地鐵房 。
成都郫都區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？
成都郫縣在限購(gòu)區(qū)域，現(xiàn)在房?jī)r(jià)區(qū)域平穩(wěn)，下半年房?jī)r(jià)將保持現(xiàn)在的平穩(wěn)態(tài)勢(shì)，不會(huì)有太大浮動(dòng) 。雖然未來(lái)有6號(hào)地鐵線開(kāi)通的利好，但對(duì)郫縣房?jī)r(jià)影響不會(huì)太大，更多的是對(duì)郫縣租房的租金有影響 。郫都區(qū)就是郫縣，最出名的應(yīng)該就是郫縣豆瓣醬了，簡(jiǎn)直名揚(yáng)四海 。郫縣位于成都西北部，在成都二繞環(huán)之內(nèi)，郫縣的西北部就是都江堰，而郫縣更是農(nóng)家樂(lè)的發(fā)源地 。
01.2018年成都在2017年限購(gòu)基礎(chǔ)上，更加嚴(yán)格的加強(qiáng)了限購(gòu)力度，而郫縣就在其中 。2017下半年郫縣房?jī)r(jià)漲幅巨大，進(jìn)入2018年之后，尤其成都限購(gòu)新政發(fā)布后，郫縣房?jī)r(jià)已經(jīng)連續(xù)幾個(gè)月保持平穩(wěn) 。雖然個(gè)別樓盤(pán)，由于地段好，品質(zhì)高，賣(mài)出了高價(jià)錢(qián)，但整體均價(jià)都保持在9500元-11000元之間 。02.成都要打造雙核中心城市，發(fā)展方向更側(cè)重于向東向南，郫縣恰好位于西北部，休閑娛樂(lè)餐飲相比較而言，更加發(fā)達(dá)一些 。
郫縣的科教也比較發(fā)達(dá)，境內(nèi)有十?dāng)?shù)所大中專院校，科研水平也不錯(cuò) 。所以未來(lái)郫縣房?jī)r(jià)大概率不會(huì)出現(xiàn)大漲大跌狀態(tài) 。03.隨著最近住建部對(duì)各地樓市的重視，以及棚改新政的發(fā)布，還有對(duì)30城樓市整頓的情況來(lái)看，下半年郫縣房?jī)r(jià)想要逆來(lái)上漲，幾乎不太現(xiàn)實(shí) 。而想要在郫縣置業(yè)的人，除了考慮錢(qián)夠不夠之外，還要考量自己有沒(méi)有資格在郫縣買(mǎi)房 。
成都今年底通兩條地鐵，明年年底開(kāi)通5條地鐵，明年底成都房?jī)r(jià)會(huì)大漲嗎？
成都是個(gè)宜居城市，以美食慢生活天府之國(guó)溫婉氣候歷史文化底蘊(yùn)深厚著稱于世，深受?chē)?guó)人的追捧 。成都從來(lái)不缺擁躉，是國(guó)內(nèi)為數(shù)不多的最適合人類居住的大城市之一 。成都地處我國(guó)西南唯一的平原，成都平原的中心，可用于建設(shè)的用地，非常之大 。自改革開(kāi)放之初，由于土地放量過(guò)大，造成房?jī)r(jià)一直上不去 。只是2017年左右，由于補(bǔ)漲，成都房?jī)r(jià)才達(dá)到現(xiàn)在的價(jià)位 。
成都中心城區(qū)4月份房?jī)r(jià)成都是限購(gòu)政策執(zhí)行力度最大的城市之一，如果達(dá)不到購(gòu)房條件，即使手中有大量的資金，也買(mǎi)不到房子 。實(shí)際上，有很多想在成都買(mǎi)房的人，由于限購(gòu)而無(wú)從下手 ?？梢哉f(shuō)，限購(gòu)政策阻礙了成都房?jī)r(jià)快速抬升 。如果取消限購(gòu)，一層圈以及高新區(qū)房?jī)r(jià)，用不了多少年，房?jī)r(jià)均價(jià)達(dá)到50000元/大有可能 。
成都今年2019年開(kāi)通2條地鐵，明年2020年開(kāi)通5條，由于交通越來(lái)越便利，對(duì)房?jī)r(jià)的提升是利好消息 。房子只住不炒是目前房產(chǎn)政策的主旋調(diào)，房?jī)r(jià)像2017年那樣大幅度升高，可能性不大 。兩年前由于成都人才落戶政策，在成都落戶的近30萬(wàn)人才，已經(jīng)滿兩年 。這些人的社保已經(jīng)繳滿兩年，逐步達(dá)到了購(gòu)房條件 。

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