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影響城市房價,大家覺得房價會降嗎

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影響城市房價的因素根源于供求關系 。房價低的城市，房價突然開始漲 。其實這對于城市來說是一個很大的優勢，因為這說明這個城市有年輕人，這個城市有年輕人，所以這個城市是一個充滿活力的城市 。疫情對房價的影響主要是短期的 。從年度來看，疫情對房價影響不大 。我之前寫過疫情對房價的影響，大概就是這樣 。
當一個城市房價不是很高時，房價開始上漲，對城市有什么影響？

影響城市房價,大家覺得房價會降嗎


【影響城市房價,大家覺得房價會降嗎】一個城市房價不高就會體現為這個城市有沒有潛力，更會體現出這個城市有沒有活力 。一個城市的活力其實就是一些年輕人帶動的，為什么一線城市或者是說省會城市的房價高，因為那里有非常好的就業情況，有非常多的年輕人流入，年輕人流入房產，價格自然就會高了一些不高 。房價不高的城市忽然間房價開始上漲，其實這對于城市是很大的利好，因為說明這個城市有年輕人的入駐，有年輕人的入駐，這個城市就是有活力的城市 。
這次疫情過去，大家覺得房價會降嗎？哪個城市房價最有影響呢？
這次疫情對房價的影響主要在短期，從年度來看，疫情對房價的影響很小，筆者之前寫過關于疫情對房價的影響，大概就是這樣的年度影響有限，先抑后揚，利率下行大概就是這14個字，具體到城市，那肯定是武漢的房價影響最大，今年來說武漢的經濟很有可能是衰退的，全國其他地區，尤其是疫情較輕的城市已經開始復工，比如江西和浙江都對復工做出了不少的鼓勵措施 。
進入3月份后全國大部分地區都會實現復工，但是武漢的這個時間可能還要長得多 。所以，從時間上來說，除湖北以外的地區比往年的全面復工的時間大概晚了一個月時間，但是湖北有更晚一些，武漢肯定是最后復工的城市，影響很可能長達2個月時間，這個時間是挺長的了 。根據國家衛健委公布的數據，2月18日全天新增的確診病例為1749例，而治愈出院的病例為1824例，這是治愈數量首次多余確診數量，這是一個非常關鍵的轉折點的數據信號 。
而除了湖北以外的地區新增確診的病例已經降低至56例，這已經是連續15天下降了，相信過不了多久這個數據會變成個位數 。哪怕是在湖北，去除武漢，新增的確診病例也下降到了33例，而在17日還是在200例以上，這個都說明在湖北除了武漢以外的地區，疫情也受到較好的防控，防控效果是比較明顯的 。但是武漢依然不樂觀，形勢比較嚴峻，過去的5天，武漢的新增確診病例都維持在每日1600例左右，換句話說，在2月18日，武漢以外的地區新增的確診病例僅僅是89例，而武漢依然高達1660例，也就是說武漢的新增病例是全國的95%，全國范圍除去武漢以外的地區僅僅占比5% 。
而武漢僅僅是一個1100萬人口的城市，全國累計確診的病例是74282例，而武漢就超過6萬例，這個感染的比例相對武漢的人口來說將近6，武漢的疫情依然是比較嚴重，鐘院士說的武漢目前還沒能夠控制住人傳人，人傳人控制不住，武漢的新增病例就居高不下 。所以，武漢會繼續封閉起來，這對武漢的經濟是重大的影響的，沒有幾個城市能夠城市2個月封城不生產經濟能夠安然無恙的 。
大城市房價調控，小縣城房價會受影響嗎？
我們看問題要把握表象和本質首先中國房地產的投資屬性大大削弱，因為房子是用來住的，國家明確了戰略 。緊接著就是去杠桿，增加投資成本，限購等政策 。投資領域里預期這個東西很要命，如果沒有了預期，沒有了剛需，那就可定會跌 。第二大城市雖然資源多，但是承載能力有限，所以必須要發展衛星城和都市圈然后將這些點用高鐵連接起來，并把資源外遷一部分如果交通方便就業方便資源就在家門口大家就不會聚集到一線城市了 。

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