Xi安的房價會在最近10年翻一番嗎？2008年低的時候，一線城市房價上漲的周期基本結束，持續了兩年 。當時的京滬深均價普遍在五六萬之間，而當時的Xi安房價只有六七千，只有一線城市均價的12% 。人口短時間內劇增，給Xi安的房價上漲又添了一把火，而這個政策幾乎吸引了Xi安能吸引的人口，即使漏網之魚不多 。
西安房價已經漲了三倍了，為何還有人在買 。他們不怕還不起房貸嗎？
結合個人經歷回答一下這個問題 。其實買房這件事，在任何時代都不是件容易的事 。90年代末，國家分房的末班車，很多單位只需掏幾萬元錢就能買下房屋產權，我見過很多老工人全家就是掏不出那兩三萬元錢 。我買房比較早，2004年買的第一套住房，房價3200元，我當時月工資是1700元，年底還有些獎金，已經算是經濟比較好的人了，面對每月1500元的房貸仍然感覺難以承受，我記得當時拿到房子，不敢自住，出租補貼家用，住在單身公寓，自己做飯，有時候就是白水下掛面，最多有點西紅柿雞蛋白菜之類的 。
08年我一個農村來的新同事買房，月供比他收入還高，他只能靠不斷出差蹭免費吃住，賺些補貼 。我們周圍幾個科室有出差跑腿的機會都找他 。他當時買的房子大概30多萬，后來找個公務員女友，當時月工資好像也才750元吧 。19年他這套房子賣了160多萬，獲利不菲 。2015年的時候西安房價也才5000多，我們的收入大概兩三年就可以買一套了，曾經感到難以承受的1500元房貸都被當成笑話講了 。
當時我反復勸告周圍年輕人盡快置業，可是還是有人覺得房價以后會長期低迷，錯失機遇 。我應該算是國內較早的一批網民了，從我早期瀏覽論壇時，就記得房價一直是一個討論熱點，不同時期，很多人都堅信房價與收入不匹配 。08年有個著名空頭叫牛刀，不知道還有沒有人記得 。人其實只愿意相信符合自己意愿的言論，當時在網上預測房價增長的人一律會被被斥為房托，我記得西安房價談論比較多的網友有情ee和幸運的少數人 。
回到題主問題上來看，房貸吃力其實是很多人都承受過的經歷，但是以后收入增長和通貨膨脹會逐漸化解這份壓力 。我無法預測未來兩三年房價變化，也有可能會像0910年西安房價上漲后的下跌，但是從10年20年后來看，現在的壓力并不能稱為壓力 。所以我一直覺得，年輕人的第一套房產還是要盡早購買為好，買不起大房新房，可以先買小面積二手房解決生活需要 。
西安五年后房價能翻倍嗎？
不能，筆者認為5年內西安的房價難以翻倍，雖然過去5年中西安的房價是翻倍了的 。但是這種情況在未來5年是不會發生的 。1西安目前的房價現狀西安當前的二手房均價大概是12600元/平米，作為一個省會城市，或者說是二線城市，過去幾年西安的房價是上漲幅度最大的一個城市 。12600元/平米的均價是包括了價格較低的縣的，如果把這些縣去掉，在市區的房價大概是要道15000元/平米左右的，這個房價水平大致就是西安當前的房價情況 。
西安的房價到今天這個地步是經過幾個階段的第一個階段2011年-2016年平穩區間震蕩階段，這個階段維持了至少6年時間，也就是從2011年到2016年，西安的房子均價都維持在6000-7000這個區間，這6年的時光對于西安的居民是很安逸的，較低的房價水平，購房不是一件太難的事情，普通家庭努力一點，也可以在這個城市購房安家，但是這種房價走勢對于投資的人來說就是噩夢了，因為房價不漲就只能虧了，所以，炒房團也是不會去西安的 。
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