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過去10年聊城房價走勢,山東省聊城市的房價會下降嗎

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第一，聊城現在的房價在七千左右，好地段的房價早就過萬了 。聊城未來房價還有一定上漲空間 。聊城平均工資3000左右，工資水平和房價不成正比 。對于聊城，我認為2020年之前，房價會相對客觀 。以上三點，我認為聊城房價走勢平穩，部分區域仍有上漲空間 。
聊城房價還會漲嗎？
以穩定為主，上下波動不會太大！個別區域自然會漲，比如開發區和東昌府新房和二手房的價格自然有上漲的趨勢！但是其他區域在漲了一段時間后，開始疲軟，出現下跌的趨勢！從整個聊城均價趨勢來看，已經平穩！這也符合房地產漲跌的周期規律！伴隨著消費透支以及國家宏觀政策的加上！房價會平穩幾年的！針對聊城，我覺的在2020年前，房價還是比較客觀的！因為聊城就一個城區，所有的區域優質資源全在城區里邊！完成了城區房價居高不下！開發區作為未來發展的地段，熟地很多，短時間內有炒作的空間！第一，城鎮化率到2020年達到70%！還有很多人口要來到城區！第二，棚戶區改造貨幣化安置！今年4萬多套！這就是幾萬戶剛需的需求！第三，從經濟和人口指標來看，聊城從2010-2016人口是正增長！經濟指標也高出全國水平，是一個不錯的跡象！所以以上三點我覺的聊城房價趨勢穩定，個別區域依然上漲空間！ 。
【過去10年聊城房價走勢,山東省聊城市的房價會下降嗎】2020年疫情過去以后，山東省聊城市的房價會下降嗎？
從短期來看，疫情確實影響樓市走冷，只要疫情一天不平復，聊城的樓市都不會有所好轉，樓市成交量也將跌至冰點，因為現在第一要務是抗疫，保證生命安全 。如果疫情繼續擴散，房地產這種高周轉高負債的行業一定面臨極為嚴峻的考驗 。待能夠復工銷售時，現金流吃緊的開發商一定會讓利促銷，畢竟活下去比利潤重要多了，但絕不會出現大幅下跌，疫情結束之后，該回暖的回暖，一切照常，全國住房和城鄉建設工作會議，提到2020的工作，強調的也是穩地價穩房價穩預期，長期堅持房子是用來住的不是用來炒的定位，不把房地產作為短期刺激經濟的手段 。
山東聊城房價未來怎么樣？
謝謝邀請！聊城未來的房價還有一定上漲的空間 。且聽我慢慢道來！其一，聊城現在的房價在7000左右，好地段的房價已經破萬了 。聊城的平均工資也就3000左右，工資水平和房價不成正比 。這個時候有人就會說了，那這樣，聊城的房價不合理啊 。的卻不合理，但是我想說的是，全國的房價又有多少合理的呢？不是說不合理，房價就會跌的 。
直接影響房價的因素歸根結底還是供需關系導致的，不管是炒房還是剛需 。其二，上邊我說到了供需關系，那么聊城到底是供大于需，還是供不應求呢？我們分析一下2016年到現在，聊城的房價翻了一番，從4000多，漲到了均價7000多，有人說炒房的多，但是并不全是，還有很大部分的剛需 。那么剛需從哪里來 。第一，農村人口大量涌入城市，現在農村經濟r越來越好，農村的年輕人現在結婚都要求有房子，要不然很可能打光棍，這部分人是剛需的一部分主力 。
第二，聊城離濟南近，現在濟南限購，有部分濟南人在聊城和泰安高鐵新區買房子，我們可以看一下，現在泰安高鐵新區的房價在一萬五左右 。第三，現在二胎放開，很多計劃要二胎的年輕父母，其中有一些人房子太小，他們有換大房子的計劃 。其三，未來孩子的上學問題 。孩子的教育，對于很多家庭來說，是重中之重 ?，F在聊城上學都劃片，很多家庭為了能讓孩子能夠上到好的學校，都選擇在附近買房 。
五年以后聊城房價會是什么樣的？

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