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2018唐山賣房信息房價,唐山的房價如何

房價云知道

然而 ， 近年來 ， 唐山的經濟發展卻不盡如人意 。2018年 ， 唐山地區生產總值6955.0億元 ， 常住人口793.58萬人 。那么唐山的房價水平如何呢？唐山的房價在全省不排前五 。但是這幾個月唐山房價上漲幅度比較大 ， 這是大家感覺唐山房價上漲的主要原因 。
唐山的房價如何？
跌不回去了 ， 因為成本都上去了 ， 最后小開發商寧可跑路也不會低于成本銷售 ， 大開發商更不會做這種事 。拿一個唐山樓盤來說 ， 梧桐大道一期 ， 這個樓盤從2012年開始賣 ， 都是大戶型 。地皮當時是唐山第一批掛拍土地 ， 土地600W左右一畝 。最早做高端的小區 ， 所有成本核算到7000左右 。開盤價8500均價 ， 當時是唐山房價正在跌的那個波浪 ， 結果降價降價最后賣到7000多保本賣 。
從開盤我大學同學做銷售 ， 然后賣不動到后勤 ， 到辭職換工作 ， 樓盤相關銷售基本都走人了 。這時候已經不在降價了 ， 這個是我知道的唯一一個真正成本賣的樓盤 ， 因為這個樓盤我好幾個同學 ， 知道成本 ， 知道銷售情況 ， 知道這個樓盤的所有主要細節 。現在這個樓盤跟著唐山房價上漲目前在1W5左右 ， 不高不低的價位 。很多人總說成本不超2000,1000多元錢 。
2018年唐山房價怎么走？
感謝邀請！穩中有降！這就是2018年的唐山趨勢 ， 成交量會大幅度殺跌！原因如下第一 ， 調控不會松綁 ， 不要再抱有幻想了！河北住房和城建會議明確表態 ， 要對熱點區域繼續執行限購限貸等政策！第二 ， 河北銀監會近期對河北首套二套都增加了貸款利率 ， 這是對短期房價以及成交量控制的又一個大招！第三 ， 房地產周期價格漲幅已經到頂 ， 需要有一個回調的過程！那么唐山未來的房價如何呢？第一 ， 先從人口說起2017年末 ， 唐山常住總人口達789.70萬人 ， 比上年增加5.34萬人對于一個地級市 ， 人口增長全是可以了 ， 增長0.7%！常駐人口在不斷的增加 ， 對未來房價是有支撐的！第二 ， 經濟情況河北省內經濟總量第一 ， 但是可以看出增長速度已經下來了 ， 未來如果產業結構轉型不佳 ， 會被越來越多的城市接近甚至超過！第三 ， 政策紅利承接京津產業 ， 京津冀一體化 ， 交通越來越便利！長遠來說還是要看其經濟結構轉型是否到位！第四 ， 風土民情我認識的唐山人 ， 有錢的都出去了 ， 這是本地資產外流！沒錢的自己沒有攢錢意識！可能經過大地震后 ， 人們生活意識是過好當下吧！所以對于唐山未來的房價 ， 我持比較謹慎的態度 ， 因為它跟北京關系不如保定廊坊 ， 沒有通勤度！而且經濟增長速度以及去產能政策 ， 對唐山這種類型城市是比較大的沖擊 ， 希望唐山在第三產業找到自己的出入 ， 經濟好轉了 ， 才有吸引人口的能力！ 。
為什么感覺唐山的房價越來越高？
因為 ， 唐山房價完全有上漲基礎！唐山 ， 河北省地級市 。這里是中國近代工業的重要基地 ， 這里誕生了中國第一座機械化采煤礦井第一條標準軌距鐵路第一臺蒸汽機車第一桶機制水泥 。但最近幾年 ， 唐山的經濟發展卻并不如意 ， 2018年唐山全市GDP為6955.0億元 ， 常住人口793.58萬 ， 那么唐山的房價水平怎么樣呢？根據統計數據顯示 ， 10月唐山二手房均價為9644元/平米 ， 環比上月上漲0.3% ， 也就是說唐山的房價其實在緩慢上漲中 ， 只不過上漲的幅度相當小 。

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