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南寧的房價預測會漲到房價,近期南寧的房價還會上漲嗎

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直到18年底 ， 南寧房價漲幅才慢慢放緩 ?？梢?nbsp;， 但是2萬元的均價沒有理由會漲這么快 。主要原因是南寧現在的房價是4950萬廣西人支撐的 。只要國家經濟發展不出問題 ， 南寧作為省會城市 ， 尤其是強市戰略下的唯一 ， 沒有道理不崛起 。
南寧房價會漲到兩萬嗎？

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2017南寧的部分區域的房價已經是2萬內 ， 如榮和公園悅府 ， 榮和大地等 ， 均價1.8萬華潤幸福里均價超過2萬 。目前市區均價在1.2萬左右 ， 因為經濟發展水平原因 ， 相對其他二線城市相比 ， 價格還不算高 。隨著經濟社會發展 ， 高鐵鐵路的規劃和布局 ， 未來房價應還會上漲的空間很大 ， 預計2018年底均價會在1.6-1.8萬之間 ， 很多位置好的樓盤會直接在2萬以上的幅度 。
以后南寧市的房價會漲到2萬元嗎？
【南寧的房價預測會漲到房價,近期南寧的房價還會上漲嗎】
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在南寧做了十幾年房地產 ， 作為個人判斷來說會 ， 但是沒有那么快就達到2萬的均價1房價上漲的理由 ， 主要是因為目前南寧的房價是依靠4950萬廣西人支撐起來的 ， 只要國家經濟發展沒有問題 ， 作為省會城市 ， 尤其是強首府戰略下的唯一 ， 南寧不漲沒道理！而且 ， 目前城市發展來說 ， 大南寧必須依靠賣地來支持龐大的城建 ， 說白了 ， 過分依賴房地產支撐地方財政收入 。
2之所以判斷沒有那么快 ， 主要是因為居民收入是有限的 。哪怕是全廣西的中產都去南寧買 ， 但是這個承受力也是有邊界的 ， 如果上了兩萬 ， 那可能很多人就會考慮去廣東 ， 去重慶成都等更有潛力的城市置業 ， 而不局限于廣西區內 。尤其是目前南寧經濟結構還是很不均衡 ， 第二產業發展的基礎薄弱 ， 居民的財富積累是相當有限的 ， 別說2萬 ， 到1.5萬均價就是一個門檻 ， 到時候就該出現限價了 。
近期南寧的房價還會上漲嗎？你怎么看？
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還是要看地區 。12-14年南寧整體限購 ， 價格一直被打壓 。但是15年 ， 房價慢慢開始有上漲的跡象 。16-18年南寧房價暴漲 ， 西鄉塘、江南、興寧等近發達區漲幅幾千元 ， 好一點的青秀區、五象新區直接翻倍 。直到18年底 ， 南寧房價漲幅才慢慢放緩 。整體來看 ， 19年幾乎貧困區房價漲幅極低 ， 80%可能是穩定發展 ， 而好區如五象總部基地、鳳嶺區等 ， 房價仍會處于穩步上漲趨勢 ， 但即使上漲 ， 也不會像16-18年那樣翻倍 。

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