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以后房價會便宜嗎,十年后的房價會比現在便宜嗎

云知道十年

有人會說 ， 小城市的房價這幾年漲得很快 。未來工資收入會快速增長 ， 但相對房價會緩慢或部分下跌 。謝謝你的邀請 。關于現在買房是否便宜的回答 。和我有同樣想法的人很多 ， 所以會不斷推高高大上城市的房價 ， 削弱中小城市的競爭力 。沒有購買力的支撐 ， 房價自然會跌 ， 但是跌到一定程度 ， 房地產商就不開發了 ， 持有房產的人干脆不賣了 。與其虧本賣 ， 不如放手 ， 能租就租 。幾年后 ， 無非是以房換房 。
現在買房會便宜嗎？以后房價會怎么樣？

以后房價會便宜嗎,十年后的房價會比現在便宜嗎



謝謝邀請 ， 回答關于現在買房便宜嗎？ ， 個人認為如果個人有需求 ， 資金也有 ， 現在可以買房 ， 但不要買爛尾樓 ， 總體上看 ， 目前的房價合適 。理由是一原材料不高 ， 由于前一階段國家環保政策嚴 ， 淘汰了一批高能耗高污染工藝落后的企業 ， 其中就有鋼鐵水泥石子制磚地板磚等企業 ， 河沙也是禁采對象 ， 這些都是建房的主要原料 ， 使建房成本大幅上升二土地成本一直在升 ， 由于土地是有限資源 ， 國家為了保護耕地 ， 禁止在耕地上建房 ， 耕地之外可供建房的土地本來就少 ， 現在就更少了 ， 物以稀為貴 ， 建房地價能降下來嗎？顯然不能 ， 而且 ， 我們國家基層政府大都是土地政府 ， 靠賣地增加財政收入 ， 所以 ， 地價是不可能降下來的 。
三人工成本也不會降 ， 只要國家物價整體水平不降 ， 其它行業工資水平不降 ， 建筑工人的工資也不會降 。四稅收降低的可能性也小 ， 因為房地產不是高科技產業 ， 降低房地產稅收的理由不充分 ， 所以 ， 房地產稅也不會降低 。五大面積賣房的形勢還未形成 ， 我國當前的經濟形勢總體平穩 ， 成房存量不大 ， 所以 ， 包括地產商和個人存房戶不會大面積賣房 。
未來的房價真的會便宜嗎？
以后房價會便宜嗎,十年后的房價會比現在便宜嗎



1992年 ， 房子992塊錢一平 ， 你2018年月收入八千塊錢 ， 拿現在的月收入 ， 可以買到八平米1992年的房 ， 一年就妥妥的一百平你看懂玄機沒？玄機就是拿未來的收入 ， 買當下的房! 這不就是30年房貸么？所以 ， 老馬的話 ， 拿到這個情境下看 ， 確實是房價便宜如蔥吶! 前提是你現在趕緊貸款買房1. 任何時候 ， 房價相對當下收入 ， 都是昂貴的昂貴的原因 ， 在于建房是個以當下支出結算的高成本行業 ， 成本高 ， 價格自然貴 ， 未來成本會繼續升高 。
1992年房價不過一千每平 ， 但是月收入只有88塊 ， 房價也是當時的天價價格=成本/1-毛利率地產商不是傻子 ， 陪大本賺吆喝 ， 真那樣社會規則就運作不下去了 ， 所以要房子便宜如蔥 ， 得房子成本也便宜如蔥才行大家能看到的蓋房成本主要有:1土地和稅務占40% ， 不可能降價 。這兩項大概占成本的40% ， 土地招拍 ， 價格節節高 ， 稅務跟著地價按比例走 。
城市發展需要土地收入支撐 ， 這兩項無降的可能 。2人力與鋼材水泥等建材成本占50% ， 繼續升人力 ， 不用說 ， 用工絕對越來越貴 。工地上一個月一萬多不稀奇 ， 未來會更貴! 鋼筋水泥磚等建材 ， 更不用說 ， 受去產能和環保因素影響 ， 價格那是漲的不少啊 。3營銷成本占10% ， 也降不了營銷 ， 拉顧客來購房 ， 這塊的成本不可能降 。

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