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2017年唐山的房價怎樣,2019年唐山房價會怎樣

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經濟比唐山差很多的兄弟城市房價和唐山差不多，有的甚至超過唐山，所以唐山房價低，有補漲需求 。2018年至2020年年中，唐山房價逆勢上漲 。然而，近年來，唐山的經濟發展卻不盡如人意 。2018年，唐山地區生產總值6955.0億元，常住人口793.58萬人 。那么唐山的房價水平如何呢？
【2017年唐山的房價怎樣,2019年唐山房價會怎樣】2019年唐山房價會怎樣？

2017年唐山的房價怎樣,2019年唐山房價會怎樣


唐山房產說起來總是想笑，從16年十月份開始，北三縣調控嚴厲，大部分投資者跟風似的轉戰到河北唐山一帶，從鴉鴻橋，到豐潤，豐南，路北，遷西，灤縣，曹妃甸，遷安，這一路走下來，價格從當初的均價3500-6000，到最后的6500-12000，一直不明白是什么宏觀信息導致的房價上漲的趨勢，后來到17年四月份開始整個唐山地區都在拋售手里的房子，真正的剛需已經不是住了，而是剛性需求投資，聽說當時還有刷信用卡來投資的，太嚇人了，奉勸各位投資者，不要盲目的跟風，那些所謂的專家，都是扯淡的，一定要理性投資 。
唐山的房價如何？
跌不回去了，因為成本都上去了，最后小開發商寧可跑路也不會低于成本銷售，大開發商更不會做這種事 。拿一個唐山樓盤來說，梧桐大道一期，這個樓盤從2012年開始賣，都是大戶型 。地皮當時是唐山第一批掛拍土地，土地600W左右一畝 。最早做高端的小區，所有成本核算到7000左右 。開盤價8500均價，當時是唐山房價正在跌的那個波浪，結果降價降價最后賣到7000多保本賣 。
從開盤我大學同學做銷售，然后賣不動到后勤，到辭職換工作，樓盤相關銷售基本都走人了 。這時候已經不在降價了，這個是我知道的唯一一個真正成本賣的樓盤，因為這個樓盤我好幾個同學，知道成本，知道銷售情況，知道這個樓盤的所有主要細節 ?，F在這個樓盤跟著唐山房價上漲目前在1W5左右，不高不低的價位 。很多人總說成本不超2000,1000多元錢 。
2018年唐山房價怎么走？
感謝邀請！穩中有降！這就是2018年的唐山趨勢，成交量會大幅度殺跌！原因如下第一，調控不會松綁，不要再抱有幻想了！河北住房和城建會議明確表態，要對熱點區域繼續執行限購限貸等政策！第二，河北銀監會近期對河北首套二套都增加了貸款利率，這是對短期房價以及成交量控制的又一個大招！第三，房地產周期價格漲幅已經到頂，需要有一個回調的過程！那么唐山未來的房價如何呢？第一，先從人口說起2017年末，唐山常住總人口達789.70萬人，比上年增加5.34萬人對于一個地級市，人口增長全是可以了，增長0.7%！常駐人口在不斷的增加，對未來房價是有支撐的！第二，經濟情況河北省內經濟總量第一，但是可以看出增長速度已經下來了，未來如果產業結構轉型不佳，會被越來越多的城市接近甚至超過！第三，政策紅利承接京津產業，京津冀一體化，交通越來越便利！長遠來說還是要看其經濟結構轉型是否到位！第四，風土民情我認識的唐山人，有錢的都出去了，這是本地資產外流！沒錢的自己沒有攢錢意識！可能經過大地震后，人們生活意識是過好當下吧！所以對于唐山未來的房價，我持比較謹慎的態度，因為它跟北京關系不如保定廊坊，沒有通勤度！而且經濟增長速度以及去產能政策，對唐山這種類型城市是比較大的沖擊，希望唐山在第三產業找到自己的出入，經濟好轉了，才有吸引人口的能力！ 。
唐山房價年后降下來嗎？
大家好！我是國際村的胖子 。非常感謝你的邀請 。年后唐山房價會降下來嗎？答案是不會出現大幅下跌，小幅回調是可能的 。2018-2020年，唐山逆勢而上，增速全國第一 。為什么會這樣？2016-2017年，河北其他城市房價均大幅上漲，而作為經濟第一的唐山房地產市場卻不溫不火 。經濟比唐山差很多的兄弟城市房價和唐山差不多，有的甚至超過唐山，所以唐山房價低，有補漲需求 。2018年至2020年年中，唐山房價逆勢上漲 。

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