【羅源正榮房價多少,對于福州羅源的房價】我們找不到羅源新建房屋數量的確切統計，但可以看看羅源最熱門的世紀黃金資源——羅源灣濱海新城的規模 。據統計，2016年羅源縣總人口25萬，其中羅源灣濱海城人口8-12萬 。羅源灣濱海新城房源供應量大，而羅源常住人口增長乏力，導致房價無市 。
福州羅源的房價會漲嗎？
房子從本質上依舊遵從商品屬性，因此，雖然影響其價格的因素很多，但本質上還是供求關系在起作用 。城市核心區內的商品房，因為區域內的教育商業等資源是稀缺的，所以人口扎堆，房價上漲 。但非中心區就不一定了 。從購房者的購房需求角度，住郊區的想去城鎮，住城鎮的想去省會，住省會的想去北上廣深，住北上廣深的想從50平米換成140平米，住140平米的想換成小復式，住小復式的想換成別墅 。
判斷供求關系，最簡單點辦法就是對比當地的人口，以及當地新建房屋的數量 。我們來看看羅源的人口2000年第五次人口普查，羅源縣常住總人口232351人2003年末，羅源縣戶籍人口25.34萬人2010年第六次人口普查，羅源縣常住總人口207677人 ?？梢钥闯?，羅源縣的常住人口基本在20萬上下，甚至有下降趨勢，這代表這羅源人口的外流 。
再來看看羅源各縣市人口2010年第六次人口普查，鳳山鎮現鳳山街道78084人，松山鎮22960人，起步鎮22230人，中房鎮9725人，飛竹鎮7109人，鑒江鎮7353人，白塔鄉9511人，洪洋鄉8356人，西蘭鄉10628人，霍口畬族鄉8300人，碧里鄉15669人，羅源灣7752人 。而羅源新建房屋數量多少我們無法查到確切統計數據，但是可以看看羅源最受歡迎的世紀金源旗下羅源灣濱海新城，羅源灣濱海新城造城規模有多大？約3萬5千戶住宅！這相當于必須增加1.5倍松刪鎮人口，才能買完這些房子 。
根據羅源縣住建局2017年工作總結中的庫存數據，截至2017年12月底，羅源全縣可售商品房庫存94.77萬平方米，套數9466套，去化周期14.4個月，其中住宅庫存71.49萬平方米，套數7029套，去化周期11.26個月，非住宅庫存23.28萬平方米，套數2254套，去化周期99.7個月 。其中商業庫存14.44萬平方米，套數1474套，去化周期109.73個月，辦公用房庫存8.84萬平方米，套數780套，去化周期86.75個月 。
對于福州羅源的房價，各位如何看待？
房價的影響主要是供求關系 。數據顯示，2015年至2018年，福州常住人口增加7萬至9萬人 。這里的福州不是指主城區，而是包括六區六縣和平潭 。以2018年為例 。如果常住人口增加8萬，如果分配到各區縣，那么每個地區分配的人口數量將非常有限 。據統計，2016年羅源縣總人口25萬，其中羅源灣濱海城人口8-12萬 。羅源灣濱海新城房源供應量大，而羅源常住人口增長乏力，導致房價無市 。
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