北城的房價代表了臨沂房價的最高水平 。近幾年臨沂北城房價雖然居高不下 ， 但一直有價無市 。當時北城一期購買的房子 ， 基本都是2008-2010年左右交付的 。為了吸引人們積極留在北城 ， 臨沂市委市政府進行了名校進北城醫院等相關配套 ， 在短短幾年內大大提高了北城的知名度 。北城一期初具規模 ， 生活圈基本成型 。
有多少房子是真正用來住的？臨沂北城的房價處于什么水平？
虎哥看房北城的房價代表臨沂房價的最高水平 。房子是用來住的 ， 不是用來炒的 ， 這在北城一期中得到很好體現 。北城一期建設中 ， 除幾處北城原居民的還建小區外 ， 其它小區以公務員小區為主 ， 輔助有部分商業開發的樓盤 。這一時期的房子 ， 多數是機關工作人員 ， 有想改善居住的 ， 或年輕的老城里沒房 ， 單位在北城蓋了 ， 必須得買 。
其中有不少人老城有房住 ， 擔心北城發展慢 ， 就把房子名額轉讓給其他人了 。應該說這一時期的房子 ， 都是剛需 ， 都是用來住的 。當時購買北城一期的房子基本上是在2008到2010年左右交房 ， 為吸引人們積極入住北城 ， 臨沂市委市政府開展了名校進北城醫院進北城等相關配套 ， 使得北城短短幾年人氣大增 ， 北城一期初具規模 ， 生活圈基本形成 。
到這時 ， 有些人才愰然大悟 ， 該到北城買套房的 。而這個時間節點就到了2015年 ， 當時全國房價大漲 ， 而臨沂作為三線城市 ， 在全國房價上漲整整滯后一年左右 ， 波及到臨沂時已經到了2016年 。2016年是臨沂房價的分水嶺 ， 在這年的上半年 ， 北城房價在五千元/平左右 ， 而到了年底 ， 則漲到一萬元/平 。當時社會上都在傳臨沂來了炒房團 ， 把臨沂的房價都炒起來了 ， 幾乎一天一個價 。
細心一想 ， 其實不然 。臨沂一期買房者沾沾自喜 ， 可是還有很多沒上車的 ， 這時一期所?？沼鄻欠克o幾 。后來者買房怎么辦？只能從商業開發的樓盤中得到彌補 ， 因而舒格蘭環球掌舵等一些小區成了北城這一時期的商業熱盤名星樓盤 。這個時期的買房者 ， 還都是用來住的 ， 想趕上北城的末班車 。當大家都認為北城的房價已到頂時 ， 它卻在繼續盤升 ， 經過20172018年的漫長煎熬 ， 北城房價到了兩萬元/平 。
令好多剛需不得不忍痛放棄北城 ， 將目光再次投向老城 ， 從而引起老城房價的繼續上漲 。這個時候的買房者 ， 看到的不再是房子僅有的居住屬性 ， 而是有了買到即賺到的投機心理 。買房是用來賺錢的 ， 這種觀念已深入人心 。加上北城二期的適時啟動 ， 炒房成了臨沂人的最佳投資選擇 。買房時都希望房價低一些 ， 買到后卻又盼著房價繼續漲 ， 這種自相矛盾的投機投資心理也就應運而生了！那么 ， 問題來了你在北城有房嗎？你是希望北城房價繼續漲 ， 還是往下跌呢？ 。
臨沂北城新區的房價是否真的下跌了？能否跌到2015年的價格？
【臨沂北城最高房價多少錢,臨沂北城的房價處于什么水平】
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